イニシオ伊丹WESTの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩44分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年12月
総戸数20戸
小学校区域桜台小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積66.93m² ~ 68.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ティ・エヌ・ケー
施工会社田中住建
管理会社晴耕雨耕

イニシオ伊丹WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今津駅周辺の需要を重視しています。イニシオ伊丹WESTは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、伊丹市の中でもこの立地は使いやすそうでした。イニシオ伊丹WESTは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イニシオ伊丹WESTなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシオ伊丹WESTのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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イニシオ伊丹WESTの売却ガイド

イニシオ伊丹WESTは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩44分)です。

現在、URICOにはイニシオ伊丹WESTの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシオ伊丹WESTを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩44分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩44分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜台小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

イニシオ伊丹WESTに関するよくある質問

イニシオ伊丹WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシオ伊丹WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシオ伊丹WESTの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシオ伊丹WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシオ伊丹WESTはどのような物件ですか?

イニシオ伊丹WESTは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩44分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシオ伊丹WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停はすぐ近くに中野か西野がある。西野からは阪神バスも通っている。
最寄り駅は、伊丹か宝塚。バスを利用しなくては、少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理人がいて、マンション自体は綺麗です。木も植えてある。
最近、カラスがよく出没してしまうのが唯一、残念!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても学校から近く便利です。 掃除する人がいて綺麗です。
駐車場が少ない!!前に別で借りなくてはいけないが駐車場がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはバツグンです。綺麗な造り!!住みやすい!!
カラスがくるのが、少し残念なこと!エレベーターが遅い!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
関西スーパー、薬局も近くにあり、便利です。
とくに、不満はないが、チラシがよく入ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園ともに近くにあり、安心できる。
近い分、学校などでの祭りなどがあるとうるさい!!
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急伊丹線、伊丹駅改札は1つ電車は10〜15分に1本タクシー乗り場、バス停あり
阪急大阪梅田駅まで行くには乗り換えは1駅で乗り換えが面倒な人には不向き
生活利便施設の充実
伊丹駅の改札を降りると目の前にコンビニ駅のビルの中にはイカリスーパー、本屋、マツモトキヨシ、ヤマダ電機、seria等駅前に関西スーパー、TSUTAYA、ダイソーがあり買い物をそれなりに楽しめる
強いてあげれば若い人向けの服屋さんがないのであったらもっと良くなる
飲食店の充実
駅ビルの中にローソン、パン屋、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツがある駅前にはケンタッキー、モスバーガー、鳥貴族、なか卯、すき家、やよい軒 等飲食店が多い
スターバックスやタリーズコーヒー等のカフェが駅前や駅ビルにあると学生さんや仕事終わりに寄れるのでもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街だと思う公園がたくさんある駅に綺麗なトイレが4箇所あり、ベビーベッドもある多目的トイレはベビーカーが入れる広さエレベーターがある
駅のトイレは2階3階4階と駅の改札内にあるけど個室数が少なくて小さい子供さんが待つことになることもしばしば
治安
駅、周辺は綺麗駅前に交番がある昼は人が多くて夜は人が少ない
駅前の交番は警察官の方があまりいるイメージがない街灯は少ないかも
コストパフォーマンス
最近一軒家が増えてきており、住みやすい街だと思う物価は安すぎず高すぎず
新しい一軒家は増えてきてるけど昔ながらの家も少し多いし空き家がちょっとあるのが目立つ
交通利便性
大阪までは快速で2駅なのですぐに着きます。
トイレをもう少し大きくして欲しい。全部にエスカレータをつけて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の前はイオンモールがあるので仕事帰り買い物できます。イオンモールの反対側には病院も多いです。
車が多い。イオンモールに行く道は土日は混みます。
飲食店の充実
乃が美の食パンのお店があります。イオンモールの中にはたくさんのお店が入っています。
イオンモールがあるのですがフードコートなどよくこみます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、沢山あります。公立や私立など。共働きの方にはとてもいいですよ。
イオンモールまでの道を屋根つけてくれたら嬉しい
治安
駅は綺麗でバスも沢山でているのてわ何処へでも車なくてもいけます。変な場所や怖い場所などないので子供たちを育てるのはいいですよ。駅前に交番あります
たまに変なバイクや人がいててこわいときがあります。
コストパフォーマンス
今は全体的に物価があがっていますが、安いスーパーなどもあります。
安いスーパーに行くには自転車か車がないときついかも。イオンモールは少し高い。
交通利便性
阪急伊丹駅から約7分で着く塚口で乗り換えると、大阪・神戸どちらも一本で行ける。
塚口で乗り換えないと大阪や神戸、西宮などに1本ではいけない事。
生活利便施設の充実
駅がデパートの中に併設されている事で、電車を降りて帰りに食材を買って帰ったり出来る。
デパートはあるが、昔ながらのアパレル店などしか入っていない為若者がわざわざ降りる駅ではない。
飲食店の充実
建物内に駅がある事から駅を降りてすぐリーズナブルなサイゼリヤや居酒屋、飲食スペースの広いマクドナルドなどもあり充実している。
タリーズやスターバックスなど、中でゆっくりくつろげるカフェが近くにない為、そのあたりのカフェがあれば更に駅周辺が充実する。
暮らし・子育て環境の充実
駅が入ってる建物には100均、化粧品、スーパー、ドラッグストアなどが併設しているので生活必需品を購入して帰れる。また、同建物内や周辺に産婦人科などの病院もある為子育て世代にもオススメ
駅内のトイレが少し狭く感じる。ベビーカー連れや車椅子の方を考慮して入口をもう少し広くして欲しい。
治安
駅付近には有名な100均、カフェ、スーパーなどもあり常に人が多く通り、交番も近くにある為比較的治安は良い方だ。
駅の入ってる建物の地下にパチンコ屋があり、地下駐輪場に行くまでにパチンコ屋の入り口前を通るルートがある為、そこを区切った道があると子供連れも安心できる。
コストパフォーマンス
一本で大阪や神戸にはいけないが、塚口で乗り換えれば比較的楽に移動ができる。また、jr伊丹まで徒歩10分程で着く為自然災害などの時も阪急、JRと選択がある為助かる。
駅周辺に商業施設や飲食店などが多く集まっている為、周辺家賃が高い。

イニシオ伊丹WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.03万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.07 75.68 112.28 2013-06-10 3LDK 68.93㎡ 82.97万円/㎡2015-12-24 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡2016-03-08 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡2016-05-12 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡2016-11-24 3LDK 68.93㎡ 90.64万円/㎡2016-11-24 3LDK 68.8㎡ 69.67万円/㎡2017-11-05 3LDK 68.8㎡ 60.06万円/㎡2023-02-11 3LDK 68.93㎡ 85.37万円/㎡2023-04-24 3LDK 68.93㎡ 75.77万円/㎡2024-05-24 3LDK 68.18㎡ 75.15万円/㎡2024-11-10 3LDK 68.18㎡ 106.18万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-10 4階 3LDK 68.18㎡ 106.18万円/㎡
2024-05-24 4階 3LDK 68.18㎡ 75.15万円/㎡
2023-04-24 4階 3LDK 68.93㎡ 75.77万円/㎡
2023-02-11 4階 3LDK 68.93㎡ 85.37万円/㎡
2017-11-05 3階 3LDK 68.8㎡ 60.06万円/㎡
2016-11-24 3階 3LDK 68.93㎡ 90.64万円/㎡
2016-11-24 3階 3LDK 68.8㎡ 69.67万円/㎡
2016-05-12 4階 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡
2016-03-08 4階 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡
2015-12-24 4階 3LDK 68.8㎡ 45.17万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 68.93㎡ 82.97万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。