ウインズ落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区上落合2丁目22-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年1月
総戸数72戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積16.00m² ~ 36.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社黒澤楽器店
施工会社浅沼組
管理会社明和地所コミュニティ

ウインズ落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインズ落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウインズ落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウインズ落合の売却ガイド

ウインズ落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウインズ落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインズ落合を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ウインズ落合に関するよくある質問

ウインズ落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインズ落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインズ落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウインズ落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインズ落合はどのような物件ですか?

ウインズ落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩3分。築1991年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインズ落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いためどこに出るにも便利である。たとえばオーエヌ線はすぐ目の前だし新宿に行きたければ西武新宿線もある少し歩けば東西線で簡単に東京駅にも。割合近くにスーパーもあり少し歩けばそこそこ大きいスーパーもある。
特にデメリットと思うものはない。すぐ歩いてスーパーマーケットがあるし大抵のものは買えると思う。ただし本屋はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に危険なことはなかった。特にお世話になったこともないけど目の前に交番もある
特にデメリットと思うものはない。すぐ歩いてスーパーマーケットがあるし大抵のものは買えると思う。ただし本屋はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは一個しかないが特に混んではいない。宅配ボックスも設置されている。
エレベーターは一個しかない。セキュリティーコードはずーっとながら変わってないのではないかと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓向きによるけれど冬にはあたたかったりする。窓向きにもよるけどスカイツリーが見える。
夏には本当に日差しがまぶしかった。水まわりのトラブルが起きたことがある。オートロックではない
買い物・飲食店充実度 ★★★
食べるところは色々あるので困らない。西武新宿線と江戸線の乗り換えの道筋にはそこそこ店がある。
コンビニはあるんだけどローソンはなかったように思う基本的にセブンイレブン少し離れたところにファミマがあった
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はすごく近くにある。私は独身なのであまり意識したことがないが。
正直いって思い浮かばない 大どうりに面しているので時々救急車の音が耳障りに感じることがある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線の2路線が使える。少し歩けば、落合駅があり、東西線も使えるため、中央線、総武線へのアクセスもいい。駅前の商店街には、飲食店、コンビニ、八百屋、本屋、病院などが揃っていて治安も良く住みやすい。
【中井駅に対する口コミ】駅前にスーパーがない事が唯一のデメリット。西武新宿線から大江戸線まで少し歩くので雨の日や、初めて利用する人にとっては少し不便かも。
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿や代々木に出やすい点は良いと思われる。
下に深いため入り口からホームまでそこそこ時間がかかる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。