ウェルスクエア伊丹の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市平松7丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年12月
総戸数274戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積63.67m² ~ 95.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社名鉄不動産三菱電機ライフサービス近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ウェルスクエア伊丹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ウェルスクエア伊丹は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 14階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ウェルスクエア伊丹は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと64〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県伊丹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ウェルスクエア伊丹の売却ガイド

ウェルスクエア伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数274戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルスクエア伊丹の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルスクエア伊丹を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数274戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩5分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ウェルスクエア伊丹に関するよくある質問

ウェルスクエア伊丹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルスクエア伊丹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルスクエア伊丹の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウェルスクエア伊丹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルスクエア伊丹はどのような物件ですか?

ウェルスクエア伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩5分。築2005年、総戸数274戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルスクエア伊丹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】猪名寺駅周辺は大型の商業施設があり、また大阪へのアクセスも良く良いところです。詳細は以下の通りです。 ・最寄の商業施設 施設名:つかしん アクセス:徒歩12分、自転車4分 詳細:必要な食料品や日用品は、ほぼ揃う。また、スターバックスやマクドナルドからレストランまで外食できるところが多くある。子供が遊べる広場や施設があり、休日には多くのお子様で賑わっている。大型のスポーツジムがあり、水泳教室やテニス教室などが開催されている。 ・電車について 混雑具合:休日はほとんど混むことはなく座れることが多い。一方、平日の午前7~8時と17~18時は上下線とも通勤者で混雑し座れない。都心へのアクセスは、大阪まで乗り換えなしで15分と比較的近い。また、運賃も片道240円と気軽に行くことができる。 ・アプローチ 周りに坂はなく平坦な土地である。また、駅前に小学校があり、治安は良好。他にも駅前に居酒屋とコンビニがある。通勤時間以外はあまり人がおらず、とても静かな環境である。
【猪名寺駅に対する口コミ】・電車について 神戸方面に行く場合は、尼崎での乗り換えが必要なので少し不便。また、運賃は三ノ宮まで片道500円と大阪までの運賃の2倍かかる。 ・アプローチ 街灯が少なく、帰り道は比較的暗い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急新伊丹へ徒歩7分、JR猪名寺まで10分程の立地のマンションで、すぐ近くにスーパやコンビニと買い物に便利です。
強いてあげるなら、JR猪名寺は普通しか止まらないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的静かな住宅街にあり、治安はよく徒歩15分程の場所に、つかしんという商業施設があり便利である。保育園、幼稚園、小中学校も近くにあり、市内で人気の高い学区である。
マンションの東側近くに、産業道路がありたまにサイレンなど煩い時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、24時間管理人さん在住のマンションで、何かあってもいつでも対応してくれるので、安心です。またゴミドラムや宅配ボックスがあり生活しやすく、共用部分はきちんと清掃されています。
強いてあげるなら、世帯数が多いので朝などエレベーターが混雑しやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで大変日当たりがよく明るい。また高層階は、眺望や風通りがよく住みやすい。間取りは、少し梁があり至って普通だがバリアフリーで床暖や浴室乾燥など完備で住みやすい。
角部屋で窓が多く、夏場はエアコンのききが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや、コンビニがマンションのすぐ近くにあり便利で、もう少し行けばつかしん(商業施設)があり、なんでも揃い飲食店も多く不自由しない。
強いてあげるなら、最寄り駅に付近に銀行があれば持っとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小児科や内科など病院があり、小中学校も徒歩で10分以内なので通いやすく子育てしやすい。
強いてあげるなら、近くにもっと評判のよい耳鼻科があれば嬉しい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
つかしんが近い幹線道路から一本はいるから静か治安がいい小学校、中学校が良い地域
目の前にスーパーができて車通りが多くなったエレベーターが混み合う(通学、通勤時間)
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅の規模は小~普通ですが、構内に小さなセブンがある。徒歩圏内に商業施設やドラッグストアがあり、日常生活に不便は無い。また、小学校や高校が隣接しているので良い意味で閑静かと。 ひとつ隣の駅にはイオンモールがあり、アクセスも良い。
【猪名寺駅に対する口コミ】駅周辺は学校、工場、住宅なので、食事処がすぐ近くに無い。(特に昼間) 学校が隣接しているので子どもやチャイムなどの音が気になる人は気になるかと。
2023年03月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場については目の前にあるためとても便利です。
バス停が若干ながら遠いという点が問題です。
生活利便施設の充実
眼下に内科などの病院施設が近く、商業施設も商店街があります。
大病院が周囲には存在しない点がデメリットです。
飲食店の充実
飲食店はカレー屋さんに商店街の中に飲食店が多数です。
カフェのような落ち着いて食事をするという場所がないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
大学が近くになり、幼稚園も駅の近くになります。
高校が周囲にはないという点が若干ながら難点で講演もあるんですがとても小さい公園が多いです。
治安
お昼であれば商店街も閑静な商店街で落ち着いています。
夜は居酒屋さんが活性化してかつ酔っぱらう人が多いのでトラブルが起きやすいです。
コストパフォーマンス
家賃は案外と安く、狭い賃貸が多いんですが住みやすく、その理由が伊丹駅方面に行くこともできれば、神戸に行くこともできるためとても移動が楽だという点が利便性として高いです。
あえて言うならば、家賃が高いと感じるエリアでも土地が狭いのか狭い物件しかないという点がネックです。
交通利便性
大阪駅や新大阪駅に行く電車と、北新地や京橋、松井山手などに行く電車があり、便利です。
本数は、阪急電車などに比べると少し少なく、快速電車も止まりません。
生活利便施設の充実
周りは住宅地なので、落ち着いたふん偉躯で、少し行けばつかしんなど大型ショッピングセンターもあります。
駅前には、飲食店や商店街などはほとんどありません。
飲食店の充実
駅の西側には5分以内につかしんというショッピングセンターがあり、飲食店も入っています。
駅前には飲食店はほとんどありません。少し歩かないと見つかりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校や高校があり、住宅街で落ち着いた雰囲気です。まだまだのどかさも残っています。
買い物をするには少し離れたところまで行かないとスーパーやショッピングセンターはありません。
治安
駅周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。街灯もついていて心配ないです。
駅西側は高校や会社などがあるため、夜になると少し人通りが減り、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
家賃などは、ほかのところに比べると安いと思います。物価も安くて庶民的です。
都会の割には電車の本数がふだんは15分ごとなので、少し少ないと思います。

ウェルスクエア伊丹の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.29万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.01 155.44 212.86 2009-02-21 3LDK 63.67㎡ 134.47万円/㎡2009-06-15 3LDK 67.04㎡ 137.58万円/㎡2009-06-30 3LDK 68.74㎡ 143.31万円/㎡2009-07-17 3LDK 67.72㎡ 135.71万円/㎡2009-08-12 3LDK 70.6㎡ 139.54万円/㎡2009-09-27 4LDK 78.12㎡ 147.26万円/㎡2010-01-26 3LDK 76.21㎡ 146.62万円/㎡2010-03-05 3LDK 76.21㎡ 129.26万円/㎡2010-05-13 3LDK 70.6㎡ 139.54万円/㎡2010-05-15 3LDK 63.67㎡ 134.47万円/㎡2010-05-24 3LDK 67.17㎡ 146.66万円/㎡2010-09-09 3LDK 72.82㎡ 133.92万円/㎡2010-09-29 3LDK 63.67㎡ 129.28万円/㎡2010-12-08 3LDK 63.78㎡ 142.54万円/㎡2010-12-21 3LDK 76.21㎡ 116.69万円/㎡2011-02-03 3LDK 63.78㎡ 137.35万円/㎡2011-02-23 3LDK 67.72㎡ 125.94万円/㎡2011-03-01 4LDK 78.12㎡ 134.57万円/㎡2011-03-08 4LDK 85.13㎡ 139.02万円/㎡2011-04-03 3LDK 70.32㎡ 133.98万円/㎡2011-07-24 4LDK 85.13㎡ 134.36万円/㎡2011-11-18 4LDK 85.13㎡ 135.14万円/㎡2011-11-18 3LDK 63.67㎡ 137.59万円/㎡2012-01-07 3LDK 63.67㎡ 133.96万円/㎡2012-11-22 3LDK 68.74㎡ 119.75万円/㎡2013-01-22 3LDK 70.6㎡ 125.49万円/㎡2013-01-27 3LDK 76.21㎡ 107.58万円/㎡2013-03-03 3LDK 76.21㎡ 116.25万円/㎡2013-06-18 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡2013-07-25 3LDK 67.17㎡ 117.13万円/㎡2013-09-03 4LDK 76.9㎡ 132.4万円/㎡2013-10-12 4LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡2014-07-13 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡2015-04-30 3LDK 68.74㎡ 116.86万円/㎡2015-12-03 3LDK 63.78㎡ 133.72万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.32㎡ 129.28万円/㎡2016-07-07 3LDK 67.72㎡ 136.2万円/㎡2016-07-25 3LDK 72.82㎡ 129.38万円/㎡2016-08-23 3LDK 80㎡ 135.95万円/㎡2017-05-12 4LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡2017-08-26 3LDK 67.72㎡ 140.59万円/㎡2017-09-12 3LDK 63.78㎡ 139.89万円/㎡2017-09-24 3LDK 70.32㎡ 140.09万円/㎡2017-10-10 3LDK 68.74㎡ 152.93万円/㎡2017-12-22 3LDK 72.82㎡ 124.84万円/㎡2018-01-09 3LDK 63.78㎡ 144.61万円/㎡2018-01-22 3LDK 63.78㎡ 139.89万円/㎡2018-02-06 3LDK 72.82㎡ 124.39万円/㎡2018-02-19 3LDK 63.78㎡ 136.32万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.74㎡ 129.25万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.74㎡ 124.08万円/㎡2019-05-15 3SLDK 76.12㎡ 138.1万円/㎡2019-05-15 3SLDK 76.21㎡ 137.94万円/㎡2019-05-25 3LDK 76.9㎡ 145.3万円/㎡2019-06-04 2SLDK 63.78㎡ 132.17万円/㎡2019-07-21 3LDK 72.82㎡ 158.84万円/㎡2019-09-17 3LDK 72.82㎡ 130.74万円/㎡2019-09-20 3LDK 72.82㎡ 162.97万円/㎡2019-10-06 3LDK 72.82㎡ 158.84万円/㎡2020-03-21 3LDK 72.82㎡ 148.9万円/㎡2021-03-09 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡2021-06-14 3LDK 67.72㎡ 162.56万円/㎡2022-01-28 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡2022-03-08 3LDK 74.17㎡ 159.56万円/㎡2022-05-23 3LDK 67.11㎡ 155.17万円/㎡2023-10-03 3LDK 63.67㎡ 170.3万円/㎡2023-10-25 3LDK 67.72㎡ 169.88万円/㎡2024-03-12 3LDK 67.72㎡ 179.64万円/㎡2024-05-13 3LDK 63.67㎡ 165.63万円/㎡2024-07-27 3LDK 68.74㎡ 152.93万円/㎡2024-09-06 3LDK 67.04㎡ 187.28万円/㎡2024-09-13 3LDK 67.72㎡ 179.64万円/㎡2024-12-19 3LDK 71.55㎡ 203.29万円/㎡2025-04-15 3LDK 71.55㎡ 194.05万円/㎡2026-03-02 3LDK 63.67㎡ 185.88万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 13階 3LDK 63.67㎡ 185.88万円/㎡
2025-04-15 14階 3LDK 71.55㎡ 194.05万円/㎡
2024-12-19 14階 3LDK 71.55㎡ 203.29万円/㎡
2024-09-13 14階 3LDK 67.72㎡ 179.64万円/㎡
2024-09-06 2階 3LDK 67.04㎡ 187.28万円/㎡
2024-07-27 6階 3LDK 68.74㎡ 152.93万円/㎡
2024-05-13 14階 3LDK 63.67㎡ 165.63万円/㎡
2024-03-12 14階 3LDK 67.72㎡ 179.64万円/㎡
2023-10-25 2階 3LDK 67.72㎡ 169.88万円/㎡
2023-10-03 14階 3LDK 63.67㎡ 170.3万円/㎡
2022-05-23 7階 3LDK 67.11㎡ 155.17万円/㎡
2022-03-08 10階 3LDK 74.17㎡ 159.56万円/㎡
2022-01-28 4階 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡
2021-06-14 9階 3LDK 67.72㎡ 162.56万円/㎡
2021-03-09 9階 3LDK 76.21㎡ 150.95万円/㎡
2020-03-21 6階 3LDK 72.82㎡ 148.9万円/㎡
2019-10-06 12階 3LDK 72.82㎡ 158.84万円/㎡
2019-09-20 12階 3LDK 72.82㎡ 162.97万円/㎡
2019-09-17 11階 3LDK 72.82㎡ 130.74万円/㎡
2019-07-21 12階 3LDK 72.82㎡ 158.84万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。