エイルマンション新潟駅南ロゼアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山3丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年5月
総戸数110戸
小学校区域新潟市立紫竹山小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積66.33m² ~ 96.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社本間組
管理会社全研ビル

エイルマンション新潟駅南ロゼアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エイルマンション新潟駅南ロゼアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エイルマンション新潟駅南ロゼアの売却ガイド

エイルマンション新潟駅南ロゼアは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数110戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション新潟駅南ロゼアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション新潟駅南ロゼアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩7分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立紫竹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

エイルマンション新潟駅南ロゼアに関するよくある質問

エイルマンション新潟駅南ロゼアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション新潟駅南ロゼアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション新潟駅南ロゼアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイルマンション新潟駅南ロゼアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション新潟駅南ロゼアはどのような物件ですか?

エイルマンション新潟駅南ロゼアは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩7分。築2005年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション新潟駅南ロゼアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】タクシーなどがすぐに乗れる バスがあることです東京に比べれば物価は安いし 家賃も安いです
【新潟駅に対する口コミ】バスの本数が少ないのでもう少し多くした方がいい強いて上げれば綺麗なお家が少ないことです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】スーパーや本屋さんが近くにあるから本を新幹線に乗りながら読めるヤンキーなどが0に近いほど少なく犯罪も少ない
【新潟駅に対する口コミ】病院が周りにないから少し移動する必要がある 酔っ払いが夜は多いので女性が1人で歩くのは危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】どこに行こうか悩むほど飲食店が周りに多い
【新潟駅に対する口コミ】飲食店の値段が高い電子マネー対応店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】保育園が合併されて数が少ないです。ただ合併されて人数は多いので楽しそうです
【新潟駅に対する口コミ】手すりなどのお年寄りへの設備が少ないです
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
窓から新潟駅が見えるくらい駅までのアクセスが良い
車通りが激しいので音は気になった。車寄せがないので雪の日など高齢者は乗降が大変。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅近くにはバス停があるので駅へのアクセスはしやすく、他のアクセスについても特に問題はなく良好なので、新潟駅は全体的に利用しやすいです。 駅内や駅周辺にはスーパーや飲食店などがあるので、買い物で困ることも少ないです。
【新潟駅に対する口コミ】周辺には駐車場が多く見られるのですが、休日などは特に混みやすいので不便だと感じることもあります。 また時間帯によっては本数が少ないので、その辺りが不便だと感じることもあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
南口には送迎車用ロータリーやパーキングもあり、車でも行きやすいです。複数の路線も利用出来て使いやすいです。
しいて挙げれば万代口にも送迎車用ロータリーやパーキングなどがあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋、新潟のご当地グッズなどお店は充実していると思います。
フリースペースなど小休憩できるところがあったら嬉しいです。
飲食店の充実
駅中にも周辺にもカフェ、居酒屋などお店がたくさんあります。とても良いです^ ^
強いて言えば居酒屋が多めなのでランチのできるところがもう少しあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のバリアフリーはしっかりしています^ ^
小さい子が遊べるような公園などがあるとより活用できる層が増える気がします。
治安
駅は新しくなったばかりでとても綺麗です。
万代口は夜になると居酒屋が多いため、酔っ払いや客引きなどが目立つエリアもあり気になります。
コストパフォーマンス
施設が充実しており、住みやすいと思います。
相応ではあると思うのですが、土地の値段は高めです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。