インペリアルミヤマエの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/柚木駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区宮前町158-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年5月
総戸数40戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校

インペリアルミヤマエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 インペリアルミヤマエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 インペリアルミヤマエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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インペリアルミヤマエの売却ガイド

インペリアルミヤマエは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は柚木駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインペリアルミヤマエの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアルミヤマエを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柚木駅まで徒歩10分
  • 静岡鉄道静岡清水線/柚木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

インペリアルミヤマエに関するよくある質問

インペリアルミヤマエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアルミヤマエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアルミヤマエの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がインペリアルミヤマエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアルミヤマエはどのような物件ですか?

インペリアルミヤマエは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柚木駅徒歩10分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアルミヤマエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】静岡鉄道静岡清水線のローカル駅ですが周辺は住宅街とあって利用者は多く感じられる駅です。駅は住宅街に近いとあっておしゃれな外観を持ち無人駅ですが近隣住民の足となっている重要な駅だと言えます。また近隣にはマンションや病院もあるのでかなり便利な駅だと言えます。
▼【柚木駅に対する口コミ】護国神社に近いこともあって週末や特定の時期は非常に混み合う駅であり、その途中にはお店や飲食店が多くないのが残念です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には大型のショッピングモールがあり、買い物に便利です。また、JR東海道線の東静岡駅にも歩いていくことができるので乗り換えにも便利です。新幹線の停車駅である静岡駅に近い新静岡駅にも電車で5分で到着可能です。
▼【柚木駅に対する口コミ】大きい道路の近くにあるので駅に入るために横断の時間がかかってしまう。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲1時間に5〜6本(日中8分間隔)である点。
▼しいてあげればせつぞくがないのが気になる
生活利便施設の充実
▲近くに大型ショッピングモール(マークイズ)がある
▼逆にその大型ショッピングモール以外のスーパーなどが少ない
飲食店の充実
▲近くの大型ショッピングモールにいけばある。
▼近くの大型ショッピングモール以外には何特にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレを完備している。また、幅が広い改札がある。
▼しんしずおかほうめんにはスロープが予約制
治安
▲にっちゅうは、明るくて、みとおしがよい。
▼よるはがいとうがすくなく、また、人通りも少ない。
コストパフォーマンス
▲近くに大型ショッピングモールがあり、かいもよがしやす
▼「特に」安いって、おもうみせはないと思う。
交通利便性
▲電車の本数が多めですぐに乗れること。ホームが広めで乗り降りしやすい。
▼強いて挙げれば改札口に駅員さんがいないので何かあった時にすぐ伝えられないこと。
生活利便施設の充実
▲近くにマークイズがあってフードコートや色んな店があるので充実していると思う。
▼信号が少なくて交通が激しいのでマークイズなどに行く時は気をつけるべき
飲食店の充実
▲少し歩くとマークイズや飲食店がある。またリーズナブルなお店が多いので入りやすい。
▼電車で来る場合は少し歩かないと行けないのですぐに店に入りたい時は行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲どのトイレでも多機能トイレや手すりなどの工夫が凝らされている
▼保育園や幼稚園は少し少ないとかんじる。駅からだと車で行かないといけないくらいの場所にしかない
治安
▲ごみとかはほぼ落ちてなく酔っ払いも私が知る限りではほとんどいない
▼街灯が少ないところがある。ちゃんとあるところはあるけどないところは本当になくて夜は暗い
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーもあり周りも住宅街ですが静かで住みやすい。
▼たまに静かだからこそバイクが通るとうるさく感じてしまう。
交通利便性
▲少し歩きますがJR東静岡駅も利用圏内にあるので複数路線利用できます。
▼電車の本数、最寄りのバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲少し歩きますが、近くにマークイズがあり便利です。
▼マークイズ以外特に商業施設がありません。コンビニも近くにありません。
飲食店の充実
▲マークイズ内に飲食店がありとても便利です。
▼マークイズ内以外にほとんど飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校や短期大学が近くに複数あるので学生が多く利用しています。
▼多機能トイレがないのでそちらを利用される方は不便かと思います。
治安
▲周辺にお店がほとんどないので治安は悪くないように思えます。
▼強いていえば学生が多く利用するので少し騒がしくなるときがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的に安く感じます。マークイズが近くにあるので便利です。
▼マークイズ以外商業施設がないのが不便かもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。