エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩27分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2005年3月
総戸数21戸
小学校区域新潟市立新潟小学校
中学校区域新潟市立寄居中学校
専有面積61.43m² ~ 146.34m²
分譲会社作州商事
施工会社本間組

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の売却ガイド

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはエイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩27分
  • JR越後線/白山駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新潟小学校
  • 中学校区: 新潟市立寄居中学校

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅に関するよくある質問

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅はどのような物件ですか?

エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩27分。築2005年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲マンションから最寄りのバス停が3分ほどと近い
▼バス停が近いが本数が少なく、便がそこまでよくない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静なエリアで小学校などが近く通いやすい
▼静かなエリアだが生活用品を購入できる店が遠いのが難点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理状況が良く共用部や建物がキレイ、セコムが導入されている
▼建物や部屋のデザインは落ち着いた雰囲気で少し古さを感じるものになっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲セコムのセキュリティが付いていて安心できる
▼低層マンションのため眺望は最上階以外それほど良くはない
買い物・飲食店充実度 ★
▲近隣には商業施設がないが、少し歩けば商店街などお店も多いエリアがある
▼周辺に買い物ができる場所がない、歩くと少し遠い為買い物後の帰り道が大変
暮らし・防災・子育て ★★★
▲役所、学校、総合病院がそばにあり買い物以外のくらいの施設が充実している
▼知事会館、警察署、領事館などの施設が多いイメージ、海が比較的近いので少し心配
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白山駅に対する口コミ】白山駅周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校、専門学校があり、学生の利用が非常に多い駅です。治安もよく、過ごしやすい環境が整っていると言えます。駅からすぐのところにはドラッグストア、大きな病院もあります。
▼【白山駅に対する口コミ】学生の利用が多いので比較的混雑しています。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新潟駅よりは不便だが、なんら問題はない。バス、電車がある。
▼新潟駅まで出ないといけないこともある。乗り継ぎになる。
生活利便施設の充実
▲車があれば問題はない。コンビニ、スーパー、ドラッグストア不便はない。
▼ご飯屋があまりなく、レパートリーは少ない。
飲食店の充実
▲少し歩けば有名店も多々ある。古町あたりは高級な店が多い。
▼古町本町の方は歩かないと店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園、幼稚園はあり、便利である。
▼交通量は多いので、危ない箇所が多い。歩道が整備されていないところがある。
治安
▲静か、治安は良い。住むには大変良いと思われる。
▼暗く、道が怖い。街灯が少ないので、車の方が良い。
コストパフォーマンス
▲新潟内でいうと、少しお高めだが、閑静で良い。
▼地盤が悪い地域があるようなので、そこにはきをつける。
交通利便性
▲新潟駅からひと駅で、中心部まですぐに行ける。
▼電車の本数が少ない。通勤、通学時間帯以外はさらに少ない。
生活利便施設の充実
▲小さいお店がちょこちょこある。駅が綺麗。
▼大きいスーパーなどは近くにないため、少し不便を感じる。
飲食店の充実
▲あまり飲食店はないが、近くに学校が多いため、静かでいい。
▼有名店、人気店は特にない。昔はラーメン屋さんなどあったが、無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多い。広い公園などは無いが、静かで暮らしやすい。
▼小さい子どもが遊べるような場所はあまりないように思う。
治安
▲学校が多いため、治安は安定している。不審者も見たことがない。
▼学生がいなくなる夜は、暗くて街灯が少なめ。
コストパフォーマンス
▲バスでも電車でも、中心部に近くて便利で良い。
▼便利な分、家賃は高め。アパートが少ないように思う。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。