エイルマンション姪浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩7分 西鉄バス「姪の浜」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年12月
総戸数39戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積56.93m² ~ 82.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社上村建設
管理会社ランドメンテナンス

エイルマンション姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エイルマンション姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エイルマンション姪浜の売却ガイド

エイルマンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション姪浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション姪浜を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

エイルマンション姪浜に関するよくある質問

エイルマンション姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイルマンション姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション姪浜はどのような物件ですか?

エイルマンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩7分。築2018年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅から歩いて数分のところにマックスバリューやウエストコートがあります。老若男女問わず、家族連れでも利用しやすい駅です。駅の中にも小さいですがスーパーや薬局、カフェ、手土産を買うならケーキなどのお菓子屋さんも入っていて利用しやすいです。駅から少し歩いて入ったところにパン屋さん、人気カフェ、いろいろなお店があり探索して楽しむこともできます。
【姪浜駅に対する口コミ】夜は街頭はありますが、駅から出ると全体的に暗いです。駅から歩いて帰る時などは駅の裏は暗いのでもうすこし街頭を駅の周りに増やした方がいいかなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
姪浜で福岡市営地下鉄とJR筑肥線が乗り入れて同じ駅なので乗り継ぎが簡単。又、天神地区や博多地区にも地下鉄1本で行けて便利。福岡空港にも直接繋がっていて出張で来福される方にも評判が良いです。
開通して長い年月が経っていて古い駅なので階段や通路の劣化が激しい箇所が多く見受けられる。雨の日には雑巾やタオルが敷き詰められていて見栄えが悪いのが気になります。
生活利便施設の充実
姪浜駅周辺は福岡市内でもスーパーが密集している地域。北側にはレガネット、駅構内にもステーションフード、駅を出てすぐマックスバリュやサニー、南側にはハローデイやマルキョウ、又ドラッグストアも多数あり買い物には困らない。病院も多く小児科もあるのでお子様がいる家庭には安心。ウエストコートには本屋、花屋、パン屋なども揃っている。区役所や保健所も駅近で便利。
駅内のトイレは狭く、あまりキレイだとは言えない。
飲食店の充実
昼はパスタやうどん、蕎麦、定食など色々食べられます。スターバックスやシアトルズベストコーヒー、ロッテリア、マクドナルドなどファストフードもある。居酒屋が多数あり夜は結構賑わっている。
人気店だと並ぶことも多く時間を気にする人にはランチには不向き。今時珍しく喫煙OKの喫茶店があるが、ランチタイムも喫煙OKなので食事する人には迷惑に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
アチコチに公園があって子育て中の家庭にはありがたい。保育所も結構あるようです。
公園がある割にはトイレがある所が少ない気がします。
治安
駅近に交番があるので何かあった時は安心。
地域内でむやみに声をかけられた、露出狂みたいな人がいたという掲示メールがよく届くので少々不安はあるので、当たり前ですが一人歩きの時は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は以前に比べ高くなったけれど生活の便利さを考慮したらそれなりの金額。八百屋などでは地産地消で美味しいものが安く入手できる。
それなりの家賃とはいえ学生にはキツイとも聞いたことがあります。独り暮らし用の部屋がもう少し安くなったら嬉しい。
交通利便性
姪浜が発着の地下鉄では基本的に人が少ない。駅ナカに直結で帰り等の買い物に便利。都心部までは20分くらい。タクシー乗り場混むことがほぼ無く、毎回1台以上止まっている。
住みやすい地域な事もあり、駅周辺の人がおおい。改札までの道のりが人が多いことがある。
生活利便施設の充実
ドライビングスクールがあったり、ウエストコートで買い物食事をしたり、循環バスでヒナタの杜(温泉)やマリノアシティ(大きな商業施設)などに無料で行ける
子連れの世帯が多く自転車が多いので危ないと感じる時がある。
飲食店の充実
駅から五分くらいのところにスターバックス、焼肉、ファストフード、大抵の飲食店が揃っている
飲食店のチラシが多いこと。ピザ屋がありすぎてどこで頼んでいいか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れ世帯が多いので、子どもがいる人は住みやすいとおもう
保育園の空きがない。常に順番待ち。ほんとにラッキーで入るかやっと順番がきて入れるか。
治安
たまに酔っぱらいの声が聞こえるくらいで基本静か
高速道路や近くに病院が多数あるため救急車がおおい
コストパフォーマンス
広くて安い物件が多い方だとおもう。電線が地下にあるため高いところは高い。
家の購入を勧めてくる会社の人がよく居る。
交通利便性
姪浜駅地下鉄とJR線を両方利用できます。
お手洗いの数が少なく、通勤時が混雑するため増やしてもらえたらありがたい。
生活利便施設の充実
姪浜駅駅構内にコンビニ、スーパー、書店、薬局、ファッション雑貨店など、全ての用事を済ませられる環境である。
薬局などの閉店時間が早いことが気になります、
飲食店の充実
ご飯、スイーツ、ファストフード、全てのジャンルに対応している。
お店の入れ替え?が多いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い街だと思うので、治安も良く子供が遊べる公園も近くにある
エレベーターの取り付け、お子さんを預けられる場所
治安
ファミリー層が多いと思うので比較的治安はいいと思う
コンビニにたむろする方達の騒ぎ声などは気になる
コストパフォーマンス
家賃が安い。福岡市中心部より二万円ほど安い家賃で暮らせている
駅から少し徒歩で時間がかかる物件が多い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。