ウィスティリア伝馬町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩2分 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩2分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区伝馬町22-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て25階建
築年月2012年7月
総戸数84戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積65.22m² ~ 120.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社フジ都市開発

ウィスティリア伝馬町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウィスティリア伝馬町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィスティリア伝馬町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウィスティリア伝馬町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ウィスティリア伝馬町の売却ガイド

ウィスティリア伝馬町は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数84戸、25階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィスティリア伝馬町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィスティリア伝馬町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩2分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩2分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ウィスティリア伝馬町に関するよくある質問

ウィスティリア伝馬町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィスティリア伝馬町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィスティリア伝馬町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウィスティリア伝馬町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィスティリア伝馬町はどのような物件ですか?

ウィスティリア伝馬町は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新静岡駅徒歩2分。築2012年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィスティリア伝馬町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線が止まる為、主要部へのアクセスが取りやすく便の本数も多く便利です。主要部なので家賃はわりと高めですが利便性を考えたらプラス要素が多いと思います。
▼【静岡駅に対する口コミ】車両数が少ない便があり、出勤時間や退社時間は混みがちになります。もう少し高齢者にも住みやすい場所になると良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅から降りてすぐ駅中に商業施設があり衣食住なんでもそこで揃ってしまう。大きな事件もなく、比較的に穏やかで安全な場所だと思います。
▼【静岡駅に対する口コミ】しいてあげれば夜中まで空いてる店が多いと困った時など便利ではないかと思います。ゴミが散らかっているとかはないが地下道が少し古臭く暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】降りてすぐグルメ通り的なものがあるのでそこに行けば色々な美味しいお店があります。
▼【静岡駅に対する口コミ】しいてあげれば小さい子供が好きそうなメニューを置いてある店が少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園はたくさんあり、共働きの夫婦にも優しいと思います。
▼【静岡駅に対する口コミ】大きな病院などは少し遠いかなと感じます。
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲付近に住んでます。落ち着いた環境です。近くにセブンイレブンあり。並木道もよいです。駅も日吉町駅まで近く。静岡駅までも大通りを一つ跨ぐだけ。
▼タワーマンションの免震で、ダンパー交換しなくて良いとのことを聞いたが、少し不安。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡県の静岡市の中心部にある静岡駅は、JR東海の東海道本線と東海道新幹線の2路線が乗り入れています。駅の最寄りには、県庁や官公庁、商業施設などが集まっており利便性が高いです。駅からは、ハイウェイバスも発着しており、バスへの乗り換えも便利です。
▼【静岡駅に対する口コミ】日当たりで6万人近くの人が駅を利用しており、ほぼ毎日といっても良いほど混雑しています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新幹線から東海道線に乗り換えしやすいスタバもある
▼東海道線の乗り換え時間がロスが多いもう少し本数欲しい
生活利便施設の充実
▲駅ビルは充実している買い物はしやすい 新しい店舗が多い
▼地下の移動は身体の不自由なひとには不便駅前に横断歩道か欲しい
飲食店の充実
▲店舗数は多い入りやすいお店は多い席数もあるとは思う
▼もう少し静岡らしいお店も欲しい味がイマイチなお店が多すぎ
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いと思う自然豊かで自然レジャーも出来る
▼駐車場のある公園が多いので、近隣の人しかいけない
治安
▲ゆったり時間が流れてる感じで、治安に不安を感じたことはない
▼平和なので、市民の防犯意識はうすいような気がする
コストパフォーマンス
▲地産地消で新鮮な買い物が出来ると思う品物かよい
▼殿様商売と昔からいわれるので、田舎なのに物価は安くない
交通利便性
▲静岡の中心街ど真ん中で発着できる点。そのため電車から降りたらバスに乗り換える必要もなく、そのまま買い物等をすることができ、映画や食事、買い物など、同じ建物内で完結することもできる。また駅全体も綺麗である。
▼ホーム先端には屋根がないことや、トイレが改札内にしかないことが強いて言えばあげられる。また待合室の席数が少なく、通勤通学ラッシュ時にはスペースが足りなくなってしまっている。
生活利便施設の充実
▲セノバ直結で非常に便利。全てのことがそこで完結できる。
▼電車の席数に対して利用者は多い。また駅と直結しているがそれに関連する割引はない。
飲食店の充実
▲フードコート等があり、基本的になんでも食べれる。
▼さわやかえなどが大変人気で混んでいるが、上階にあるためアクセスが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーな作りでエレベーターも広く良い。
▼エレベーターの数と配置が少ないため中々乗れない。
治安
▲非常によく、今までに悪いと感じたことはない。
▼すぐ近くに交番があったり、警備員が立っている印象はない。
コストパフォーマンス
▲非常によく、安くもエレガントにも過ごし得る。
▼ダイソーやマックなど単価の安い店がもう少し増えてもいいかも。
交通利便性
▲南北の出口しかなくて分かりやすいのがメリットです。
▼新静岡セノバと直結していないので、私鉄とのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲狭い範囲でたくさんのお店があることがメリット
▼伊勢丹まで地下道で行けないところがデメリット
飲食店の充実
▲多彩なお店がたくさんあって迷うほどです。
▼南口のほうにあまりお店が、ない。偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲気候も暖かくて人も暖かい。静岡駅からたくさんバスが出ていて便利です。
▼強いて言うなら駿河区はいちいち静岡駅に一旦来ないとならないこと。
治安
▲温厚な人が多いので治安は良いと思います。
▼強いて言うなら、一旦温厚ではない人がいて揉めると周りはスルーすること。
コストパフォーマンス
▲新商品を静岡で試すので色んなものが食べられる。
▼少しだけ、物価が、高いように思われます。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。