ウインベルコーラス蘇我の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/大森台駅 徒歩10分 JR京葉線/蘇我駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区宮崎町472-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年6月
総戸数19戸
小学校区域千葉市立大森小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積71.40m² ~ 92.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トータルハウジング
施工会社東洋建設
管理会社長谷工コミュニティ

ウインベルコーラス蘇我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインベルコーラス蘇我を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウインベルコーラス蘇我のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ウインベルコーラス蘇我の売却ガイド

ウインベルコーラス蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大森台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインベルコーラス蘇我の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルコーラス蘇我を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森台駅まで徒歩10分
  • 京成千原線/大森台駅 徒歩10分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立大森小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

ウインベルコーラス蘇我に関するよくある質問

ウインベルコーラス蘇我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルコーラス蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルコーラス蘇我の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウインベルコーラス蘇我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルコーラス蘇我はどのような物件ですか?

ウインベルコーラス蘇我は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森台駅徒歩10分。築1993年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルコーラス蘇我には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】駅自体がとても静かで、住宅街しかない。出口は一つしかないので待ち合わせには便利。車があればさほど遠くない場所に色々揃っているし、静かなのでとても住みやすい。
【大森台駅に対する口コミ】本数が少なく、1時間に3本程度。静かな駅なので、コンビニ等もない。電車の本数が少ないのがかなりデメリット。千葉までならバスの本数はそこそこあるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大森台駅に対する口コミ】少し歩けば大網街道に出るので、その通りは銀行やスーパーがある。公民館もあるので、住民票や戸籍などの取得はやりやすい。大通りに交番はあるし、閑静な住宅地なので治安はよい。
【大森台駅に対する口コミ】本屋やアパレルといった店はないので、娯楽性は少ない。アパートがやや多いので、たまにちょっと変わった人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大森台駅に対する口コミ】大通りに出れば「かみやかた」という小料理屋があり、休日は混んでいる。
【大森台駅に対する口コミ】カフェがない。あまり大きな駅ではないので、有名なお店とかはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校はかなりある。小学校は人数が少ないのでわりとゆったりしている。
【大森台駅に対する口コミ】強いてあげれば、中学校はジャージで登下校している。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】京成千原線 大森台駅 むかし使用していた。 千葉の主要都市京成千葉駅まで3駅と近い。家賃もそこまで高くない。 周囲もうるさくなく住みやすいと思う。
【大森台駅に対する口コミ】単線となっているため、運賃が高い。千葉まで300円近い。大きな幹線道路があるため、朝急いでる時間などは信号待ちがあって少しイライラする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】ある程度スーパー(トップマート)、病院(がんセンター)、公園など揃っていて生活はしやすい。治安はそこまで悪いわけでもなく、街灯も多くある。
【大森台駅に対する口コミ】片側一車線の道路がバスが通るため、混みやすい。駅前は、交番がない。歓楽街もないので閑散としている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】サイゼリア、ガスト、個人店のパン屋など多々あり飲食店には困らない。
【大森台駅に対する口コミ】特にないが、ラーメン店などがもう少し多いと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森台駅に対する口コミ】大森小学校、松ヶ丘小学校など近年では稀である人口が増えてきており学習にも力を入れている。
【大森台駅に対する口コミ】大森台駅にはエレベーターがなく、ベビーカーを押している人や高齢者の多い街なのにそこが残念。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森台駅に対する口コミ】利用者が少なくそこまで混雑しない。改札外に自販機が多くある。住宅街なので、住みやすさはとてもいいと思う。
【大森台駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどの設備がないためベビーカー利用や子連れには地獄のような階段が待っている。車がないと不便ではある場所なので、車必須。
立地・治安・周辺環境
【大森台駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、静かで住みやすいとは思う。静かな住宅街なので、平和で静かなので安心。
【大森台駅に対する口コミ】コンビニもないし、スーパーまで徒歩で行くには不便。住宅街なので、その他の施設面については不便。
買い物・飲食店充実度
【大森台駅に対する口コミ】住宅街なので、飲食店がないため、落ち着いている。
【大森台駅に対する口コミ】さくっとご飯を済ませたい時にも不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森台駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が近くにあるので便利。
【大森台駅に対する口コミ】比較的新しい住宅も多いので、子供が多い。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】本数が多く内房外房JRなど沢山あるのでいい電車も多いしバスもあるので一人暮らしなどもいい
【蘇我駅に対する口コミ】どれかが遅れると他の電車も遅れる、多いいから止まりやすい他のところよりは交通網がいいので少し高いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】食べ物屋や雑貨など売っているのでいいと思う駅から離れた住宅街だと人もいるし安心だと思う
【蘇我駅に対する口コミ】本屋や駅出てじゃないとドラッグストア系がない飲み屋も沢山あるので夜の駅辺は酔っ払いなどもいる、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅中にもあるし外にも選べるくらいあるのでいい
【蘇我駅に対する口コミ】少し歩いたりする、近くにデパートがあり混みやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】公園や学校があるので子供も多いいしいいと思う
【蘇我駅に対する口コミ】車通りが多いいので少し危ない時もあるかも
2024年07月 メリット
交通利便性
東京行き始発駅。京葉線外房線内房線。バスの本数は少ない
バスの本数が少ない。そして早く終わってしまう。
生活利便施設の充実
スーパーも近く、少し歩けば商業施設もある。無料巡回バスもでている
商業施設は近いんだか遠いんだか判断しかねる
飲食店の充実
駅の周りは居酒屋さんが多い少し離れるとファミレス系もある。ちいさな個人店も多い。
カフェが少なく、ちょっとお茶したいときに困る
暮らし・子育て環境の充実
病院が増えてきている印象。こそだてはしやすいと思う
交通量が多いわりに歩道が狭いところもあるので、ちいさな子供の自転車は危ない
治安
治安はふつう。交番もある。サッカー帰りの人も多い
フェスとサッカーの日は混むので要注意です。
コストパフォーマンス
家賃は高め。物価はふつう。都内にも出やすく住みやすい。
駅ちかくでも車があったほうが生活はしやすい
交通利便性
京葉線、内房線、外房線、総武快速線がある
しかし、東京より先、池袋や新宿が遠く感じる
生活利便施設の充実
アリオなど大きなショッピング施設が何店舗かある
しかし、駅から徒歩10分程度の距離にある
飲食店の充実
駅の近くにさまざまな飲食店が揃っている。
しかし、店舗が多いとはいえ賑わっているため並ぶことがある
暮らし・子育て環境の充実
さまざまな電車が来て、近くに住宅街もある
しかし駅から少し離れないと、住みやすいところはないかな
治安
家族連れが多いイメージのエリア。その層に合わせたバリアフリーがある
しかし、近くに治安の悪い学校が多いため要注意
コストパフォーマンス
悪くないと思う。東京まで1本で行ける電車がある割には
しかし、東京より先のエリアに行く時はしんどい

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。