エクシオ藤沢石名坂公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩10分 JR東海道本線/藤沢駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年3月
総戸数73戸
小学校区域本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積65.26m² ~ 94.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エクシオ藤沢石名坂公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクシオ藤沢石名坂公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクシオ藤沢石名坂公園の売却ガイド

エクシオ藤沢石名坂公園は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数73戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤沢本町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクシオ藤沢石名坂公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシオ藤沢石名坂公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢本町駅まで徒歩10分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

エクシオ藤沢石名坂公園に関するよくある質問

エクシオ藤沢石名坂公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシオ藤沢石名坂公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシオ藤沢石名坂公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクシオ藤沢石名坂公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシオ藤沢石名坂公園はどのような物件ですか?

エクシオ藤沢石名坂公園は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢本町駅徒歩10分。築2008年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシオ藤沢石名坂公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは比較的平坦。 駅に駐輪場もあり、アクセスは良好。
駅へ行く通りの交通量が比較的多く、歩道もあまり広くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で公園も多く、子育てに適している。 温水プールが近くにある。
裏が山の為、夏には虫が発生。 昼間に上空で飛行訓練がある事があり、基本は非常に静かだが、 強いて言えば、その時だけ、少し音が発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、ディスポーザー、浴室乾燥、バルコニー、集会室など設備は良好。 宅配BOXもあり不在時でも安心。 管理人さんが非常にやさしく、安心できる。
1世帯1駐車スペースがないため、空きがない場合は近隣で借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。 床が弾力性のある仕様で音が非常に静か。 室内は非常に綺麗。 バルコニーが広く、洗濯物を干すスペースは十分に確保できる。
特に室内で気になる事はないが強いてあげるとすでば、食器洗浄機が内臓されていない事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のスーパーの他にもスーパーや回転寿司、百均、病院など便利。 また車で直ぐにショッピングモールもあり、買い物には全く困らない。
強いてあげるとすれば、基本住宅街なので、居酒屋や食べる所などが徒歩圏にはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お祭り、自治会のイベントなど子供が楽しめる。 病院も多く、子供がいる世帯は非常に助かる。
特に思い浮かばないが学校などは、家から若干距離があるように思える。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側が第一種低層住宅地域の他日当たりが良好で静かです。治安も良く、近所や自治会との交流も適度にあります。ファミリー世帯には住みやすいと思います。
住宅地の中なので最寄りのコンビニまで少し歩きます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は人が多いですが、藤沢駅発の電車もあるので座って都心に行くことが可能です。駅前は人も多く、スーパーやドラッグストアも充実しています。小田急電鉄を含む3路線を使えるので、目的別に電車を選べるのもうれしいポイントです。
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺に限らず、基本的に道が狭いです。車の運転に慣れている人でないと、住宅地を通るときはなかなか大変だと思います。また、観光地が近いので休日は駅がやや混雑することもあります。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
近くに温水プールや公園があったり、周りの施設は充実しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利
強いていえば鎌倉に向かう外国人客が溢れる時がある
生活利便施設の充実
辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない
強いていうなら、街並みが古い感じが否めない
飲食店の充実
南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もある
強いて挙げればご飯が飽き飽きしてもういいかなっとなりがち
暮らし・子育て環境の充実
子供達が安心で暮らせる施設がたくさんあるおかげで毎日助かってます
結構都会なので怖い大人や危ない人がいるのでそれがシンパイです
治安
みんなニコニコしててそんなに物騒なことはない
日によってちょっと酔ってる人が多い気ぐする。
コストパフォーマンス
都会っぽいので土地は高いけどいいとこまぁ普通
物価が高くて躊躇うものがあり土地が高く生活がきつい
交通利便性
快速が止まるJR、小田急、江の島電鉄と複数路線の駅が集まっているバスもタクシーも充実している
JR線の東京方面の電車が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設が複数存在するので、便利。生活で必要な買い物が一通りできる。さいか屋、有隣堂、小田急デパート、ドン・キホーテなど便利である。
駅周辺が大きい施設を建てる面積がないため、最新の商業施設を建てることができない。
飲食店の充実
リーズナブルな食事が可能で、種類も豊富である。マクドナルド、スターバックス、ケンタッキーなど、ファーストフード店は一通りそろっている。
魚料理のおいしい店はあまりないような気がします。探せば、いくつかあるのですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
JR藤沢駅には、エレベータ、階段のスロープ、駅ビルなど充実している。トイレの数も多い。
ひとつひとつの規模は、必ずしも大きくはない。辻堂と比べると、空き敷地面積が大きくないため、再開発できない。
治安
駅近くに交番があり、表通りは治安も悪くない。
裏通りには、景観がよくない通りもある。客引きのような人が立っているところもある。
コストパフォーマンス
大都会ほどごみごみしていないため、暮らしやすい。
大都会ほど、最新の商業施設がないため、洗練されたものを買いたい場合は、買えない場合がある。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。