エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/羽犬塚駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県筑後市山ノ井240-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年7月
総戸数48戸
小学校区域筑後市立筑後小学校
中学校区域筑後市立羽犬塚中学校
専有面積71.56m² ~ 86.08m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社森本組
管理会社ランドメンテナンス

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの売却ガイド

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは福岡県筑後市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は羽犬塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑後市のマンション売却市場

筑後市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑後市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 羽犬塚駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/羽犬塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑後市立筑後小学校
  • 中学校区: 筑後市立羽犬塚中学校

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージに関するよくある質問

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージはどのような物件ですか?

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージは福岡県筑後市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽犬塚駅徒歩3分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑後市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑後市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑後市の住みやすさは?

筑後市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 筑後市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑後市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、山陽新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑後市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑後市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最近、駅がきれいに新しくなりました。 白を基調とした感じでとてもいいです。
正直、駅前には何もありません。 コンビニくらいあればすごく便利だと思うのですが、ありません。 持ち帰り寿司や、ちょっとした料理屋さんくらいでしょうか。 寂しい駅です。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前にバスが通るくらいの道がありますが、交通量が少ないのでほとんど騒音はありません。 目の前に横断舗装があり、車が少ないので子どもでも道を横断できます。 危なくないです。
近くに神社があり、そこに木があるせいかわかりませんが、とにかく鳩が多いです。ベランダにすぐやってきて、フンをしたりでとても気持ち悪いです。 朝からポッポと鳴くのでとてもうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても良いと思います。 エントランスはまるでホテルの様です。 宅配BOXもあって便利です。
エレベーターが1台しかないので少し不便です。 駐車場が立体なので、面倒くさいです。あと、梅雨の時期は雨が地下に降り込むらしく、そういう可能性があるときは車を別のところに移動させなくてはならなくて、面倒くさかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良かったです。この辺りでは珍しく13階建てなのですが、高層階の方はとても見晴らしが良く、気持ちがいいと思います。室内はほとんどバリアフリーでした。間取りがとても良く、家事動線が最高でした。キッチンのすぐ右側が洗面所と浴室、左側がダイニングという間取りでとても良かったです。
湿気が多かったように思います。 クローゼットに入れていた洋服にカビがはえてしまうことがありました。 高層階だったからでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける範囲にわりと大きなスーパーがあります。 何でもある充実したスーパーなので、そこで日々のだいたいのものは揃います。 もう少し行けば、2階建てのそこよりもっと大きいショッピングセンターがあります。 買い物には困らないと思います。
歩いていけるくらい近い飲食店は少ないです。 車で行けばもう少しありますが、全体的にこの付近は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ真下に公園があります。 部屋から見えるので安心です。高層階から声をかけても聞こえるみたいです。 小学校まではわりと近かったです。
幼稚園は少ないです。バスが迎えに来てくれるので、困ることはありませんが、もう少し多い方が選択肢が広がるかなと思います。 同じマンションに子どもは想像よりは少なかったです。 同学年の同性は2,3人でした。ひとフロア4世帯ですが、子どもがいる世帯はうちだけでした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【羽犬塚駅に対する口コミ】こちらの羽犬塚駅は交通の便が良く周りにも駐車場が多数あるのでいいと思います。 周りにも交番などもあり安心安全だと思いました。他に食べる所等も沢山ありますので仕事で来られた方などには大変よろしいと思います。
【羽犬塚駅に対する口コミ】自分的には船小屋駅ぢゃなく羽犬塚駅に新幹線が通ってほしかったです。 そちらの方がかなり交通の便が良くなったと思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【羽犬塚駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにコンビニがあること。 そしてコンビニの他にも弁当屋さんとかがあっていい。 時刻表が見やすい位置にある。 電光掲示板も見やすい。 待合室がやや広め。 広い駐輪スペース。 裏駅のロータリー。
【羽犬塚駅に対する口コミ】もし、コンビニが全国チェーンだったらもっと良くなる。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【羽犬塚駅に対する口コミ】快速も特急も止まるのでとても便利です。駅付近には、コンビニもあり、駐輪場もコインパーキングもたくさんあり充実しています。タクシーも常に待機しているので助かります。近くに新幹線の駅もあ流ので、乗り換えもすぐできます。
【羽犬塚駅に対する口コミ】少し田舎のため、バスの本数が少ないです。夜になると街灯が少ないため、一人で歩いて帰るとなると少し不安です。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まる駅であり、タクシーも結構いるので利便性が高い
もっと朝早い時間や夜中まで電車が走れば良いなと思う
生活利便施設の充実
売店があって飲食がが売ってあるのでちょっとした買い物が出来る
都会の駅とかと比べるともっとお店があったら良いと思う
飲食店の充実
自動販売機や小さい売店があるので、忘れ物をした際の買い物に使える
駅弁的な駅でしか食えない特殊な食べ物とかあると良いかも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、車椅子の方でも大丈夫
男子トイレにはおむつ替えする場所が無いので欲しい
治安
基本綺麗に定期的に掃除されてるんじゃないかなと思う
トイレだから仕方ないとは思うけど汚い時がある
コストパフォーマンス
駅の周辺はコンビニや郵便局など生活に便利なものはある
しかし、やはり車がないと暮らしていく上ではかなり不便

筑後市の暮らし情報ガイド

筑後市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、山陽新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑後市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑後市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。