イニシア茨木プレシアスコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府茨木市竹橋町12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年12月
総戸数40戸
専有面積66.99m² ~ 93.74m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア豊田通商
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア茨木プレシアスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、イニシア茨木プレシアスコートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イニシア茨木プレシアスコートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア茨木プレシアスコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシア茨木プレシアスコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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イニシア茨木プレシアスコートの売却ガイド

イニシア茨木プレシアスコートは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア茨木プレシアスコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア茨木プレシアスコートを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 茨木市立玉島小学校
  • 茨木市立彩都西小学校
  • 茨木市立西河原小学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

イニシア茨木プレシアスコートに関するよくある質問

イニシア茨木プレシアスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア茨木プレシアスコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア茨木プレシアスコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア茨木プレシアスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア茨木プレシアスコートはどのような物件ですか?

イニシア茨木プレシアスコートは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩5分。築2021年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア茨木プレシアスコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】阪急京都線の特急、快速、普通全ての停車駅になっています。都会の便利さと閑静な住宅街が密接した良いとこどりのような街である印象です。
【茨木市駅に対する口コミ】便利である反面、朝は通勤、通学で大変混雑します。大阪梅田から12,3キロあるので、災害時に徒歩で帰宅といったことを考えると、若干遠い気もしますが、それ以外は問題ない地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は商業店舗が多いです。また近くに阪急本通り商店街がありますので、生活するには便利です。駅を挟む形で交番が2つあり、常に巡回しているので治安に不安はありません。
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は片側1車線の幹線道路ですが、交通量が多いので混雑することが多いです。道路が狭いので消防車や緊急自動車などの走行に影響がないのかなという懸念はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は大概のチェーン店はありますし、個人経営の飲食店も数多くあります。
【茨木市駅に対する口コミ】道が混雑しているので、車で訪れるという気になれないのがデメリットと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺から少し離れると住宅街となりますので、都会の便利さと住宅街が密接した地域でもあります。
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は栄えており、さまざまな人が訪れる点ではリスクがある地域かもしれません。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急茨木市駅に近く、静かな住宅街に位置すること
JR 茨木駅からは離れた位置になる。子供の中小中学校区はJR側より劣る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅環境でもともと社員寮ということで立地は良い
周辺の道路が細い。 小中学校区は JR 側よりは劣る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階の部屋は自転車などが持ち込める構造になっていて良い. 倉庫形状の自転車置き場, 平面駐車場にあること
周囲のアパートの景観が悪い 吹き抜けの天井なので共用部は雨の日には濡れたところが出てくる
お部屋の仕様・設備 ★★★
土間収納があり、バルコニーの作りも良い。
物件価格に対してキッチン設備や内装のグレードが低い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
茨木市駅周辺に行けば豊富な飲食店があります。
住宅街となる北側のエリアにはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅街に位置するので安心して静かで過ごしやすそう
強いてあげれば周辺の道路が狭く、夜間が暗くなりそう
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分以内に飲食店が多く、買い物もスーパーが徒歩7分ほどの場所にある。目の前の道路は車は頻繁に通るが全般的に落ち着いたところである。
いくら考えても思いつかないくらいデメリットを感じたことがないです。しいてあげるなら駅までに1つ信号があり、良く赤信号で待たされます。信号をいれても普通にあるけば、8分あればホームまで着きますが。
2025年05月 メリット
交通利便性
2025年現在、阪急京都線の準特急以下が止まる。もちろん、準急も止まる。梅田で20分弱、河原町まで40分弱で行ける。
通勤電車に使用しているが、準特急に乗ると、混雑していることが多い。混雑が嫌な場合は、普通や準特急に乗ることになる。それだと、茨木市ではなくて、準特急や普通電車しか止まらない駅でもよいかもしれない。
生活利便施設の充実
最近、子育て施設のオニクルが茨木市役所前に出来てにぎわっている。自炊したり、総菜を買おうとした場合は、お店が揃っている。
大きな本屋がない。隣の高槻市にはジュンク堂がある。デパートがない。隣の高槻市にはある。
飲食店の充実
外食するお店は、増えてきている。一人1000円から2万円弱まで幅広くある。バーも多い。
高槻市に比べると、飲食店は少ない。その分、うるさくないのでちょうどよいと感じている。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数ある。大きい公園だと、水尾公園に桑田公園などがある。もちろん北摂にある服部緑地公園ほど大きくはない。ただ、親の目が届く範囲で子供が遊ぶのを見ることができるので、安心感はある。
幼稚園、保育園は多数ある。ただし、子育て世代が増えていることもあり、希望とする園に入れるとは限らない。
治安
茨木市駅には交番が二つある。バスロータリー側と逆側だ。この点、安心感はある。ただし、逆側の交番には警察官が座っていることはあまりないようだ。また、逆側の交番は数年以内に閉まるときいたことがある。ただ、閉まるというのは本当かどうか確認はしていない。
数年前までは、一月に1回程度、バイクが大きな音を出して道路を走っていたが、最近はほぼいないようだ。引退したのだろう。
コストパフォーマンス
家賃に関していえば、安いところから高いところまでそろっているので、様々な人に対してメリットがある。
最近、周辺に新築戸建てが建ってきている。どれも、坪数が広く、立派な家だ。60坪以上で1億程度だろうか。一方で30坪弱でも4000万円程度はかかる。資金に余裕があれば、問題ないだろう。
交通利便性
特急が止まるので乗り換えなど不便がない。
強いて言えば朝が混んでいるので夏は辛い。
生活利便施設の充実
駅なかにお店があり、ちょっとした買い物ができて便利です。
強いて言えば駐輪場が混んでいて午後からだと止められない時がある。
飲食店の充実
飲み屋に困ることはない。スーパー、薬局、100均はそこらじゅうにある
しいていえば、マツキヨがないのが個人的には気になる。スギ薬局が多い
暮らし・子育て環境の充実
子連れの家族はかなり多いので、子育てもしやすいとおもう
子供が遊び回る声がうるさいのが個人的に気になる
治安
交番も多く、治安が気になったことはない。
街灯がない暗い細い道も多いので、夜道は少し怖い
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高いが、交通の利便性もあるので許容範囲。
家賃が高い。駅前から離れればいい条件の物件はある

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。