イニシオ伊丹北3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年9月
総戸数37戸
小学校区域天神川小学校
中学校区域荒牧中学校
専有面積60.70m² ~ 72.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ティ・エヌ・ケー
施工会社田中住建
管理会社晴耕雨耕

イニシオ伊丹北3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イニシオ伊丹北3は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本駅に近い荒牧7丁目11-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、イニシオ伊丹北3なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山本駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるイニシオ伊丹北3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシオ伊丹北3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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イニシオ伊丹北3の売却ガイド

イニシオ伊丹北3は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシオ伊丹北3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシオ伊丹北3を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩13分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神川小学校
  • 中学校区: 荒牧中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

イニシオ伊丹北3に関するよくある質問

イニシオ伊丹北3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシオ伊丹北3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシオ伊丹北3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシオ伊丹北3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシオ伊丹北3はどのような物件ですか?

イニシオ伊丹北3は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩13分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシオ伊丹北3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】西宮や三ノ宮方面に向かう場合、朝早くに向かう場合は最速で着くのそのような時の利用に便利です。 また殆どの方が手前の川西能勢口までで降りられるので、座れない事が1度もなく、座りながら楽に移動できるのが最大の利点かと思います。 また人も少ないので、冷房や暖房の効き良く乗る環境は良く感じられます。
▼【山本駅に対する口コミ】宝塚方面も川西能勢口方面へも普通しかないので、移動に少し時間がかかります。また手前の駅の雲雀丘花屋敷駅までの最終列車があるので山本駅まで来ず、終電が少し早いとも感じます。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲関西スーパー、セブンイレブン、ドラッグストアが、すぐ近くにあり、JR、阪急、市バスと公共交通機関もすぐ。地下の駐車場は雨に濡れることなく出入り可能。
▼この年代はお風呂がややせまい。脚を伸ばして入りたい人には不向きかも。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲普通だけでなく快速も停車するので、便利!
▼遅延しがちで、阪急の方が時間的にはあんしん
生活利便施設の充実
▲近くに、いくつかのコンビニやスーパーもあります
▼ごはん屋さんが少なく、食べるところがあまりない
飲食店の充実
▲近くにコンビニやかっぱ寿司などがあります。
▼学生が喜びそうなお店は少ないかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園か保育園かがあったと思います
▼小学校、中学校は駅の近くに無いかもしれない
治安
▲子育て世代がおおく住宅街なので不審者はいない
▼もし学校が近くにあればさらに便利になる。
コストパフォーマンス
▲近くに業務スーパーがあるので安く買い物できる
▼あまりスーパーがないので、いつも同じところになってしまう
交通利便性
▲大阪駅まで乗り換え無しで行ける。快速電車がとまる。
▼神戸方面に行くには乗り換えが必要。新快速がとまらない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパー・コンビニ・ホームセンター・100均・パン屋などが充実している。
▼駅周辺はとても充実しているが、駅構内には何も無い。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋・スターバックス・生パスタの店など沢山ある。
▼駅の南側には沢山店があるけれど北側にはあまりお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も沢山あるけれど便利な店や素敵な店も沢山あり、公園も何箇所もある。
▼思いっきりボール遊びができるようなとても広い公園は駅近くには無い。
治安
▲お店が多いから夜もわりと道が明るい。電灯も多くある。
▼駅南側すぐにお墓がある。大通りは明るいけれどお墓の方の道は夜は暗い。
コストパフォーマンス
▲土地は少し高いけれどスーパーやスタバなど年々便利なお店が増えているように思うので宝塚中心部と比べてもコスパがいいと思う。
▼新快速がとまらず三ノ宮方面に行くのに乗り換えが必要なのに土地代はわりと高い。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。