ウエリス浦和美園ノーステラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩9分 JR京浜東北線/浦和駅 バス23分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数318戸
小学校区域さいたま市立美園北小学校
中学校区域さいたま市立美園中学校
専有面積64.50m² ~ 131.43m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社NTT都市開発川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス浦和美園ノーステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウエリス浦和美園ノーステラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウエリス浦和美園ノーステラスの売却ガイド

ウエリス浦和美園ノーステラスは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数318戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエリス浦和美園ノーステラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス浦和美園ノーステラスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数318戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立美園北小学校
  • 中学校区: さいたま市立美園中学校

ウエリス浦和美園ノーステラスに関するよくある質問

ウエリス浦和美園ノーステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス浦和美園ノーステラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス浦和美園ノーステラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウエリス浦和美園ノーステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス浦和美園ノーステラスはどのような物件ですか?

ウエリス浦和美園ノーステラスは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩9分。築2018年、総戸数318戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス浦和美園ノーステラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅で都内までいけて利便性高いです。朝はいまは並べば座れます。帰りも目黒や駒込からそのまま座って帰れてありがたい!都内に比べて安く、近場にいろいろできて利便性はあるので住みやすいです。
【浦和美園駅に対する口コミ】しいてあげるなら電車料金が高いのはネックです。また電車本数が日中は少ないので1本逃すと痛いです。主要都市に出るのに1時間くらいはかかること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅近には大きなイオンがあり買い物には困りません。病院もイオン内に休日診療してる病院があります。図書館も駅前にあり、子育てしやすいです。家族が多く、程よく田舎なので治安は良いです。駅前に交番があります。
【浦和美園駅に対する口コミ】開発途中なので空き地も多く、殺風景です。強いて言うなら大きい道路で車通りが多く、少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅近はイオンにいけば飲食店がある感じです。チェーン店は一通りあるので便利です。
【浦和美園駅に対する口コミ】チェーン店が多く、個人店が少ないのは少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅前に図書館があり、子育てサークルなども活発。公園も住宅近くにちょこちょこあります。
【浦和美園駅に対する口コミ】保育園が、便利な場所に少ない気がします。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が沢山いる地域なので子育てしやすい。歩道も広い。
子供が沢山いるので、どこの小児科も予約が取りにくい。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅のため座ることができる。マンション近くにヤマダ電機とスーパーがあるので利便性は高い。
最寄り駅にはイオンがメインなので、ふらりとよれる店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前がスーパーのため、利便性が非常に高い
強いてあげればマンションの前のスーパーまでに横断歩道が設置されていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
サウステラスとの比較になりがちだが、セキュリティも問題なく、何も問題はない。
上の部屋から音がたまに聞こえてくることはあるが許容範囲内だと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の子供の泣き声等は全く聞こえない。
上の部屋から音がたまに聞こえてくることはあるが許容範囲内だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション近くにヤマダ電機とスーパーがあるので利便性は高い。
最寄り駅に飲食店はほとんどなく、ベッドタウンとなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの近くに小学校もあり、気になる点はない。
強いてあげれば小学校に行くまでに横断歩道を渡る必要があること。ただしPTAがいつも立っている。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
美園は子育てに特化した街だと感じます。保育所のほか最近は塾があちこちに。病院はイオンのドクターランドが土日祝もやっておりいつでも診てもらえる安心感があります。
サウステラスの前にもう一個公園ができるらしいさけど空き地のまま工事は開始せず…
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線(京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線)が利用できる。快速の停車駅がある。
特にありませんが、強いて挙げればタクシーの停車率が低いと思います。
生活利便施設の充実
パルコや伊勢丹があるので、衣服などの購入場所も充実しており、また、イトーヨーカドーもあるので食料を買うのにも便利です。
特にありませんが、強いて挙げれば、ルミネなどがあればさらに充実していると思います。
飲食店の充実
居酒屋通りなどもあり、またホテル内の飲食店もあるので、冠婚葬祭を挙げるのにも便利です。
特にありませんが、強いて挙げればインスタ映えをするような飲食店は、駅から離れた場所にあるので、バスに乗って移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
有名高校などもあり、基本的に学力が高い学校が集結しています。
保育園は、少ないと思います。駅から少し歩かないと、ありません。
治安
駅前に交番があり、駅周辺もきれいでとても治安が良いと思います。
特にありませんが、強いて挙げれば、西口は居酒屋街があるので、少しガヤガヤしている印象があります。
コストパフォーマンス
住みやすい町であるので、コストパフォーマンス的には高いのではないかと考えます。
周辺駅(例えば、北浦和駅や南浦和駅)より家賃が高いところがデメリットであると思います。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。