ウエリス香里園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府寝屋川市日新町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2024年12月
総戸数107戸
専有面積58.30m² ~ 75.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス香里園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ウエリス香里園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウエリス香里園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2024年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ウエリス香里園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ウエリス香里園の売却ガイド

ウエリス香里園は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウエリス香里園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス香里園を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 寝屋川市立第五小学校
  • 梅が丘小学校
  • 寝屋川市立北小学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ウエリス香里園に関するよくある質問

ウエリス香里園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス香里園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス香里園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウエリス香里園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス香里園はどのような物件ですか?

ウエリス香里園は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩11分。築2024年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス香里園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
バスは少し遅れがちなときがある。快速、特急ほとんど止まるから利用しやすい。タクシーも台数が多いのですぐに乗れる。
娯楽施設や飲み屋が多いので若い子がたむろしやすくて少々悪い意味で騒がしい。
生活利便施設の充実
病院も近くにあるし、スーパーやコンビニも充実している。
強いて挙げるなら、駐輪所が少ないので自転車で来るなら少し不便かもしれない。
飲食店の充実
かなり多いほうだと思う。居酒屋やバーが多いので飲食のみというよりはお酒を楽しみに行く感じ。
居酒屋や若い子が多いので仕方ないのかもしれないが客層が少し治安悪い。
暮らし・子育て環境の充実
この最寄りに住むメリットとしては交通の便がいいということが1番大きいかもしれない。通学に電車を利用する学生の子供がいるなら便利に思う。
強いて挙げるなら、エレベーターはあるが少し狭いのと古い印象。
治安
駅の少し離れたところに喫煙所が出来ていた。居酒屋などがあまりない方面に設置されている。
とにかく時間帯によっては酔っぱらいが多いので治安が良いとはとてもじゃないが言えない印象。
コストパフォーマンス
住みやすさは、近隣のお店並びなどを考えてもとてもいいと思う。
飲み屋さんが近いので少し騒がしい為、静かに暮らしたい人にはおすすめできない点。
交通利便性
京都や大阪市にも近い。バスも通っていて便利
マンションが多くなり年々増えて混雑している
生活利便施設の充実
スーパーやTSUTAYA、ドラッグストアもあり便利
道が狭く、また人が多いため混雑する場所が多い
飲食店の充実
簡単に食べられるものからゆっくりできるところまである
人が多いため場所によっては待たされることもある
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設があり便利。幼稚園保育園が充実
ひとが多いため病院での待合室が混雑する。
治安
人が多いが変なことをするような人はあまりいない。
たむろする若者が駅に多い。自動車を置く人も多い。
コストパフォーマンス
高いものや安いところもある上の地域は住みやすく静か
上の地域は住みやすいが車での移動が求められる
交通利便性
急行がとまる点は非常に便利です。また、バス停もあるため交通手段が幅広いです。
人が多く、混雑していることが多々あります。駅に入ってから改札まで、改札に入ってから電車までは少し遠く感じます。
生活利便施設の充実
駅前にライフやTSUTAYAがあり、便利です。
飲み屋街のため、アパレルやカフェなどは少ないのかなと思います。
飲食店の充実
飲み屋さんが多く、飽きません。お弁当屋さんやベーカリーなどもあります。
特にありませんが、学生などが入りやすいカフェなどは少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターがあることや、改札は車椅子専用の広いところがあります。
駅のトイレはあまり、子供向けであるとは言えません。
治安
街灯が多く、深夜でも明るい点はよいなと思います。
飲み屋街のため、夜は酔っ払いや道路で盛り上がる人達が多々居ます。
コストパフォーマンス
家賃相場などは平均的であると思っています。
駅前に家は少なく、バスなどで駅に通う人も多いようです。

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。