ウインベルデュエット上板橋第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年5月
総戸数45戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積19.98m² ~ 53.65m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社冨士工
管理会社綜合管理センター

ウインベルデュエット上板橋第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインベルデュエット上板橋第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウインベルデュエット上板橋第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウインベルデュエット上板橋第3の売却ガイド

ウインベルデュエット上板橋第3は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数45戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウインベルデュエット上板橋第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルデュエット上板橋第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

ウインベルデュエット上板橋第3に関するよくある質問

ウインベルデュエット上板橋第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルデュエット上板橋第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルデュエット上板橋第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインベルデュエット上板橋第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルデュエット上板橋第3はどのような物件ですか?

ウインベルデュエット上板橋第3は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築1991年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルデュエット上板橋第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める
【上板橋駅に対する口コミ】池袋駅から帰宅する際は各駅停車じゃないと帰れないのが少し不便。埼玉などの地方に比べると駅近くの物件は1ルームでも8万円近くするので高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。 また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない
【上板橋駅に対する口コミ】大きなデパートは池袋まで行かないとないので不便。少し歩くと川越街道に繋がるで交通量がある為、騒音が少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。
【上板橋駅に対する口コミ】強いて言えば南口は商店街方面はお店があるのでいいが北口はそこまでお店が栄えてない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある 板橋区立平和公園がある
【上板橋駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり幼稚園、保育園がないイメージです。 のどかな公園はありますが遊具があまり充実していない
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅チカで商店街もあり、夜間でも安心して歩いて5分かからず帰宅できます。また、電車も各駅の電車のみなので混雑もそこまでせず、池袋へ10分程度で到着することができます。
幹線道路が近いため夜間の救急車の音が気になるときもありましたが、窓を閉めていればそこまで気になりませんでした。
2025年09月 メリット
交通利便性
池袋がとても近いため便利、準急も止まるようになったため嬉しい
開発が進んでいるため、どうしても家賃が高くなっていく
交通利便性
池袋から12分ほどで便利。準急も止まる。
エスカレーターが駅の片側にしかないのが不便。南側駅で入り口は階段とエレベーターだけ。
生活利便施設の充実
保育園が多い。安く買い物できるお店が多い。
夜遅く23時過ぎると飲食店がほとんどやってない。
飲食店の充実
有名な和菓子洋菓子のお店石田屋さんがある。今時やすい値段で美味しいスイーツが食べられて良い。
マクドナルド、コメダ珈琲、スターバックスなど有名チェーン店が全く無いところ。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。板橋区中央図書館もあるので便利。大きな図書館で使い勝手も良い。
駅にエスカレーターが片側にしか無い。板橋区中央図書館は大きな図書館で使い勝手も良いが、その反面混むので座席を使う場合開館時間に行く必要がある。
治安
治安は良いと思います。危なさを感じたことはないです。
夜歩いていても危ない感じはまったく無いと思う。
コストパフォーマンス
池袋まで12分ほどで行けて安く住める街なのでコスパ良い。
駅前再開発で周辺の賃料が上がらないか心配。
交通利便性
東武東上線にて池袋まで出ればどこへもアクセスがいい。また三田線にも近いので住む場所によっては利用可能
池袋まで出ないとどこにも行けない。池袋での乗り換えが朝の混雑時は大変。
生活利便施設の充実
駅前には小さいながらも商店街があり、スーパーもあるので多くを求めなければ十分
アパレルやおしゃれな店はなく若者には少し物足りない
飲食店の充実
有名な蒙古タンメン中本の本店があり辛いもの好きにはお勧めできる
個人経営の小さなお店が多く常連が入り浸っており入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には公園が多くある。また小学校も駅近くにあるため環境は悪くはない
坂が多く、道が狭いため小さな子供は少し怖いかもしれない
治安
歓楽街もほぼないため治安の悪さは感じたことはない
駅前にパチンコ屋があり、気になる人は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、23区ブランドが手に入る
交通の便でいうと和光や成増と変わらないのでコスパは悪いと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。