エクシオ千葉中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分 JR内房線/本千葉駅 徒歩6分 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩7分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区神明町251-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数72戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積76.19m² ~ 101.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

エクシオ千葉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクシオ千葉中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクシオ千葉中央の売却ガイド

エクシオ千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数72戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシオ千葉中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシオ千葉中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩5分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分
  • JR内房線/本千葉駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

エクシオ千葉中央に関するよくある質問

エクシオ千葉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシオ千葉中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシオ千葉中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクシオ千葉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシオ千葉中央はどのような物件ですか?

エクシオ千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩5分。築2006年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシオ千葉中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【県庁前駅に対する口コミ】県庁や千葉県警本部の職員の通勤のために作られた駅であるため、駅から伸びる歩道橋などが豪華にできている。細かいアパートなどは割とあり選択肢はある印象。
【県庁前駅に対する口コミ】運賃が高く本数も少ないため、県庁や県警の職員もあまり利用していないのが現状。モノレール駅前には何もないため、最低でも本千葉まで出る必要がある。
立地・治安・周辺環境
【県庁前駅に対する口コミ】駅前の県警本部の裏手にミニストップがある。県警本部が目の前にあるため、対外的には治安が良いと思う。
【県庁前駅に対する口コミ】県庁と県警本部のための駅であるため商業施設はない。強いて言うなら、せっかく県警本部のお膝元でもあるので、パトロールや立番などで、もう少し警官が姿を見ても良いと思う。
買い物・飲食店充実度
【県庁前駅に対する口コミ】駅前の県警本部の中にドトールコーヒーがある。
【県庁前駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店はほとんど見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★
【県庁前駅に対する口コミ】本千葉の駅前に保育園があるため距離的に利用可能。
【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅側には保育園や学校などの教育施設がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】なかが広く明るい雰囲気で昔に比べるとかなり改善された気がします フードコートやたくさんのお店がありみてて楽しい駅です 駅周りにもたくさんのお店やアミューズメントパークがあって子どもから大人まで暇しないものばかりだと思います
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅をぬけるとかんさんとし始めて寂しいかんじになってきます 北口とかはまだかんさんとしていて寂しいかんじになってきます あとはひとどおりがおおいのにみちが狭かったりして歩きづらくもうすこしみちが広がればいいかんじになると思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅直結のペリエが新しく、飲食店からアパレル、書店まで揃っていて便利。 駅前の開発が進んでいるので、2022年以降さらに便利になると思います。 また、千葉都市モノレールや京成千葉駅とも繋がっているため、乗り換えもスムーズです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】出口名が複数あり、初めて利用する人にはわかりづらい。
2023年05月 メリット
交通利便性
・駅構内がリニューアルされ、綺麗・複数路線が乗り入れている、乗換が楽・改札を通るだけで駅構内と駅ビルを行き来できる・始発駅である
・地上から改札までが少し遠い・タクシー乗り場まで遠い、タクシー乗り場が分かりにくい
生活利便施設の充実
・改札内にクリニックがある・改札内にコンビニ以外で朝早くから開店しているショップがある(カフェ等ではなく)・駅周辺の開発が進み、新しいお店が増えた・デパートが近くにある(雨の日も濡れずに行ける)
・もう少し若者向けのショップがあるといいと思う・スーパーがない
飲食店の充実
・近くに飲食店が沢山ある(特に居酒屋、ファストフード店)
・もう少しファミレスの数が増えるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
・駅ビルや改札内にクリニックがある・薬局やドラッグストアが複数あり、安心・駅チカに大きめの公園があり、子供も遊びやすい
・地上から改札階に行くのが大変(エレベーターの位置が分かりにくい、エレベーターが中々来ない)
治安
・駅自体は古いが工事をして、内装がとてもきれいになった・駅近くに交番があり安心
・夜の仕事のキャッチが多い・ナンパが多い
コストパフォーマンス
・ターミナル駅の割には、近隣の家賃もそこまで高くなく住みやすい
・スーパーまでの距離が遠いことが少し残念
交通利便性
総武線各駅の始発が出ているので東京方面に必ず座って行けます。
路線は多いですが東京方面は総武線のみなので他はあまり使わない。
生活利便施設の充実
駅ビルが非常に便利、近くにそごうもあり買い物には困りません。
昔と比べるとだいぶ街中が寂しくなりました。
飲食店の充実
ある程度全ジャンル揃ってますので外食には困りません。
やはり以前と比べると閉店してしまった店が多い
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もあり環境は非常に良いと思います
あえてあげるなら風俗街か千葉中央あたりにあることでしょうか
治安
昔に比べ治安はかなり良くなっていると思います
一部危ないと噂のエリアがあります。近寄らなければ大丈夫です
コストパフォーマンス
駅前マンションなら非常にコスパが良いと思う
新宿勤務などだとやや遠いので少し通勤が大変です

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。