イニシア蓮根の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩7分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス16分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根1丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年8月
総戸数49戸
小学校区域志村坂下小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積45.76m² ~ 80.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川村工営川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア蓮根は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア蓮根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア蓮根の売却ガイド

イニシア蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア蓮根の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア蓮根を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩7分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村坂下小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

イニシア蓮根に関するよくある質問

イニシア蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア蓮根はどのような物件ですか?

イニシア蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩7分。築2010年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】交通の便がとても良いです。新宿渋谷も、上野東京も近いです。駅前も明るい雰囲気で賑やかです。飲食店、日用品店、カラオケ、雑貨屋等大体のものはあります。ホームセンターもあります。お洒落な雰囲気というよりは、賑やかで便利という感じです。
【赤羽駅に対する口コミ】お洒落なカフェや洋服店はあまりないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
湘南新宿ライン•埼京線など複数の線が乗り入れており乗り換えに便利。バスも近隣各所に複数出ており行き先の調整に使えます。個人的に東口五番乗り場から行ける高円寺行きはかなりコスパが良くてオススメです。
利用者が多い駅だけあって、朝の7―8時代は非常に混んでいる印象です。ホームから階段あたりまでは荷物をよく引いて注意して移動しています。
生活利便施設の充実
駅中ショップが充実しておりとても楽しい。朝食系を中心としながらもやや娯楽寄り(?!)のお店の並びがお気に入りです。BECK'Sや貢茶が魅力的。構内に書店まであるのには驚きました。駅前も主要なショッピングモールが概ね揃っています。買い物に不便しません。
強いて言えばちょっととりとめのない雰囲気はあるかもしれません。そこも好きですが。この「何かしらあるぞ」という感じを残したまま、更にお洒落に大発展してくれたらもう最高ですね。
飲食店の充実
大手のチェーン店で網羅されていない飲食店の方が少ないのではないでしょうか。マクドナルド•スタバをはじめ、ドトール•コメダ•ミスドと大変魅力的です。朝早めから開いているお店が多く助かります。あと、意外と喫茶店が多い印象です。
駅前の広場や大通りが、大きくて開けている反面ちょっとだけ汚さが目立つ。道路にもやや年季が入っているように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
移動途中に利用している限りでは商業地区と住宅街の二つの面があるのかなぁ、という印象です。ぱっと見、団地や集合住宅の数はそこそこ多そうです。
駅構内の手すりやスロープ•多目的トイレの数•赤ちゃんシート等にはまだまだ設置による改善の余地があると感じます。
治安
朝•昼に利用しておりますが「思っていたより良い」という印象です。また、実際に以10年程前より良くなっていると感じます。駅前は飲食店が多いですが、東と西両出口共に意外とメインストリートには居酒屋が少なく感じます。やや入り込んでいくと小さなお店が沢山ある印象です。また、出口近辺に緑がよく配置されており感じがよいです。加えて広場などのマナーもなかなかいい。
少し道を入るとややわい雑な雰囲気の路地があり「夜は怖いな」と感じることがあります。
コストパフォーマンス
大きなチェーン店やスーパー•百貨店•飲食店•コンビニが駅前に集合しているので生活に困ることは無さそうです。
想像ですが、もし自分に子どもが居たならば治安に関しては若干の不安があるかなと思います。
交通利便性
路線が多く、駅ナカも充実しており最高な駅です!
もし、もう少し駅ナカのお店の店舗があればもっと人は集まると思っています。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、駅周辺の食べ物屋さんは豊富
若干、夜は一番街のところがうるさいかんじです。
飲食店の充実
駅周辺には数多くのお店がある、リーズナブルである
西友がなくなってしまい、イオンが今年なくなってしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校あり、駅には多機能トイレあり。
公園はちょっと少ないイメージ、喫煙所があって少し臭い。
治安
日中はとてもよい。駅前には交番あり。周辺にも消防署あり。
一番街のあたりは夜治安悪いときもあるが、そこまで気にならない程度。
コストパフォーマンス
基本的にはコスパ良いと思う。東京にしては安価
以前よりは土地の値段が上昇している気がします。
交通利便性
複数路線が利用でき便利、結構どこにでも乗り換えなしで行くことができる
土地柄のせいで仕方ないが、酔っ払いが多く嘔吐物がある時がある
生活利便施設の充実
24時間スーパーや安い商店街がありとても便利
お洒落な服屋さんがないのでその点だけ残念
飲食店の充実
せんべろの街だけあってたくさん安い居酒屋があるし、最近はお洒落なお店もあるのでいい
居酒屋が多いので酔っ払いが多く、夜の店のキャッチが駅前にたくさんいる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があり、マルシェなどもしていていい
街自体がなんだか少し汚い感じなのでもう少し綺麗になるといい
治安
人が多いので夜でも怖いことはあまりないのはいい、酔っ払いはいるがヤンキーはいない
酔っ払い、客引きが多く治安はあまりよくないかも
コストパフォーマンス
家賃は最近高めになってきたが安い八百屋などがあり物価は安め
最近赤羽が人気なので家賃が高くなってきた

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。