ウェルフェアステージ世田谷松陰の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩5分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区若林4丁目31-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数28戸
小学校区域若林小学校
中学校区域若林中学校
専有面積74.00m² ~ 148.46m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社創建ホームズ
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ウェルフェアステージ世田谷松陰を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェルフェアステージ世田谷松陰は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルフェアステージ世田谷松陰を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ウェルフェアステージ世田谷松陰の売却ガイド

ウェルフェアステージ世田谷松陰は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松陰神社前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルフェアステージ世田谷松陰の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルフェアステージ世田谷松陰を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松陰神社前駅まで徒歩5分
  • 東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 若林小学校
  • 中学校区: 若林中学校

ウェルフェアステージ世田谷松陰に関するよくある質問

ウェルフェアステージ世田谷松陰の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルフェアステージ世田谷松陰には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルフェアステージ世田谷松陰の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウェルフェアステージ世田谷松陰の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルフェアステージ世田谷松陰はどのような物件ですか?

ウェルフェアステージ世田谷松陰は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松陰神社前駅徒歩5分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルフェアステージ世田谷松陰には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
世田谷線は本数も多く、三軒茶屋までも近いためアクセスに不便は全くない
マンションの近くは基本的に人通りも少ないため、少し夜道が不安だった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
松陰神社も近く、目の前は若林公園のため全く不安はない
周りのマンションの住人からマンション供用部へのゴミの投げ込みなどがあり、少し住んでる人の民度が気になった
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配BOXの数などは十分、管理人さんのゴミ処理も丁寧で素晴らしい
デリバリーサービスなどは基本的になかなか届かない、住所からでは入り口がわかりづらいつくりなので、ややこしい
お部屋の仕様・設備 ★★
お部屋の広さは都内のマンションでもトップクラスで大きく、また形もいいので非常によかった
日当たりは壊滅的に悪く、正直一日中電気をつける必要があって厳しかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットまでも歩いていける上、松陰神社の商店街はたくさんお店もあって良い
強いて言えば、商店街の人通りの多さに対して交通量が多いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や学校なども近くにあり充実している
強いていうのであれば、たまにホームレスの方などが歩いていたりするので気になることがある
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニだけでなくスーパーもたくさんあり、ファストフードなどの飲食店も充実しているので生活しやすいです。 電車も小田原線が通っているので、新宿や渋谷などにもアクセスしやすく、下北沢も二駅と非常に近いのでアクセス面も便利です。 また駅からすぐのところに羽根木公園という大きな公園があって緑も多くとても長閑です。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線しか利用できないので朝のラッシュ時は非常に混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
国士舘大学が近く、学生にとって利便性は高い。
乗り換えする駅がないのでターミナル駅としては使えません。
生活利便施設の充実
商店街が駅を出てすぐにあり、コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンとほとんどある。
強いてあげれば昔ながらの店が少なくなってしまって淋しい。
飲食店の充実
最近オシャレなカフェがチラホラ出来ている。
吉野家、松屋、マクドナルドなどチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、商店街と近いので食材は何でも揃う。
大学生のうるさい集団がときたま公園にタムロしてたりする。
治安
比較的居酒屋などが少ないため夜は静かで騒がしくない。
強いていうならばインバウンドの外国人が増えてきたので見た目がこわい人が増えた。
コストパフォーマンス
三軒茶屋駅前よりも家賃は格段に安くなる。
世田谷区のため、やはり杉並区など他の地域よりは家賃は高い。
交通利便性
主要駅まで1本で行けるので、アクセス面で充実していました。通勤や通学時に便利です。
ホームや車内が混雑する時間があり、苦手でした
生活利便施設の充実
小規模でオシャレでなお店やスーパーがあり、お買い物に不自由しませんでした
スーパーの数は他の地域に比べると少なく、物足りなさもありました
飲食店の充実
ローカルでアットホームなお店、味つけのセンスを感じられるお店が点差しています。それぞれのグルメを堪能できました。
時間帯によりますが、店内が混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
子育てスポットが充実していて、ファミリーで暮らしやすい街です。落ち着きを感じられる公園もありました。
公園の数が少ないので、増えると良いと思いました
治安
都会過ぎない落ち着きがあり、治安も良いと思いました
大きな通りは明るいのですが1部暗い場所もあり、夜道不安になりました
コストパフォーマンス
駅からの距離や築年数など、希望条件を抑えると穴場の物価に出会えました
都心部までの距離を考慮すると、物価は安くないと思いました
交通利便性
吉田松陰先生を祀っている神社で、商店街も活気があり、美味しいお店が多く並んでいます!
ローカル線のため乗り換えが少しめんどくさい!
生活利便施設の充実
自転車で行ける範囲にはなんでも揃っているので最高な街です!
世田谷線が、渋谷までのびてくれたらもうしぶんないです!
飲食店の充実
美味しいお店がジャンル問わずかなり多くて、しかも賑わってます!
特にないのですが、強いてあげれば学生も多く住んでいる街だとは思うので、激安な定食屋さんとかあったら良さそう
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないですが、病院もかなりあるのでいいと思います!
大きい公園も近くにあり、特に目立ったデメリットを感じません!強いて言えば地方と比べたらやはり家賃は高いと思います
治安
街も綺麗ですし、公園も綺麗!夜は静かな街なので本当に住みやすいです!
街灯も多くあるので、夜道が暗すぎるなんてことも全くない
コストパフォーマンス
最高です!自転車があれば本当に何も言うことがなさすぎます!
世田谷線の乗り換えが不便なくらいで、歩くし、雨に濡れる場所があるくらいなんでそれくらいです!

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。