ウインベルソロ国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年1月
総戸数59戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積16.52m² ~ 16.55m²
間取り1R ~ 1R
分譲会社トータルハウジング
施工会社古木建設

ウインベルソロ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインベルソロ国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウインベルソロ国分寺の売却ガイド

ウインベルソロ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウインベルソロ国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルソロ国分寺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ウインベルソロ国分寺に関するよくある質問

ウインベルソロ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルソロ国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルソロ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインベルソロ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルソロ国分寺はどのような物件ですか?

ウインベルソロ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルソロ国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線の2社3路線が乗り入れます。 JR中央線では、中央特快・通勤快速も止まるので大変便利です。 また、京王線・府中駅間のバスの便数は、全国で5位以内だそう。数分待てばバスが来るので、時刻表を見たことがありません。 タクシー乗り場もあるので、深夜の帰宅も安心です。ドラッグストアやスーパーは、競合店があるので比較的安いです。 交通の便の良さと緑の多さが魅力だと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JR中央線において始発駅ではないところでしょうか。 隣駅の武蔵小金井駅は始発となる列車もあるので、とくに混雑時は国分寺駅が始発だったらなぁ、と思うことがあります。交通の便が良いので、多摩地域にしては家賃は安くありません。1Kバストイレ別のマンションで8万円程度でしょうか。 隣接する小金井市や小平市と比較すると、家賃も土地の値段も高いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】南口には「丸井」(ショッピングモール)、北口には「ミーツ国分寺」(ショッピングセンター)。双方、改札から雨にぬれずに行くことができます。これらの施設には、本屋、アパレル、雑貨屋などが入っており、十分に買い物を楽しめます。 北口から徒歩15分程度のところに図書館、また、クリニックも多数あるので、安心して生活することができます。南口にも北口にも、駅からほど近いところに交番があります。 また、街灯も明るいところが多いので、見晴らしが良いです。 交番のおかげか、駅員さんのおかげか、駅周辺はキレイです。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、百貨店がないところでしょうか。 全国百貨店共通商品券を購入しなければならないときに、困ったことがあります。居酒屋が多くあるので、酔っ払いは少なくありません。 また、キャバクラが数軒あるので、夕方~夜にかけてはキャッチの男性も見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マクドナルド等のファストフード店、タリーズコーヒー・コメダ珈琲等のカフェ、ベーカリー、カジュアルなレストラン、コストパフォーマンスの良い居酒屋が、駅からほど近いところに多数あります。 会社もそれなりにあるので、弁当屋も充実。 リーズナブルなお店が多いので、気兼ねなく入店することができるのが魅力です。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、リッチなレストラン、おしゃれなレストランが少ないことでしょうか。 特別なときに行きたいレストランが少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ・エレベーターもあるので、車いすの方もよく見かけます。 小さめの公園が点在しており、緑が多いので、のどかで雰囲気が良いです。
【国分寺駅に対する口コミ】小さめの公園は点在しているのですが、大きい公園が少ない印象です。 また、保育園に入園できる確率は8割程度で、待機児童は年間100人程度いるようです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線特別快速停車駅で、新宿まで20分以内で出られます。また、西武線も国分寺線と多摩湖線の2路線が通っているため、郊外へ出るにも便利です。駅前にはスーパーマーケットが豊富。加えて再開発もあり、日常の生活は全て駅周辺で完結できます。
強いて言えば、中央線は国分寺以前ですでに超満員であり、そこからさらに乗り込んでくるため、朝は通勤するだけで体力が持っていかれることでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺は大中小の商店がコンパクトにまとまっています。巨大な繁華街ということもないので、治安や騒音に気になるところはありません。再開発もあり、駅前の通りがきれいになりました。
地形の都合上、駅周辺は高低差があり、坂道が多い点が唯一の難点です。電動自転車であれば問題はありませんが、女性がベビーカーを押しながらだと少しつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスおよび各部屋がオートロックとなっており、また、管理人さんも駐在しているため、安心感があります。私が住んでいた頃は管理人さんが清掃してくれているため、入り口周辺はとてもきれいでした。
管理人さんの滞在時間が限定されてしまうので、不在時がやや不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
学生の一人暮らしであれば、最低限の設備は整っており、概ね満足。
部屋に段差がある点は、夜中に目が覚めた時に足を引っ掛けそうでやや不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近であり、徒歩圏内に多種多様なお店が揃っていて便利。
再開発でできた駅前のお店は高級店が多く、日常的に利用するかというと疑問。
暮らし・防災・子育て ★★★
住居・商業施設・学校・文化施設などが適度に揃っていて特に不満はありませんでした。
1Rマンションなので、マンション内のコミュニケーションは基本的に希薄。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】北口再開発によって、数年前から駅近の商業施設が充実している。特別快速の停車駅のため、新宿へのアクセスがとても良い。西武線で埼玉方面へのアクセスも良い。構内の階層が少なく駅の入口からホームまでが近いのも良い。
【国分寺駅に対する口コミ】魅力的な飲食店がやや少ない。規模がとても小さいが駅のすぐ近くに風俗店街がある。
2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR中央本線等の多くが走る国分寺駅です。 独身時代に住んでいたのですが、駅の利便性も、駅周辺のお店も非常に便利です。 生活に困ることはありません。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅とお店とに囲まれた地区になります。 決して静かではないですが、うるさくもないです。 静かな環境が苦手な人にはちょうどいいぐらいの賑わいのある地域です。
逆に閑静なところじゃないといやという人には苦手なところかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周りの建物の中では高い部類に入るので結構映えます。 グレーの建物で、結構綺麗にされてます。 駐輪場もあるので助かってました。
駐輪場が少し狭いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くある普通のワンルームです。 特に優れたところはないのですが、欠点も特にないです。 防音がしっかりしているので生活しやすいです。
少し小さいので学生さん向きだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りはお店が多いので困ることはありません。 少し歩けば駅前なので、買い物も食事も困りません。 特に学生街なので安くて美味しいお店が多いです。 お勧めは喫茶店のナポリタンですw。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには保育園、小学校、中学校、高校とあるのでお子様がいる人にはいい立地です。 近くに図書館もあるので便利です。
少し人が多く、車が多いので、ちょっとだけ注意していることも大事だと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央特快停車駅にて新宿まで20分、東京まで35分でアクセス出来る。また、基本的に電車の本数が多く待ち時間が少ない。
東京のメイン路線の一つであるため、基本的には混んでいる。通勤通学時間帯は、もちろん満員電車であるが他路線と同様。中央線は人身事故によるダイヤの乱れは多いと感じる。
生活利便施設の充実
国分寺は駅ビルか3つあり、駅周辺で一通り何でも揃うので非常に便利。また、中央線は新宿以西でも栄えている街・駅が多いので近場(吉祥寺、立川など)でも色々と楽しめる。
高級百貨店はないので、高級ブランドがお望みなら国分寺駅だけでは完結しない。
飲食店の充実
個人店、お洒落な店、チェーン店まで数も多く外食には困らない。学生も多い街なのでリーズナブルな店も多い。
飲食店にはほぼ困らないが、強いて挙げれば超高級店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に大学、私立小中高など多数あり。公立小中も落ち着いていて比較的良い学区と言われている。駅から徒歩10分程度て都立武蔵国分寺公園という綺麗で立派な公園がある。
駅の南側は坂が多いので、普通の自転車を使うなら大変。
治安
駅の北口、南口それぞれに交番がある。北口再開発が完成して、駅周りはかなり綺麗。ガラが悪い方はほとんど見ないし治安は良いと思う。
強いて挙げれば飲食店、飲み屋も多いので、あまり気にならないが酔っ払いもいることはあると思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以上離れると大分安くなる。駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲ともかなり高額になるが、都心の駅近物件に比べれば当然安い。
メリットの裏返しだが、駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲とも一般庶民にはかなり高額だと思う。
交通利便性
中央線と国分寺線多摩湖線が通っています。快速、通勤特快も止まるため、うまく乗れれば新宿まで30分程て到着します。エスカレーター、エレベータがあり、大きめの駅ですが乗り換え口もわかりやすく迷いづらいです。座る場所も、改札内で買い物ができる場所もあるので、利便性は高いです。
ラッシュ時間は混みます。社会人というよりは学生が多いイメージであり、乗り換え改札はどんなに急いでても走れないです。また、国分寺線と多摩湖線の終電は早く、本数も少ないため一本逃してしまうと10分は待つことになります。トイレの場所がエスカレーターの前なので、少し行きづらい部分はありますが、急ぎでなければ問題ないぐらいのスペースがあります。
生活利便施設の充実
改札の外にでればセレオ、マルイ、ミーツと、買い物できる場所が多いです。本屋から、スーパー、アパレルも入っているため、大体の買い物はここで済みます。北口にはバス停、その周りにはカラオケやゲームセンター、居酒屋など遊ぶ場所も多いです。
マクドナルドやご飯屋は昼時はやはり混みます。セレオとマルイは半分繋がっているので、慣れてない方は迷うかもしれません。電気屋がワンフロアと小さめなので、物足りないと感じる方もいるかもしれません。エアコン等の家電も揃っているので、小さな柄品揃えは豊富だと思います。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店、個人店がバランスよく揃っており、楽しめます。マクドナルド、ケンタッキー、スシローが全て徒歩2分圏内。お気に入りは創笑というお店のトマト鍋がとても美味しかったです。飲み放題コースが4000円でいただけるという、お得で美味しいイメージがあります。
昼時はやはり混むのと、夜になると路地の中は迷いやすい点があります。居酒屋は路地方面に多いので、帰りの際には少し気を付ける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータもエスカレータも多く、スロープも設備されているので、子連れの方を見かける事がよくあります。病院や、薬局、家族で食べれるファミレスなども多く存在し、おでかけ向けの施設が揃っているとは思います。
自転車が多い街ではあるので、自転車には少し気をつけた方がいいかもしれません。大学が多いイメージですが、子供がいないので、保育園、幼稚園等は知りません。夜には酔っ払いが増えるので、夜は絶対子供を近づけない方がいいです。
治安
昼間は人通りも多く、見晴らしがいいので治安はいいと思います。
夜は酔っ払いが増えるのと、路地は暗くなるので多少注意は必要です。
コストパフォーマンス
都内に比べれば安く、利便性はいいと思います。駅付近は非常に充実しているに加え、駅の下に駐輪場も設立されているため、家賃を抑えるため少し離れたところに住んで自転車で駅までくるということもできます。
中央線沿いの家賃は高めに設定されています。また、新宿、東京駅へのアクセスはいいものの、他の場所に行くとなると乗り換えが必要になります。
交通利便性
国分寺線や多摩湖線など複数路線が利用でき、特別快速も止まるため、かなり利便性があると思います。
上り下り問わず、朝の通勤時の混み具合が半端じゃないです。中央線にグリーン車ができる予定ですが、それでどれだけ変わるか見物だと思います。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐ目の前にあるマルイはユニクロや無印良品などが入っており、少し歩けばマルエツがあるので、かなり生活はしやすいと思います。
もう少し若者向けの遊べる商業施設があれば栄えるのかなとは思います。
飲食店の充実
ラーメン屋やつけそば屋などガッツリ系のお店が多いので、良いと思います。
チェーン店もいいですが、原宿にあるような奇抜な店が1件あっても良いのかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあったり、何かあった時は係員が対応している様子を見ると、暮らしやすいと思います。
公園が少なめなので、お子さんのいる世帯は割と遊びに連れていく範囲が狭くなるかもしれないです。
治安
かなりいいと思います。帰宅時間頃に、駅近くで係員を見ることもあり、そういった点も含めて治安はかなり良いと思います。
終電間際は酔っ払いが多いため、完璧に治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいと思います。もう少し国分寺近くに住めたらなと思います。
家賃が高めなので、お金に余裕のある人は駅近くのタワーマンションに住んだりできるでしょうね。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。