エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/呉服町駅 徒歩2分 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年9月
総戸数72戸
小学校区域熊本市立五福小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積53.29m² ~ 79.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社旭工務店
管理会社ランドメンテナンス

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルマンション熊本駅東2ゼクシオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売却ガイド

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルマンション熊本駅東2ゼクシオの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/呉服町駅 徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立五福小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオに関するよくある質問

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション熊本駅東2ゼクシオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエイルマンション熊本駅東2ゼクシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオはどのような物件ですか?

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩2分。築2010年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション熊本駅東2ゼクシオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】中心部まで電鉄が走っており、またバスもあるため便利が良い駅周辺の家賃も福岡と比べると安く、学生も住みやすい
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】電鉄があるとはいえ、本数が多いわけではないやはり街まで離れているため、利便性は少し低い
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅が再開発されて、買い物などの利便性は向上した静かな街であり、不良も少なく過ごしやすい場所である
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺に主要な買い物場所はなく、駅周辺で買い物を済ませるとしたら物足りない強いて言うならば、駅周辺にもっと緑があればいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ラーメン屋などはあり、電車の待ち時間で食べる分は申し分ない
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】夜ご飯を食べるとなると、街まで出ないとお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅におむつかえるスペースがあり、子ども連れでも安心である
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】生活の中心部は駅から離れたところにあるため、駅周辺の生活施設は不十分
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在熊本駅を出てすぐの所に大型商業施設アミュプラザが建てられ、大勢の人で賑わっている。飲食店も豊富にあり、洋服やアクセサリー類、雑貨なども充実していて、熊本でショッピングするならアミュプラザに行くのをオススメします!
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、熊本の下通り上通りから離れていて混雑時は市電で行くならば人がいっぱいでこのご時世いかがかなものかと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】今年からアミュプラザ熊本が駅にできてとても駅内が活性化した気がします。買い物する場所はたくさんで、食事するところも多々あります。駅から降りてわりとすぐ市電乗り場、バス乗り場があり、熊本市中心部にも行きやすいです。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】乗り場が非常におおくあるため、迷うことがあります。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内に飲食店やお土産屋さんが充実している。路面電車、バス、新幹線と全て揃っている。最近は、高層マンションが出来たので周りが明るく、住みやすい街になってきた。繁華街などから少し離れているので、夜もうるさくない。
▼【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線側はとてもきれいだが、正面側は古びた外観。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲路線や本数も多く利用しやすい。バスや市電、タクシー乗り場などもあるため利便性に長けている。
▼強いて挙げればタクシー乗り場などなど雨が強いと吹き込んでびしょびしょになってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにアミュプラザが隣接されているため良い。
▼買い物もとても充実できるが外国人が利用も多い。
飲食店の充実
▲隣接しているアミュプラザには多くの飲食店があり、その中のドリアのお店がとても美味しいです。
▼隣接しているアミュプラザのフードコートはとても利用者数が多く、席が空いてないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内に多機能トイレがあり、子供を連れた方なども利用しやすい。
▼近くに高等学校などはあまり見られないため乗り換えを行い行かないといけない。
治安
▲駅内や駅周辺は綺麗で、ゴミも見られない。
▼外国人の方の利用も多いため、非常識な行動も見受けられる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはマンションなども多く住みやすい。土地の値段は場所に見合っている。
▼駅周辺の物件は少し家賃が高いと考えられる。
交通利便性
▲熊本駅は主要な駅であるため豊肥本線へ乗り換えができる
▼通勤通学時には人が多くこん雑することがある
生活利便施設の充実
▲駅の中に肥後よかもん市場があったりすぐとなりにアミュプラザがある
▼大きな商業施設からは少し離れているのが少し気になる
飲食店の充実
▲肥後よかもん市場やアミュプラザにさまざまな種類の店がたくさんある
▼強いていえば高級そうな店が少ないのは気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中には大きめの多目的トイレが存在している
▼近くに保育園幼稚園学校があまり見当たらない
治安
▲夜でも明かりがついていたりするので暗くはない
▼駅の近くに人がたむろしているようなことがある
コストパフォーマンス
▲駅近くにマンションがいくつか存在している
▼都会であるため家賃がそこまで高くはないが安くもない
交通利便性
▲最近は商業施設もできとても賑わっている。熊本の中心部でありここにいけばとりあえず熊本内も九州もどこにでも行ける。とても広く一日中居ても退屈しないし、お土産も十分あります。
▼あまりに広すぎて最初は迷子になりました。あと、空港が遠いのが残念。九州内であれば移動しやすいが県外となると熊本駅は不便だと思う。駅の近くに空港があるか、直行便で20分くらいで着くならいいのにと思う
生活利便施設の充実
▲最近は商業施設ができたのでとても良いです。とても楽しい。ここにしかないお店もたくさんある。
▼広すぎて迷子になります。特に困ったことはないです。
飲食店の充実
▲とてもたくさんあります。迷うくらいあるし、値段もピンキリなのでその時々によって選びやすいとおもう。
▼お店が多い分選ぶのが大変。あとはお店がまとまっていれば見やすいのにとおまう。離れていると「こんなとこあったのかあ」ってがっかりしたりする
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園幼稚園はあまりないが子供と一緒に入れるトイレが綺麗で広いのでいいとおもう。
▼商業施設内の通路が狭かったりするので子供がいたらベビーカーあるとちょっと不便と思ってしまった
治安
▲治安はいい方だとおもう。特に何も聞いたことはない。
▼静かだし、住宅街だし、交番もあるのでいいと思う
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良い。何でも揃っているし、困らない
▼値段がとても高い。便利な分だけ高いので住むのは躊躇せる

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。