ウィザースレジデンス千葉県庁前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩1分 JR外房線/本千葉駅 徒歩6分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央4丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年2月
総戸数56戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積54.33m² ~ 78.51m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新昭和
施工会社真柄建設
管理会社新昭和リビンズ

ウィザースレジデンス千葉県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウィザースレジデンス千葉県庁前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ウィザースレジデンス千葉県庁前の売却ガイド

ウィザースレジデンス千葉県庁前は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィザースレジデンス千葉県庁前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィザースレジデンス千葉県庁前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩1分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩1分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩6分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

ウィザースレジデンス千葉県庁前に関するよくある質問

ウィザースレジデンス千葉県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィザースレジデンス千葉県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィザースレジデンス千葉県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウィザースレジデンス千葉県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィザースレジデンス千葉県庁前はどのような物件ですか?

ウィザースレジデンス千葉県庁前は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩1分。築2016年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィザースレジデンス千葉県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前のリニューアルですっかりきれいになりました。構内にコンビニ、飲食店、本屋、売店、ショップなどがあり、ちょっとした普段の買い物や手土産などもここで用意することができます。以前は立ち食いそばなどのおじさま御用達のお店が多かったですが、最近は座って食事ができるようなお店もちゃんとできました。利用客は多いですが通路が広めに切ってあるので、そこまで歩きにくいという感じは受けません(※通勤のラッシュ時間帯はさすがに違うと思います)。乗り換え先が複数にわたっているため、電光掲示板の数も多く、アナウンスもしっかりされるので、使いやすいとまでは言いませんが配慮はされていると思います。中央改札側にあるトイレは広くてきれいになり、なんだか都内の駅のようになっていて、ちょっと驚きました。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は線路に沿って縦方向に長い駅なのですが、そのぶん乗り換えメインの駅後半部まで駅員の目が行き届いておらず、トラブル対応などに時差があります。また、駅の造りからか雨に弱く、乗り換え口の通路がびしょ濡れになっていることもありました。上にあげたような、「きれいで新しい快適な千葉駅」はすべて中央改札側の話で、乗り換え側はまだまだ未開発。トイレも小さくて古くにおいがしみついていて、あまり使いたくないのですが、自分の下車駅はそちらの車両に乗らないととても不便になるため、泣く泣く使っているという感じです。乗り換えの多さから、普段使っているホームとは違うところに停車したり、乗り換え先の電車が思いがけないホームになっていてめちゃくちゃ走ったり、いつも使うホームに違う電車が入っていて知らない駅に着いてしまったりとわりとスリリングな利用体験になりがちなので、千葉駅を経由した乗り換えの際はゆとりを持ってのご利用がよろしいかと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店、スーパー、商業施設が駅前にたくさんある。科学館や千葉市美術館、県立中央図書館などの文化施設も多くある。子供向けの習い事や進学塾などの教育施設も徒歩圏にたくさんある。
車があると郊外のモールにも行きやすいです。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉駅まで徒歩15分ではあるものの、マンションから徒歩1分で県庁前のバス停があり、バスの本数も多くて便利。バスに乗れば千葉駅まで3分で着く。千葉駅から東京駅まで、特急使えば30分でアクセスできる。
モノレールはバスに比べて料金が少し高い。雨の日は便利。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て面では区役所(きぼーる)が徒歩5分くらいの場所にあり、何かと便利。庁舎街の中にあり、普段から静かで安心感がある。警察本部や消防署、裁判所などもすぐ近くにある。遊具付きの大きな公園も近い。大きな病院やクリニックも近くにあります。
不満はありません。総じてバランスが取れていると思う。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電光掲示板が見やすく、様々な路線に繋がっている。
駅内が少し広いため、どこの出口から出たらいいのかがわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅内が広いため、本屋などもあり、とても充実している。
駅内が広いため、mapがないと初めはわかりにくい。
飲食店の充実
ベーカリーやカフェ、様々な種類の飲食店があり、とても楽しめる。
営業時間がまちまちであったり、少し開店が遅かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや手すりなども配置されており、階段も広く設計されている。
トイレなどは利用者が多く混んでいることが多い。
治安
ポイ捨てなども少なく、綺麗に整備されている。
交番は近くにあるが、位置が少しわかりづらい。
コストパフォーマンス
自販機などをみても、物価はそこまで高くないと思われる。
駅の利便性が高いこともあり、駅周辺の家賃はどうしても高くなってしまう。
交通利便性
路線が沢山あり便利がとても良い使いやすくわかりやすい
広いので慣れるまでが大変人がいつも多いのが難点
生活利便施設の充実
商業施設も充実してるし何でもあります買い物便利
行きたい 買いたい店を決めて行かないと迷います
飲食店の充実
飲食店もかなりあり迷いますが基本何処も美味しい
個人店はたまにハズレな場合があるかもですがよく調べて行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
大変便利良いです何もかも揃っています素晴らしい
間違えるととんでもない目にあいますが間違えなければ大丈夫かと
治安
治安は悪いとこもありますが基本大丈夫です
悪い場所はとてつもなく危ないので近ずかない事
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは素晴らしいと思います
交通利便性
複数の路線が利用可能で東京へのアクセスも快速で一本で行けるため、交通網として利用しやすい。また、モノレールもあるため、千葉市内の電車が通っていない箇所への移動も可能になる。タクシーも10台ほど常駐しているため、呼ぶ手間もかからない。
京葉線へのアクセスがやや不便に感じる。千葉から京葉線を利用する際、蘇我駅を経由するか、モノレールで千葉みなと駅を経由する必要があるため、やや面倒に感じる。千葉駅から京葉線直通が開通されるとより交通網としての利便性が向上すると思う。
生活利便施設の充実
駅ナカのペリエは日用品や食用品などの生活に必要なモノが充実している他、本屋、雑貨、アパレルなどの複数店舗があるため生活するための買い物ができ、かつショッピングを楽しむ方ができるため、よく利用している。また、駅ナカに診療所もあるため何か体調に問題があった際帰りに寄ることもできる。駅ナカのペリエはプチプラブランドが多いが、千葉駅近くにそごうが隣接していることから、ハイブランドを求める方も買い物楽しむことができるため、千葉駅は多くの方に需要があると感じる。
強いて挙げれば、もう少し食用品等のスーパーが増えるとより生活するための利用価値が高くなると感じる。
飲食店の充実
駅ナカのペリエ、隣接しているそごうの飲食店の充実度は高いが、千葉駅周辺の路面店もかなり充実している。和食、中華、韓国、イタリアンなど様々な食を楽しむことができる。
利用する方が多いため、休日はやや混んでいる。また、居酒屋が多いため、夕方以降はキャッチの方に声をかけられることが多く不愉快な面もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も近くにあるため、暮らしの充実度も高く感じる。エレベーターやスロープもあり、車椅子利用者にも優しく、バリアフリー化が進んでいると感じる。
強いて挙げれば、休日等はやや混み合っているので車椅子利用等はやや不便に感じる。
治安
昼間は若者からお年寄りまで多くの方が、ランチやショッピングを楽しんでいる様子から治安は良い方だと感じる。駅も大型改装が行われかなり清潔感がある。トイレもほとんどが改装され、綺麗で利用しやすい。
周辺に居酒屋が多いことから、夜になるとお酒を飲みに来られる方が多く、やや治安の悪さを感じる。キャッチも多いため、夜は歩きづらさがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると、かなり住みやすいと感じる。土地の値段も周辺の商業施設やショッピングモールの充実を考えると妥当に感じる。
個人的な意見になりますが、人混みが多いことから千葉駅周辺に住むのはおすすめできない。駅周辺になると他よりは土地の値段がやや高く感じてしまうので、少し外れに住む方がいいと思う。
交通利便性
駅直結のデパート(ペリエ)があるため、電車の待ち時間、帰宅時の買い物ができて便利
朝、夕方など通勤ラッシュの時間帯はかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅直結のペリエ東口改札をでて2分程でそごうがある
立地によるのかもしれないが、比較的物価が高い
飲食店の充実
ペリエ、そごう内にレストランやフードコートあり周辺にファミレス、居酒屋等も多数
居酒屋が多いため、夜の時間帯は治安が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
各方面への電車、バス、またタクシーも常駐しているため通勤に便利
通勤には向いているが、交通量がかなり多い地域なため保育園、小学校の子供がいる家庭には不向き
治安
昼間、夜間ともに人通りが多いため、比較的安全だといえる
居酒屋、夜の店も多いため、深夜では比較的治安が悪くなる
コストパフォーマンス
交通手段が多数選べる為、移動に困ることはほぼない
駅チカ等だと家賃は高くなる物価も千葉県内では高い方である

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。