ウインベルデュエット千葉寺町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩9分 JR外房線/本千葉駅 徒歩17分 JR中央・総武線/千葉駅 バス13分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数26戸
小学校区域千葉市立寒川小学校
中学校区域千葉市立末広中学校
専有面積28.00m² ~ 28.00m²
間取り1DK ~ 1DK
土地権利所有権
分譲会社トータルハウジング
施工会社浅野工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ウインベルデュエット千葉寺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインベルデュエット千葉寺町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ウインベルデュエット千葉寺町の売却ガイド

ウインベルデュエット千葉寺町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインベルデュエット千葉寺町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルデュエット千葉寺町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩9分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩9分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立寒川小学校
  • 中学校区: 千葉市立末広中学校

ウインベルデュエット千葉寺町に関するよくある質問

ウインベルデュエット千葉寺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルデュエット千葉寺町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルデュエット千葉寺町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウインベルデュエット千葉寺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルデュエット千葉寺町はどのような物件ですか?

ウインベルデュエット千葉寺町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩9分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルデュエット千葉寺町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京成千原線千葉寺駅まで徒歩9分、JR外房線本千葉駅から徒歩15分の距離にあるので、駅までの距離は軽いウォーキングに向いています。
▼通勤ラッシュ時は電車が混むことがありますし、雨が多い時期は遮るアーケードなどがないので傘は必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺に工場などはなく、県立中央博物館を中心とした青葉の森公園が広がっているので比較的静かな住環境です。
▼単身向けのマンションが多いこともあり、町内会の加入は積極的ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数がたっていますが、共用部はいつも掃除が行われています。
▼宅配ボックスがあったらもっと便利になると感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バスとトイレは別なので過ごしやすいですし、フローリング仕様になっているので掃除が楽です。
▼壁は厚いので生活音は聞こえませんが、時に玄関の開閉音が響くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲吉野家やスシローなどの飲食チェーン店もありますし、ドラッグストアやコンビニもあるので生活必需品の購入には困りません。
▼強いてあげれば大型家電ショップや家具を購入する場所が近くにないので、遠出をする必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲個人経営のクリニックや医療法人の病院も多いので、医療系は充実しています。
▼単身世帯向けのマンションが多いので、町内会などの参加はほとんどありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】仕事帰りに利用しました。改札をでないで利用できる駅ナカが充実していました。食事やお総菜を買うこともできますし、すこしお酒も飲めるカフェ、角打ちのようなバーのようなお店もありました。なかでも、imadeyaという酒屋さんが入っており、手土産に良さそうなさまざまなお酒を買えるだけでなく、そこで飲めるのにも驚きました。待ち時間によいです。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】座るところがすこしあるのですが、時間によっては人がたくさんいて座れる余裕がないこともあるのでもう少し座席があると嬉しいです。千葉の名産やお土産などを取り揃えてもらえると助かります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】三越など老舗デパートやパルコなど次々と閉店してしまいましたが、そごうは千葉駅に隣接してあります。駅自体も最近改装され1階から7階まで様々な商業施設ができ、駅を出ることなく用事を済ませることができます。7つの路線があり都内へのアクセスは非常に良い。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺以外は閉店した店舗も多く、駅を離れると大きな施設はない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲東京駅へのアクセスも良いです。都心部へは、1時間以内で行けるところが便利で良いです。周りはバスターミナルもあり、タクシーもあります。
▼それぞれのホームの、グリーン席の場所がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅構内の飲食店やお土産コーナーもあり、駅前も充実している。
▼お土産コーナーが奥の方にあるため、わかりにくいです。
飲食店の充実
▲和洋中のお店もあります。カフェやお弁当のお店も充実しています。
▼駅構内の飲食店が少ないと感じました。その為、お昼時はかやり混みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は通路も広く、標識もわかりやすいです。
▼弁天小学校近くの道路が少し狭いように感じます。
治安
▲駅周辺はビルやお店も多いので、夜も明るくて安心です。
▼駅からちょっと離れれば、一軒家が多く、道が狭い場所もあり、夜は車にも気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスも悪くないが、車がないと不便を感じる。
▼船橋方面の方がやはり都心に近いので、もっと家賃が安ければと思う。
交通利便性
▲駅が大きく利用しやすいお店も充実していて一度に買い物が済む
▼駅ビルの構造が難しい。出入り口により遠まわりになったりする
生活利便施設の充実
▲お店が多く賑わっている。女性向けのお店も男性向けのお店もどちらもかたよりない
▼子連れや家族での利用はしにくい印象若者向け
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店があるどこもあたりの店ばかり
▼昼時の混雑はしたかないがやはりすごい。時間に余裕がある時に利用するのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにある保育園は働く親にとって強い味方であると思う
▼保育施設があまりない駅のトイレは多く使いやすい
治安
▲駅前に交番あり条例があるため駅前の治安は悪くない
▼出口により治安の悪い風俗街がある夜はこわい
コストパフォーマンス
▲東京や成田までのアクセスがよく住みやすい
▼土地や家賃が高い子育て世代は少し離れないと住みにくい

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。