ウィン四ツ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年10月
総戸数126戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積22.10m² ~ 83.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

ウィン四ツ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ウィン四ツ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィン四ツ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウィン四ツ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ウィン四ツ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ウィン四ツ谷の売却ガイド

ウィン四ツ谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数126戸、13階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィン四ツ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィン四ツ谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ウィン四ツ谷に関するよくある質問

ウィン四ツ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィン四ツ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィン四ツ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウィン四ツ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィン四ツ谷はどのような物件ですか?

ウィン四ツ谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築1984年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィン四ツ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。
【曙橋駅に対する口コミ】エスカレーターが一部しかなく階段を使わなければいけない。駅周辺に大きな商業施設はない。狭い道も多く、駐車場が少ないため、車を持つには不便に思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。
【曙橋駅に対する口コミ】特に浮かばないが、駅周辺にもう少し大きいスーパーがあると良いと思う。新宿が近いため出動するパトカーがよく通り、病院が多いため救急車もよく通るので、うるさいと感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。
【曙橋駅に対する口コミ】夜遅くまで開いているカフェやお店は少ない。お惣菜などテイクアウトのお店がもっと増えると助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。
【曙橋駅に対する口コミ】駅はエレベーター、エスカレーターなどのバリアフリーが整っていない。る
2025年12月 メリット
交通利便性
新宿三丁目まで1駅、新宿まで2駅なので、とても便利。
都営新宿線しか通っていないため、新宿以外に行く時は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなど、生活に必要なものは揃う。
おしゃれなお店や、アパレルなどは新宿に行かないとない。
飲食店の充実
居酒屋、ハンバーガー屋さんなどある程度のものはある。
マクドナルドや、カフェなどがないため、少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には子連れが多いので、充実してるのではないかと思う。
駅はエレベーターが少ない。また階段が多いため、ベビーカーなどには不便だと思う。
治安
駅前に商店街があるが、とても静かだと思う。
夜は少しくらいかなーという程度。交番は近くにはないので不安。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが、都内に近い点を考えるととても妥当だと思う。
やはり新宿に近いため、物価は高いと思う。
交通利便性
新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。
強いてあげれば、渋谷方面に行くためには一度新宿まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。
スーパーが少なく、スーパーで売っているものも少々割高。
飲食店の充実
新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。
駅周辺より少し歩いたところに飲食店が集中しているため、もう少し駅周辺に店が多いとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル
車の交通量が多いため、安全性に若干不安がある。
治安
新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。
閑静な地域で、夜は少しくらいため、もう少し明るい方がいい。
コストパフォーマンス
職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。
家賃はそれなりに高く、スーパーの値段が高いこともあり、コストパフォーマンスはあまりよくない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。