ウェリス用賀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2012年11月
総戸数32戸
小学校区域世田谷区立桜町小学校
中学校区域世田谷区立瀬田中学校
専有面積56.30m² ~ 87.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社共立建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ウェリス用賀の売却ガイド

ウェリス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス用賀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス用賀を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立桜町小学校
  • 中学校区: 世田谷区立瀬田中学校

ウェリス用賀に関するよくある質問

ウェリス用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス用賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス用賀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェリス用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス用賀はどのような物件ですか?

ウェリス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス用賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
OKストア、Fujiスーパーなど駅近くにスーパーが充実している。商店街はそこまでにぎわっているわけではないが必要なものはすべてそろう環境で、使い勝手の良い駅という印象。
特に悪いところが思い当たらない。大きな本屋はないが、隣の二子玉川までいけば何でも手に入る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには桜並木があり、環境も良い。駅から歩くと246を越えることになりますが、商店街も通りますし、それほど苦になる距離ではないと思います。周囲は完成な住宅地で1本入っただけで、246の騒音などもまったく気にならなくなります。
しいて言えば、夜になると少々淋しくなるので、子供の一人歩きには若干の注意が必要かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
派手なデザインよりも機能性を重視した外観や共有部。
しいて言えば、売り出し価格の割に質素かな?という印象。これは好みの問題だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルで使い勝手の良い間取り。周囲が低層階エリアなので、窓からも開かれた明るい印象となりそう。また天然大理石のキッチンはクラス感もある。
特に問題はない。ドアや棚などの重厚感がもう少しあればさらに良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
前記のOKストアがあるため、物価は他の田園都市線のエリアより安いと思われる。
用賀駅周辺には飲食店の数が少ない。外食の際は二子玉か桜新町まで電車または自転車で行くことをオススメする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、歯医者、動物病院、美容院が非常に多い。
近所は住宅地なので子供の遊び場は多くはないが、馬事公苑、砧公園、駒沢公園など、自転車の範囲内ではいくつも大きい公園があるので問題ないと思われる。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田園都市線用賀駅から徒歩7分と、駅から近い。 駅直結のスーパー、コンビニなどもあり便利。
エレベーターの場所が限られているので、ベビーカーなどで遠回りをしなくてはならないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな高級住宅地といった感じ。商店は多いが騒音がひどいということなない。
国道245号線に近く車の往来が多いので、歩道が狭い、歩道がないところなどは歩きづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いたって普通のマンションの入り口だと思う。管理人室と、郵便受けのあるエントランス。
エレベーター、宅配ボックスなど、最新の設備がない。駐輪場も狭く、自転車を止められないことが多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション前面に近くのお寺が所有している林があるので静か。
部屋の中の設備が古すぎる。また、長い期間リフォームしていないので汚く、劣化が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣にコンビニがあり、急な買い物の時などは便利。
スーパーは用賀駅の近くか、マンションから少し遠いところになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に公園があり、小さな子供を遊ばせるのは問題ない。
近くに保育園などはあるが、入所の競争率は高い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅周辺には、スーパーマーケットの「東急ストア 二子玉川ライズ店」や「成城石井 二子玉川 東急フードショー店」と「ナチュラルハウス 二子玉川店」「北野エース フーズブティック玉川高島屋店」などがあり買い物に便利です。
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は東急電鉄の田園都市線と大井町線が乗り入れているので、混雑しています。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急大井町線や東急田園都市線の急行が止まるため、各主要駅までのアクセスが良いです。
ホームの中央にエレベーターがあれば乗り換えしやすくなると思います。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにショッピングモールがあり買い物に便利です。
強いて挙げれば物価がやや高いことが気になります。
飲食店の充実
女子会やデートで使えそうなおしゃれなお店が多いです。
ボリュームのある定食屋など男性向けのお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには川や公園があり遊ばせるスペースは確保されています。
学校はそこまで多くないので競争率が激しいかもしれません。
治安
駅周辺はおしゃれな商店街で栄えているので、治安は非常に良いです。
強いて挙げれば夜に電灯が少ないような気がします。
コストパフォーマンス
生活圏内にショッピングモールなあるなど利便性は高いです。
土地全体がおしゃれな分、物価は高いように感じます。
交通利便性
東急大井町線も通っているので東京方面に行くのにも30~40分あれば行くことができるので便利。また、渋谷に行くのにもすぐだし、神奈川方面にも足をのばしやすい位置である。
改札からホームに行くまでのエレベーターの乗り継ぎが面倒
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分で大きな公園に行くこともできるし、子ども連れにはとても良い。駅周辺の商業施設も子どもが走り回れるくらい広々としているスペースがあるし、習い事教室もいくつか入っているので通わせやすい。
食料品を売っているスーパーの単価が結構高い
飲食店の充実
オシャレなカフェや子連れ向けのカフェが多い
子連れのためのカフェがあるのが良いが、子ども用のメニューが高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園の数学校あるので親は出勤が多少楽だと思う。公園も大きくて遊具があるスペースと思い切り走れるスペースとで分かれているので遊びやすい。商業施設には広々としたベビールームもあるので赤ちゃん連れでも困らない
公園の遊具が凝縮されているので結構密になっている。子ども同士でぶつかる可能性があるのでそれは少し心配
治安
駅周辺は基本的に明るいので、治安はとてもいいと思う
しいて言えば、駅周辺の道路が狭いので少し危ない
コストパフォーマンス
家族連れに優しい施設が多いし、保育園の数も多いので住みやすいと思う
物価も高いし家賃も高い。駅から20分以上離れたところでも家賃相場が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。