ウェリス四ツ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区須賀町10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2013年9月
総戸数50戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積55.00m² ~ 90.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社大豊建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス四ツ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウェリス四ツ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ウェリス四ツ谷の売却ガイド

ウェリス四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス四ツ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス四ツ谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ウェリス四ツ谷に関するよくある質問

ウェリス四ツ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス四ツ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス四ツ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウェリス四ツ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス四ツ谷はどのような物件ですか?

ウェリス四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩8分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス四ツ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りがJR四ツ谷駅、JR信濃町駅 徒歩8分と11分で駅近
平坦であれば、表記通りの時間 坂がきついので、プラス5分は必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★
車の往来が少なく静かです 近くに赤坂御所があります
入り組んだ住宅地。 無道路住宅や、4メートル道路に満たない住宅ばかり
共用部・セキュリティ・外観 ★★
見た目は良い 駐車場、駐輪場もある エレベータは一機
手入れが行き届いておらず、公開空地は残念
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内容や設備はとても良い 洗面スペースが広くて
設備が広い分、居室が狭い 隣地が目の前です
買い物・飲食店充実度 ★★
四ツ谷、四谷三丁目に飲食店は充実している
近所にはコンビニしかない ちょっとした買い物でも坂を昇必要あり
暮らし・防災・子育て ★★
公園が近くにある 静かで車の心配がない 学校選択がある
坂の下なので、洪水が心配 子供の二人乗りでは、坂を登れない
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街全体が閑静で、治安もよく、住みやすかったです。スーパーマーケットは少し歩きますが、大通りに出ると外食のお店も含めほぼなんでも揃うし、夜遅くに帰宅する共働きっぽい夫婦もよく見かけました。
いちばん近いスーパーマーケットまでゆるやかな坂道があるので、暑い日や雨の日は道中を考えると自然と買い物に行きにくくなります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】JR新宿駅まで一駅で5分程度で到着するので、大変利便性が高いです。また、JR東京駅にも3駅9分ほどで着きます。JR山手線の東西両方のターミナル駅に近いことはとても便利です。駅周辺の雰囲気も学校があることもあり、落ち着いているので環境も良いです。
【四ツ谷駅に対する口コミ】小さな駅ビルの商業施設はありますが、駅前に大手スーパーなどはありませんので、食品など生活必需品の買い物は不便です。
2025年02月 メリット
交通利便性
JR中央線、総武線、メトロ丸の内線、南北線があり新宿、渋谷、銀座、東京へのアクセスは都心でも唯一
強いてあげれば都バス路線が少なく、都心のピンポイントへのアクセスは不便
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、商業施設、スーパーのライフがあり不便は感じない
強いてあげれば、商店街もなくライフ以外のスーパーがない。
飲食店の充実
駅近にはしんみち通り、少し足を延ばせば荒木町もある。たい焼きの「わかば」は絶品
強いてあげればマックが無いことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
上智大学、有名私立の雙葉、学習院小、都内で有名区立小の番町小学校があり教育施設は抜群
強いてあげれば遊具のある公園、子供の遊び場が少ない
治安
繁華街がなく治安は抜群。特に麹町口の「番町、麹町」エリアは閑静な住宅地が広がる
強いてあげれば駅前の公衆トイレは不要では…
コストパフォーマンス
それなりの分譲マンションは坪1,300万以上、賃料も坪20,000円以上ととても高い。住める住民を選ぶエリアだと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。