イニシア自由が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩16分 東急大井町線/九品仏駅 徒歩17分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩19分 東急東横線/自由が丘駅 バス6分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力7丁目19-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数38戸
小学校区域東深沢小学校
中学校区域東深沢中学校
専有面積66.77m² ~ 82.95m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア自由が丘の売却ガイド

イニシア自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはイニシア自由が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア自由が丘を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩16分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩16分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩17分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 東深沢小学校
  • 中学校区: 東深沢中学校

イニシア自由が丘に関するよくある質問

イニシア自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア自由が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア自由が丘はどのような物件ですか?

イニシア自由が丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩16分。築2011年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア自由が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心に通勤するにはとても便利なマンションです! ①最寄駅は尾山台ではなく自由が丘です。徒歩18分くらいですが、急いでいる時や雨の日は目の前のバス停からは朝はほぼ5分ごとくらいにバスが使えます。 ②自由が丘を毎日利用できて楽しいです。 ③駒沢公園が徒歩圏内で、ランニングや区のジム施設を使えます。
最寄駅が尾山台と紹介されておるのが残念。誰も尾山台を使ってないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自由が丘が庭!駒沢公園も徒歩10分くらい!目の前の駒八通りも完成な並木道。
一番近いスーパーは紀伊国屋(徒歩3分)ですが、高いのであまり行かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスの自動通知機能は便利。ゴミ出しも専用施設があり便利。
環境のいいところにあるわりには、マンションの外観の高級感が欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもいいリビング。清潔感のある内装。
北側の部屋は日当たりが限られるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友と紀伊国屋がすぐちかく。セブンイレブンは目の前。自由が丘で食事は思った時に行ける!
普段いくスーパーまでは15分から20分くらい歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駒沢公園がすぐ近い。学芸大附属の小学校が近い。慶応三田・聖心女子附属までバスで座って行ける。
あまりデメリットは思い浮かばないですが、マンション内のコミニケーションはあまり多くないかと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘駅の周辺には東急ストア、ピーコックストアといったスーパーマーケットの他、パン屋、ケーキ屋、書店などが複数立ち並んでいます。コンビニエンスストアに関しても、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンが近い距離にあるため利便性が高いです。東急東横線の急行停車駅でもあるので、都心や横浜方面へのアクセスも優れています。駅前にはバスロータリーもあります。急な傾斜の坂は駅周辺にはありません。
【自由が丘駅に対する口コミ】綺麗でおしゃれな店舗が多く並ぶ一方で、駅の近くにはパチンコ屋もあり、少し細い路地に入ると道が汚い場所もあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
都心に出るには渋谷、新宿三丁目まで1本で行ける。改札までもすぐに着く。
通勤ラッシュがある。朝8時前後はほぼ満員電車になる。
生活利便施設の充実
駅ナカには雑貨屋さんやスープストックなど簡単な飲食店もある。駅出てすぐにUFJや三井住友、みずほなど銀行がある。駅前には本屋さんがある。学生街でもあるため、カラオケ店や300円ショップなども駅近にある。服屋さんは路面店が点在している。昔からあるビル中商店街があるが買い物をするような場所ではない。
中央改札を出たロータリーには募金活動の人も含め待ち合わせの人で混雑している印象がある。踏切があるのでやや煩い。
飲食店の充実
ジャンル問わず様々な飲食店がある。鳥貴族などのチェーン店もある。パリせヴェイユというケーキ屋さんはよく店の外に人が並んでおり食べログでも評価の高い人気店である。南口側にはテイクアウトのお惣菜やさんもある。比較的どこもリーズナブルである。
強いて挙げれば、スタバがいつも混んでいるのでもう少し店舗が増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がいくつかある。駅には多目的トイレもある。
道が狭い箇所が多くベビーカーで通るには不便である。
治安
駅周辺に限らず街が綺麗で緑も多い。学生が多いが酔っ払いなどは見ない。サピックスがいくつかあり、子供が遅くまで勉強して歩いて帰っているところを見かける。
駅を少し離れると街灯が少なく夜になると裏道は暗い。ベンチがあるとおりは夜遅くになると学生などが缶ビールを片手に集まっている。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局は一般的な価格である。飲食店も良心的な価格帯で外食しやすい。
再開発前でも80平米の土地が4億で売られていた。駅前の再開発でさらに土地が値上がりしている。
交通利便性
自由が丘に近いため東横線で渋谷に向かえばどこにでもいける。
かなりの頻度で信号があかなくなってしまい電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
昔ながらの店が多く全国チェーンもありそこそこ食べられる。
店がとても少なく小規模な商店街である印象。
飲食店の充実
パン屋がある他ここだけの店や、チェーンもある。
店がとても少なく小規模な商店街である印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあるベビーカーでも問題なく登れる
小学校は多くあるが公園が少なく遊び場が無い印象。
治安
駅前に降板がありあまり飲み屋が多くないので治安はいい印象
住宅街のため帰宅中の酔っ払っいに遭遇することはある。
コストパフォーマンス
東京の中では高くも低くもなく東横線へのアクセスがいい。
どうしても小さい駅なので急行が止まらず通勤通学に不向きなところがある。
交通利便性
自由が丘・二子玉川まで近く、渋谷などにもアクセスがいい
急行が止まらない朝に限って踏み切り待ちが長い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットがあるコンビニエンスストアが3・4店舗ある
本屋・文房具屋がない学生の為の洋服屋がない
飲食店の充実
チェーン店もオリジナルなお店もバランスよくあり選択肢が広い
大学が近いので需要があるはずだが、スターバックスがない軽く学校帰りに帰えたるするようなスイーツ・軽食屋さんが欲しい休日に手軽に立ち寄れるカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校ともにおおくある印象公園もいくつかあり、子育てしやすい環境なのではないか
お手洗いが狭く、等々力駅ほどきれいではない。もう少し利用しやすいようにしてほしい。
治安
非常によい。交番が駅前にあり、住宅街の中にも駐在所がところどころある。また、防犯カメラも住宅街に点在している
駐在所になかなか警察官の方がいない。脇道は薄暗い。
コストパフォーマンス
よくわからないが、家賃は高いが、都心への近さ・治安の良さを考えると妥当だと思う
改善しつつあるが、もう少し駅の周りの商店街がおしゃれになっていって欲しい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。