ウォームスヴィル本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積53.33m² ~ 60.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社習田組
施工会社神東建設
管理会社日本ネットワークサービス

ウォームスヴィル本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、腕塚町3丁目1-19の利便性を評価しています。ウォームスヴィル本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ウォームスヴィル本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 腕塚町3丁目1-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ウォームスヴィル本町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウォームスヴィル本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウォームスヴィル本町を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ウォームスヴィル本町の売却ガイド

ウォームスヴィル本町は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウォームスヴィル本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ウォームスヴィル本町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ウォームスヴィル本町に関するよくある質問

ウォームスヴィル本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウォームスヴィル本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウォームスヴィル本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウォームスヴィル本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウォームスヴィル本町はどのような物件ですか?

ウォームスヴィル本町は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウォームスヴィル本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】地下鉄とJRの2つがあるのでどちらの沿線にもアクセスがよくて便利です。また駅周辺には西友があり買い物をして帰るにも便利です。神戸市内の駅ですが、坂道がほとんどないので駅まで歩くのもあまり辛くはないです。
【新長田駅に対する口コミ】JRが普通列車しか停まらない点です。 2号線以南はやや治安が悪いとされていますが、以北で生活していれば特に何も感じないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR、海岸線、地下鉄があり交通の不便がない。
強いてあげれば駅から改札が遠くて階段を上らないといけない
生活利便施設の充実
近くにスーパーや洋服店飲食店もあり便利。
強いてあげるならお店の数が多くて、迷うこと。
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店から居酒屋など、ファミレスなどもあり、便利。
強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園もあり、子育てはしやすい。
強いてあげればあまり綺麗ではないところが気になる。
治安
駅も綺麗だし、交番も近くにあり、治安は良いと思う。
昼は奥さんなどで栄えているけれど、夜は少し治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
スーパーもありコストは比較的ひくめで済む。
あまり、新しいお店はなく、昔からのお店も多い。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、地下鉄西神山手線や同海岸線と接続しています。阪神高速や国道も近くて車で遠方へ出る時も便利です。
ラッシュ時の電車は混みます。また、遠方へ行く場合、快速などへの乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
スーパーなら西友、サンディ、マルハチなどが近所にあります。その他、ドラッグストア、コンビニなども多数あります。病院なら神戸協同病院が近いです。
駅の南西側に商業施設等が偏っている。北から東にかけての商業施設が少ない。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェのチェーン店、その他、多種類の飲食店が揃っている。
強いてあげると、落ち着いて飲食できるお店が少ないという点がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くで鉄人28号のモニュメントがある若松公園を始め、やや大きめの公園が点在しているので散歩にちょうど良い。
下町感のあるエリアは子供の教育環境がやや落ちます。
治安
駅周辺は夜遅くまで開いているお店があるので心配はありません。
パチンコ店、居酒屋が多く、夜遅くに酔っぱらいが絡んでくることもある。
コストパフォーマンス
地価相場はそれほど高いとは感じません。手ごろな物件も見つかります。
高層ビル、マンションの増加に伴い、日当たりがよくない場所が増えています。

ウォームスヴィル本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.01万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.38 74.4 101.42 2014-02-18 3LDK 57.35㎡ 51.88万円/㎡2018-01-19 3LDK 53.33㎡ 54.55万円/㎡2018-06-16 3LDK 57.35㎡ 68.02万円/㎡2021-02-27 3LDK 60.71㎡ 65.34万円/㎡2021-08-28 2SLDK 60.71㎡ 65.34万円/㎡2023-06-25 1SLDK 60.71㎡ 96.92万円/㎡ 2014-02 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-25 6階 1SLDK 60.71㎡ 96.92万円/㎡
2021-08-28 3階 2SLDK 60.71㎡ 65.34万円/㎡
2021-02-27 3階 3LDK 60.71㎡ 65.34万円/㎡
2018-06-16 8階 3LDK 57.35㎡ 68.02万円/㎡
2018-01-19 8階 3LDK 53.33㎡ 54.55万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 57.35㎡ 51.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。