ウエリス下北沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩12分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩14分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区代田1丁目30-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年3月
総戸数31戸
小学校区域世田谷区立代沢小学校
中学校区域世田谷区立富士中学校
専有面積56.12m² ~ 104.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発三信住建
施工会社アイサワ工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエリス下北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ウエリス下北沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ウエリス下北沢の売却ガイド

ウエリス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウエリス下北沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス下北沢を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩12分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立代沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立富士中学校

ウエリス下北沢に関するよくある質問

ウエリス下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス下北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウエリス下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス下北沢はどのような物件ですか?

ウエリス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩12分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス下北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】暫くの間、駅全体が大規模な改装工事をしており、2~3年くらい前にようやく完成し、センス溢れる今時の綺麗でおしゃれな駅になったこと。駅の2階に新しく出来たショッピング施設「シモキタエキウエ」には、魅力的な雑貨屋さんやレストランが並び、観光目的に立ち寄っても素晴らしい駅だと思う。このおしゃれな駅の近所に住んでいることを誇りに思う。
【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺は若者で常に混雑しており、土日祝日なんかは人の波を掻き分けて進まなければならないときがある。コロナ渦ではあまり近づきたくはない。たまにホームレスも見かける。
2024年05月 メリット
交通利便性
バスや世田谷線、渋谷等の主要駅まで近く最悪歩いたりも出来るので、あまり終電や遅延した時の迂回路を考えなくても大体到着出来る。
大学や学校が近隣にある為登校時間にはかなりの学生で混んでいる。特に、夏休み前までは時間割の関係なのか学生が多くミスド側の出口が券売機の前まで並んでいる。階段が狭いので仕方がないが、それで遅刻になりそうになると学生も焦るだろうなと思う。
生活利便施設の充実
近くに主要コンビニ3店舗あり、スーパーも駅の周りにたくさんある。キャロットタワーの1階には何店舗か入っており、手土産やちょこっと下プレゼントを買いたい時には便利。
必要最低限の日用品やアパレルはあるが、ウインドーショッピングなどを楽しむのはなかなかない気がする。
飲食店の充実
パン屋が多く食べ比べが出来て楽しい。居酒屋も多くがお酒好きだけでなく食べ物も美味しいところがたくさんある。
居酒屋が多い分子どもと気軽に入れるような飲食店が少ない。ファミレスはあるが、街に来る人数に対してファミレスの数が少なく、休日はどこも混んでて並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレはないが、キャロットタワーの方へ進むと多機能トイレがある。エレベーターもキャロットタワー側とミスド側に付いて便利になった。
大きい公園はなかなか少なく、小さい公園は裏道にあったり小さ過ぎて1〜2組位しか遊べないところもあったりするので、よく保護者が周りを見て、ここなら遊ばせられると判断したところの方がいい気がする。
治安
駅の上の1番飲み屋街の所に交番があるので安心。
居酒屋が多く、特に週末22時00分を過ぎると酔った人がたくさんいて表通りも歩きづらい。裏通りにも居酒屋があるので、裏通りだとご陽気な人がいると少し怖い。
コストパフォーマンス
居酒屋等飲食店が多い割に住宅街は静かだったりと、道一本で変わるので静かに住みやすい。
1Kでも8万円が安い方なので、学生や新卒社会人には補助金が出ないと少し生活に苦しいと思う。
交通利便性
田園都市線や世田谷線に乗れる上、渋谷までも近く、大通りを真っ直ぐ3(分くらい歩くだけで下北沢にも簡単に行けてしまう駅。
東京なのもあるが、駅まわりが汚いことがある。また、出口が多いのにも関わらずほとんど太い通路しか無いため、道分けして歩くのが難しい。
生活利便施設の充実
キャロットタワーの商業施設、消防署などが近くにある。
たくさんお店があるのはいいが、スマホのマップなどを見ないと、たどり着けない店なども多く存在する。そして近くに薬局はあるものの、病院が存在しなさそうである。
飲食店の充実
コンビニエンスストアやファミレス、カフェなどのチェーン店、ラーメン屋なども豊富にある。
もし、飲食店までの行き先看板などがあれば、もう少し発見される飲食店も出でくると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に手すり、エレベーターなどがあり、周りにも幼稚園や学校が多数存在する。
駅にスロープが無く、周りに学校も多いため混雑する。また、駅内のトイレは改札の中のみ存在していて、たまたま通りかかったトイレに行きたい人はすぐに行けない現象にある。
治安
工事などで道幅が狭い場所は列になって通ったりと、道歩く人のマナーは大体良いと言える。世田谷線のホームの場所には交番が目の前にある。
歩道を爆速で自転車で走る者や、大通りに面している場所にスモーキングルームがある。
コストパフォーマンス
渋谷や下北沢などの大都市にすぐに行ける交通網の利便性、豊富な商業施設が充実している。
世田谷区であり、東京の中でも家賃がやや高めである。
交通利便性
電車で渋谷まで5分という、アクセス抜群です。バスでも30分程度で行けます(夜に乗ると道が空いていたら20分しないで着いたことがありました)。田園都市線も5分に一本くらいの割合で電車が来るので、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
田園都市線は本数が多い分、常に2~3分遅れることが多いです。乗客もとても多いので、朝のラッシュ時は激混みです。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパー、TSUTAYA、劇場、しまむら、ドンキなど様々なショップがあり楽しいです。
スーパーが西友、とうきゅうくらいなのでもう少し充実させてほしいです。
飲食店の充実
スタバ、マック、ドトールなどのチェーン店からオシャレなカフェまでたくさんあり困りません。
オシャレなカフェが多く、ファミレスがあまりないかなと思います。、
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにはエレベーターもスロープもあります。駅から少し歩くと、世田谷公園があります。
駅周辺は飲んだり食べたりなど遊ぶ街といった感じなので、子育てがしやすいかというと微妙です。駅から離れると住宅街なので、多少はいいかもしれませんが……。
治安
駅周辺は劇場もあるし交番もあるので夜も明るいです。
飲み屋街があるので、夜は酔っぱらいは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近く、出やすいので職場が都心にある人はアクセスがいいです。オシャレだし、三茶に住んでいるというだけでオシャレな気分になります。
家賃はすごく高いです。ある程度給料がもらえる人でないと、住みにくいかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。