エイルマンション関屋アクアフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/関屋駅 徒歩9分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年12月
総戸数69戸
小学校区域新潟市立有明台小学校
中学校区域新潟市立関屋中学校
専有面積62.92m² ~ 86.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社本間組

エイルマンション関屋アクアフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エイルマンション関屋アクアフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エイルマンション関屋アクアフォートの売却ガイド

エイルマンション関屋アクアフォートは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は関屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション関屋アクアフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション関屋アクアフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 関屋駅まで徒歩9分
  • JR越後線/関屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立有明台小学校
  • 中学校区: 新潟市立関屋中学校

エイルマンション関屋アクアフォートに関するよくある質問

エイルマンション関屋アクアフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション関屋アクアフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション関屋アクアフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエイルマンション関屋アクアフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション関屋アクアフォートはどのような物件ですか?

エイルマンション関屋アクアフォートは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関屋駅徒歩9分。築2006年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション関屋アクアフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】新潟県の主要駅である新潟駅まで約7分ほどで、とても利便性が良いです。基本的には20分間隔で電車が来るため、本数にも不満はありません。 大きなバスターミナルやタクシー乗り場はありませんが、バス停が近くにありますし、国道に面しているためタクシーも走っています。交通の面で、特に困ることはないと思います。交通の便が良いのが何よりのおすすめポイントです。どこに行くにも楽です。 日常の買い物で使うお店も揃っていますし、飲食店に関してもリーズナブルなお店もたくさんあります。 とにかく住みやすいですし、コストパフォーマンスは良いと思います。
【関屋駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐車場があると便利だと思います。駐輪場があるのはとても助かっていますが、駐車場がないのは残念です。 旅行で大荷物の時などは特に、駐車場があればより利用しやすいと思います。現状は直接新潟駅まで車で行き、新潟駅に車を停めて新幹線を利用しています。もし関屋駅に駐車場があれば、関屋駅に車を停められるので、関屋駅から新潟駅まで電車で移動でき、楽になると思います。一般的に見て地価が高いイメージがあるため、良いところに気付いてもらうチャンスを逃しているのではと思います。 物件を探す時、「大きな商業施設がある割に家賃が安い」「周りにお店がたくさんある」といったわかりやすい特徴にどうしても目がいってしまいがちです。 暮らしやすさや治安の良さをもっとアピールできれば、地価に対してもそれ相応だと思ってもらえるのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにドラッグストアがあります。徒歩圏内にも、スーパー・電気屋・飲食店・コンビニ・病院等、生活に欠かせない施設が揃っています。華やかな商業施設などはありませんが、生活するのには困りません。 また、穴場スポットのようなお店も何件かあるので、駅周辺を開拓する気持ちでお店を訪れるのは楽しいと思います。治安はとても良いと思います。夜も適度に明るいですし、近くに24時間営業のスーパーやコンビニもあるので不気味な静けさはありません。交番も徒歩圏内にありますので安心です。
【関屋駅に対する口コミ】地元民が利用する駅としてはとても良いと思っていますが、駅自体はあくまで交通手段という認識に近いです。 改札外にも自販機やお手洗いがあったり、欲を言えばコンビニやカフェなどが併設されていると、より使いやすい駅になると思います。 治安の面でのデメリットが本当に浮かばないのですが、もし少しでも改善するのなら、街灯を増やしたり、交番がもっと駅に近いとより安心できる環境になるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】ファミリーレストランやお弁当屋さんの他、徒歩圏内に専門店がたくさんあります。 今思いつくだけでも、寿司、とんかつ、カレー、パスタ、ラーメン、中華料理、タイ料理など、様々な飲食店があります。 カフェやベーカリー、駄菓子屋さんもあるため、飲食の種類は豊富だと思います。 またランチタイムだけでなく、お酒を楽しむ場も充実しています。焼き鳥屋やもつ屋の他、地元の居酒屋さんがおすすめです。
【関屋駅に対する口コミ】意外と飲食店がたくさんあるのに、その割に知られていないような気がします。飲食店をピックアップした看板等でアピールすることで、単なる通過駅でなく、周辺まで足を伸ばしてもらえる駅になれるのではと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、多目的トイレも備わっています。 周辺も子育てしやすい環境が整っていると思います。幼稚園・保育園はもちろん、小学校・中学校・高校・専門学校・大学もあります。この場で学校生活が完結できるくらいには、選択肢が多くあります。 公園だけでなく、森や海が近くにあることも良いポイントだと思います。自然に触れられる環境で生活が出来ます。
【関屋駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら、学校の多さが仇となって、混雑することくらいです。 近隣駅と合わせると、高校だけでも5校の学生が一気に電車に乗ることになるため、登下校の時間帯は混雑します。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分はとても綺麗な状態です。宅配ボックスも設置されており不在時でも荷物の受け取りも安心です。散らかりがちな自転車置き場は整頓されており、室内なのでこの地域で悩まされる塩害も心配ありません。
周囲に遮るものが無いので、高層階ほど風に悩まされそうです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅まで乗り換えなしでアクセス可能です!
駅から徒歩7分と、やや距離があることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新潟市の中心部に立地し、利便性が高いです!
駅周辺は人通りが多く、治安が気になる場合もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスやロビーが清潔で、セキュリティも充実している
外観はシンプルで、やや地味な印象だが、全然許せる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々としたLDKや、充実した収納スペースが魅力
キッチンの設備がやや古く、料理好きには、、、という感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富
大型商業施設が近くにないが、買えないことはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て支援施設や教育機関が充実している。
そこまで新しくはないので、防災設備がやや古い。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【関屋駅に対する口コミ】周辺の車はさほどない、学生さんが本線で綺麗な駅ですダメ、関屋地区は土地がメチャクチャ高い、ただ住みやすい環境だ
【関屋駅に対する口コミ】駅前の酒場が概ね無くなり淋しい状態になっている土地の値段に似合わないような気はしてる、安いなら文句なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】学校は沢山有ります、スーパーもあります。物騒な事件など聞いた事無いくらい平和であるのは間違いない
【関屋駅に対する口コミ】強いて言えば、年寄りが多いせいか活気がない強いて言うなら越後線には痴漢がいたとか?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】有名な店は無いが、寿司、中華と一応は揃ってる
【関屋駅に対する口コミ】酒飲むところが以前より減って酒呑みには淋しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】学校や公園は結構ありだが少子化は拒めない
【関屋駅に対する口コミ】年寄りだらけで医者は混雑している、医者も沢山有ります
2024年04月 メリット
交通利便性
バス停は近くにあります。電車は新潟駅まで出れば、不便はないです。
バス停が駅にないため、少し歩かなくてはいけないです。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、便利になりました。
近くにスーパーがなく、買い物は結構大変です。
飲食店の充実
おいしく安いご飯屋さんが多くあります。おすすめは瑞鳳です。
ザ、チェーン店みたいな店はかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大変過ごしやすいです。学校、保育園もあり、申し分ないです。
トイレがあまり綺麗ではないので、そこが残念です。
治安
静かすぎて、犯罪はないように思えます。よい。
夜になると車通りも減るので、そこは不安。
コストパフォーマンス
新潟の中では災害も起きづらいと言われている地域です。
土地はかなり高く、新潟では1番良い地域とされています。
交通利便性
駅のホームがそこまでこんでいなくて乗り降りに人とぶつかることがない
あまり新しかったり、広かったりはしない。
生活利便施設の充実
近くにはらしんやヤマダ電機があって結構べんり
強いてあげるとすれば駐車場などが一緒で混むときは車を思ったところに止められない
飲食店の充実
近くにお手頃な価格のおいしい寿司屋がある
駅にはそのような設備があまりなく、公園や、保育園は数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や保育園があるが数は少なく規模が少し大きめ
駅にはそのような設備があまりなく、公園や、保育園は数が少ない
治安
特に問題とかはなくがいとうも結構多めになっている
もし、関屋駅前に交番ができたらもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
土地はあまり高くなく可もなく不可もないってかんじです
交通利便性
かなり駅内が広い上、チャリ置き場などもあり、結構充実しています。
平日は学生などが、多く、利用するのが大変になってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
もちろんトイレや自動販売機などが設置されており、とても便利です。
デメリットはほぼありません。席の数は10人分程度なので人がたくさんいたら座れないこともあるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店などは流石にありません。新潟駅などではないので。
メリットと同じことを書きますが飲食店は存在しませんので特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体がでかいのでそう言う面では困ることはないと考えています。
調子に乗ってしまっている学生などがいたら、子育てしている人からしたら迷惑になるかもしれません。
治安
それほど悪くないと思います。学生も案外静かな人が多いです。
まれにヤンキーみたいな人が夜型にいることがあったような気がします。
コストパフォーマンス
新潟駅などにも、あまりお金をかけずにいけるので結構良いと思います。
近くに一軒家はあるにはあるけど、近いのはやはりマンションだと思います。マンションしか近いところがないのが大変かも。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。