ウィスティリア大岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩33分 JR東海道本線/静岡駅 バス22分 大岩二丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年5月
総戸数32戸
小学校区域静岡市立安東小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積71.94m² ~ 97.76m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社静岡ビル保全

ウィスティリア大岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィスティリア大岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウィスティリア大岩の売却ガイド

ウィスティリア大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはウィスティリア大岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィスティリア大岩を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉町駅まで徒歩33分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩33分
  • JR東海道本線/静岡駅 バス22分 大岩二丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安東小学校
  • 中学校区: 静岡市立安東中学校

ウィスティリア大岩に関するよくある質問

ウィスティリア大岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィスティリア大岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィスティリア大岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィスティリア大岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィスティリア大岩はどのような物件ですか?

ウィスティリア大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩33分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィスティリア大岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線も止まり、東京や名古屋に勤めている人も居るくらいに交通の便は良いと思う。 駅近に住める土地や物件もあり、デパートやスーパーもあるので、ほとんど生活に困らない。 また、線路を挟んで繁華街とは逆側はそんなにうるさくなく、住みやすいと感じる。
【静岡駅に対する口コミ】ほとんどなんでも揃うが、しっかりとした買い物しようと思うと、有名なデパートがあるものの、品揃えがそんなに良いわけではないので、東京や名古屋に行く事になることになる。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR静岡駅は名古屋から近く東海道本線や新幹線が通る駅でありなかなか便利な駅です。
現在も所々改修作業をしている駅であり不自由な一面、今後がさらに楽しみな駅です。
生活利便施設の充実
駅には多くのお店があり、また駅ビルや繁華街も多くあり買い物や食事を楽しめる駅でもあります。
まだ工事をしている箇所もありそれだけに今後もっと多くのお店の進出が期待できるところでありデメリットは薄いです。
飲食店の充実
駅や周辺には美味しいお魚料理店が多く、またおでんが美味しい地域で有名であり非常に楽しみが多いところです。
観光にしろ旅行にしろ買い物にしろ静岡駅ほどバランスが取れた駅はあまりないと思いますのでデメリットは少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅と駅周辺は本当に多くの商業施設や飲食店、買い物施設が多く地元民でもかなり良いと思う環境です。
また近隣には美術館や静岡科学館、歴史館に駿府城公園など素晴らしい施設も多くデメリットを見つけることは難しいです。強いていうなら学校施設が近くにないことぐらいです。
治安
駅周辺には多くの街灯が設置されており常に多くの人が利用しており治安はしっかりしています。
訪れる人が多くそれだけに交番があったりすると助かると思います。
コストパフォーマンス
非常に温暖な土地柄と駅は商業施設や観光目的の移動にも適し、漁港を近くに備え物価家賃も低いとあって非常に暮らしやすい地域だと思います。
駅周辺は施設群が多い事もあって当然ですが他の地区と比べて家賃はやや高めです。
交通利便性
バスロータリーは駅目の前に大きくまとまっているため、バス利用者のメリットは大きい。パルコや松坂屋に地下で直結しているので天候が悪くても駅周辺でふらっと遊べる良い。
駅前の幹線道路を渡るには少し迂回するか地下に降りる必要がある。送迎車の待機場所が少なく狭いのも改善の余地あり。
生活利便施設の充実
駅地下から松坂屋やパルコに直通していて天候関係なくアクセスができる。駅ビルの生鮮食品も意外と良いと感じている。大きな病院も駅から1キロちょっとくらいに2-3施設あり、これはなかなかすごいことだと思う。ご年配やお子さんがいる方でも安心できそう。また、駿府城公園という大きな公園も徒歩圏内で桜シーズンなどはかなり賑わっている。
駅前の商店街はもう少しリフレッシュしても良いかなと。あとベビー用品は駅前では揃わない。
飲食店の充実
弁当、惣菜、ご飯屋さんもかなり多く割と楽しめると思う。駅を挟んで左右にお店があり、成城石井、ドラッグストア、服飾までかなり揃っている。
数は多いがカリスマ的なお店はないかなと、思うくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅前にデパートがあるためオムツや授乳に関してはそこまで問題にならない。
ベビー用品は駅前では揃わない。もっと日常的なベビーアイテムや服などがあればとても良い(デパートのベビー服は除く)
治安
工業など盛んで大きな会社もあるためサラリーマンも多い。もちろん若い子もいるが、絡まれたりなどしたことはない。飲み屋は駅中、駅前にも多くあり夕方ごろからすでに賑わっている。
意外とパトカーのサイレン音が聞こえてきたりするので、知らないところまで問題は起きているのかも?また、大人のお店があるエリアが駅北徒歩10分?くらいのところにある。夜に踏み込んだことはないが、おそらくそこは治安が良くないかも
コストパフォーマンス
美味しくて安いご飯屋さんが多い。土地柄的に日照時間が長く人も優しめだと思う。家買う人の話もたまに聞いていたが、納得。ここより都会で生まれ育ったが、自分も静岡駅周辺であれば生涯住めると思う。
住むところが少ない。海と山に囲まれているため。物件探しした際も、築年数や平米数で納得のいく物件を探すのに手こずった。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。