ウィスティリア横内の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩9分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩17分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区横内町29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年2月
総戸数24戸
小学校区域静岡市立横内小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積70.05m² ~ 90.07m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設

ウィスティリア横内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィスティリア横内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ウィスティリア横内の売却ガイド

ウィスティリア横内は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は音羽町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィスティリア横内の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィスティリア横内を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 音羽町駅まで徒歩9分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立横内小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ウィスティリア横内に関するよくある質問

ウィスティリア横内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィスティリア横内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィスティリア横内の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィスティリア横内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィスティリア横内はどのような物件ですか?

ウィスティリア横内は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。音羽町駅徒歩9分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィスティリア横内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにスーパーマーケットがあります。その他駅周辺には地元の人に愛されているお店が結構あります。全ての物件がそうではないと思いますが市街地に比べたらかなり家賃は安いと思います。
【音羽町駅に対する口コミ】きよみずさん通りは道が狭くて車の通りが多いので事故にならないように気をつけなければなりません。道路の拡張計画があるのでそれにともないこれから色々変わっていくと思うので少し心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【音羽町駅に対する口コミ】静岡市の中心街からそれ程離れていないので買い物には困りません。山や大きな公園があり自然がかなり多い場所です。昼間は車の通りが多いですか夜はほとんど車も通らず静かに過ごせます。人通りが結構あるのでそんなに悪くないと思います。
【音羽町駅に対する口コミ】お店は少ないですが良いお店が多くスーパーマーケットもあるのであまり不便を感じることはありません。夜になるとほとんど人通りが無くなってしまうので夜は警戒レベルを上げる必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【音羽町駅に対する口コミ】こじんまりしたお店が多いです。味はかなり良いお店が揃っています。
【音羽町駅に対する口コミ】市街地が近いので困ることはありませんがやはりお店は少ないので少し不便に感じる時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】大きな公園があるので外で遊ぶ場所には困らないと思います。
【音羽町駅に対する口コミ】きよみずさん通りは昼間は結構車が多く通るのでかなり気を付けて歩く必要があると思います。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【音羽町駅に対する口コミ】新静岡まで近いのと、本数が多いので使い易い。街中へも近いので土地の値段は高いが、妥当位だと思う。住みやすいとは思う。
【音羽町駅に対する口コミ】察している道路が狭いが近くに高校があるのと国道沿いにある為自転車と車が多い。土地が高い為比較的余裕のある人が多いが、外国人が多く住んでいるところもあるためゴミ出しのルール等できていないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】スーパーが併設してある。病院、公園等近いため使い易い。開けている方だと思うのと、近くにスーパー等へ1日中人通りはあるので安全だと思う。
【音羽町駅に対する口コミ】高校生や通勤で使用する方が多いのに改札と券売機が2個ずつなので少し混みあう時がある夜は駅の周りが住宅地で暗いので不安に思うことはある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【音羽町駅に対する口コミ】徒歩圏内にファミリーレストラン、コンビニがある。スーパーも併設してある。
【音羽町駅に対する口コミ】基本住宅地内にあるのでファミリー向けのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【音羽町駅に対する口コミ】近くに公園があるのと、新静岡まで近い。静鉄の駅が細かくあるのでファミリー問わず使いやすい
【音羽町駅に対する口コミ】無人の駅なので何がトラブルがあった時不安に思うところはある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線の駅なので、構内は充実している。併設されている駅ビルパルシェで買い物することができる。また、繁華街へも徒歩圏内なので、利便性はとても高いと感じる。高架下には飲み屋もあり、駅周辺でだいたいのことを済ませることができる。
【静岡駅に対する口コミ】駅北口の松坂屋方面に横断歩道がなく、迂回もしくは地下道を通らなければならない。また、静鉄との乗り入れがないのは残念。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅周辺にはPARCO、伊勢丹、松坂屋、マルイ、セノバなど複合施設が徒歩約5分の範囲にあります。 又、休日は混みますが、セノバ内には静岡でしか食べることのできない「さわやか」のハンバーグが食べることができます。こちらの「さわやか」のハンバーグを食べるためだけに北海道から静岡に来るほど人気のあるお店です。 静岡に住めばいつでも食べることができるのでおすすめです。
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋が集まっている為、深夜になると酔っぱらいが増えて絡まれる可能性はあります。また、バスも大抵22時までとタクシーも駅で拾うしかない点は少し厳しい点だと思っています。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数が多くてのりやすいくてとてものりやすい、
天候によって運行休止することが多いとおもう
生活利便施設の充実
駅ホームの案内がわかりやすいとても良い。
天候に影響されやすい止まると帰りがこまる
飲食店の充実
多くて選ぶことができる店のジャンルがわかれている
居酒屋的なのがない会社帰りの人がおおいから
暮らし・子育て環境の充実
こどもも楽しめるのがちかいるくるなどがある
喫煙所があったほうがいい受動喫煙がおこっている
治安
賑わってていいと思う年代別で、集まれている
もう少し、対策はできるのかと警備員など増やす
コストパフォーマンス
栄えているようにみえる街が豊かでいいと思う
都市区と比べたらレベルがひくいもう少しお金をかけてもいい
交通利便性
音羽町駅 静鉄電車駅の隣にしずてつストアがあり、買い物に大変便利です。先日は、目の不自由な方が、電車のおかげで、毎日買い物にこられる、とおっしゃってました。
強いて挙げるとすれば、静岡学園高校が近く、学生がよく利用するので、快速も止まると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くに音羽町歯科があります。清水山公園もあります。フォセットというパン屋もあります。地元住民に好かれる街として、とても良いです。
強いて挙げるとするならば、駅周辺は夜暗いです。不審者に遭遇したことはありませんが、怖いです。
飲食店の充実
フォセットというパン屋があります。あと、サンドイッチ屋もあります。駅の隣はしずてつストアです。便利ですが、値段高めのお店が多いです。
リーズナブルなお店が増えるといいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に静岡学園高校があります。高校生には便利です。駅の階段に、スロープもあります。車椅子やベビーカーの方にも、優しい駅です。
学校は、静岡学園高校しかないです。小学校、中学校はありません。
治安
治安は良くも悪くもないと思います。ある日、突然雨が降ってきた時、駅の近くの花屋さんが中に入れてくれ、タオルまで貸してくださったので、住む人は優しいです。
駅は小さく、少々暗いです。周囲の道も街灯少なめです。交番もないです。駅前の駐輪場が、ガチャガチャしているのが気になります。
コストパフォーマンス
駅の隣がしずてつストアなので、物価は高めかな と感じます。しかし、静岡学園高校の前に、マツモトキヨシがあるので、安く色々買い物もできます。太田市場も安い、地元住民のためのスーパーという感じです。
近くに、大手スーパーなどはありません。車がないと、少々不便かもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。