イニシア板橋浮間公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分 都営三田線/蓮根駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都板橋区舟渡2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年1月
総戸数62戸
小学校区域板橋区立舟渡小学校
中学校区域板橋区立志村第五中学校
専有面積64.44m² ~ 74.58m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア陽栄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

イニシア板橋浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア板橋浮間公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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イニシア板橋浮間公園の売却ガイド

イニシア板橋浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア板橋浮間公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア板橋浮間公園を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立舟渡小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第五中学校

イニシア板橋浮間公園に関するよくある質問

イニシア板橋浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア板橋浮間公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア板橋浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア板橋浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア板橋浮間公園はどのような物件ですか?

イニシア板橋浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩6分。築2016年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア板橋浮間公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前すぐに都立公園が広がっていて、開けている。大きなビルもほぼない。
ファストフード店はあるが、スタバやドトールなどのカフェが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな浮間公園や、駅の反対側に電車や新幹線がよく見える公園がある。
工場がとても多い。荒川が近いので、水害が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンパクトだが、エントランスはおしゃれな空間になっている。管理人さんの目が行き届いている。
集会室などはなく、住民同士でゆっくり話せる場所はない。エントランスは人目が気になってゆっくりできない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が十分にある。アイランドキッチンが空間に余裕がある部屋もある。
子供が大きくなってきたら狭い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で行ける範囲の大きなスーパーが複数あり、不便に思ったことはない。
おしゃれなパン屋さんがもう少し近くにあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多く、同じ幼稚園の友達が複数人いる。
公立小学校までの道のりにかなり交通量の多い大きな交差点があり、少し不安である。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅降りて直ぐ、バスターミナルがありその回りに松屋、マック、モス、松のやがあり、目の前の浮間公園にはコメダがあります。コンビニもあり、何より24時間営業のマルエツが駅直結であるのが助かります。その前にはドラッグストア、少し歩くと家電のコジマ、DAISO、ベルクススーパーがあり、買い物には困ることがありません。
強いて言えば、パン屋があると良いなと思いますが、マルエツの中にパンコーナーがあったり、移動パン屋がたまに来ます。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は年数が経っても古さを感じさせない茶と白のタイル。南向きで前に高い建物が無いのでマンション全体に日が当たっている。管理人がとても綺麗に掃除してくれているので、ゴミ置場も匂わず、共用部もいつも綺麗です。ペットの飼える(2頭まで)マンション。
強いてあげるとすれば、一年に一度の花火大会の日はマンションの下も人が沢山歩いていて、車の出し入れが出来ない時間がある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
頻繁に清掃業者が入ってくれ、共用部を隅々まで綺麗にしてくれています。管理人は通いですが、とても綺麗に掃除してくれていて、ゴミ置場など嫌な匂いがしません。ペット可で、近くに大きな公園があるので癒されて住みやすいです
埼京線の遅延が多い。各駅しか止まらない。
2023年05月 メリット
交通利便性
都営三田線になりますので、巣鴨や水道橋、大手町等の都心へのアクセスは良好です。
23区外へのアクセスはあまり良いとは言えません。
生活利便施設の充実
幹線道路があり、都内ですが車の利用も可能な印象でした。日常生活に困ることはないと思います。
あまり利用頻度は高くないと思いますが、百貨店等ブランドを扱うお店はないので、必要ならばどこかへ買い物に行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺は小さな飲食店が多く、仕事帰りに寄るには良いと思います。
家族向けの飲食店はあまり多くない印象でした。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分離れるとマンションが立ち並ぶエリアになります。家族層も多いので子育てで困ることはなさそうです。
強いてあげるなら、大きい道路に歩道橋がありますが、交通量が多いので事故にあわれないか心配です。
治安
歓楽街もなく、住宅密集地なので治安は良いと思います。
強いてあげるなら、駅周辺だけですが細い路地が多いので気になりました。
コストパフォーマンス
家賃は分かりませんが、家族層が多い印象なので住みやすいと思います。
目立つような商業施設もないので単身世帯には住みにくいかもしれません。
交通利便性
大手町、日比谷まで乗り換えなしで行けます。また巣鴨駅乗り換えで山手線を利用できますので都内への移動には大変便利です。
朝晩の通勤通学ラッシュ時はかなり混雑が予想され、車内は人でごったがえします。
生活利便施設の充実
蓮根駅周辺にはドンキホーテやサミットといった商業施設が点在し、コンビニ、ドラッグストアなども充実しており、買物にはとても便利。
庶民的なお店が多く、質といったバリエーションについては少し乏しい。
飲食店の充実
リーズナブルで庶民的なお店が多く、中間層の方々には大変優しいエリアとなっています。
強いて挙げるなら、オシャレなお店が非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
医療施設、学校は非常に充実しており、住環境は良い。
このエリアは車の往来が多くて自転車での移動には注意が非常です。
治安
特に重大事件はほとんどなく、治安については都内の中では比較的良好です。
学生さんが多いのでちょっとやかましい一面もある。
コストパフォーマンス
住環境の良さの割に埼玉県寄りに立地するため、家賃相場が結構お得です。
蓮根駅周辺は家賃相場が若干高い。ただ、都内の中ではまだマシな水準です。
交通利便性
主要な都市へ一本で行けるから、お出かけ趣味な方は結構便利かもしれません。
快速が止まらないため、見送る電車があり、また時間がちょっとあります。
生活利便施設の充実
駅近くにマルエツのスーパーやウエルシア、マクドナルドやコンビニ3社もあるので、とても便利です。
娯楽施設がないため、遊びに来る駅ではない。
飲食店の充実
マクドナルドやお弁当屋さん、居酒屋などさまざまな店が揃っている。
お洒落なカフェが少ない店がデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が駅近くにあり、保育所や小学校も近くにあります。公園もたくさんあるのでいいと思う。
強いて言えば、産婦人科が近くにあると、出産する際に安心かもしれない。
治安
物騒なことは全くないため、治安はとてもいいと思う。
治安がいい代わりに、あまり遊ぶ場所がないのがデメリット。
コストパフォーマンス
物価や家賃は他よりも安いので助かってます。
強いて言えば、快速がとまってくれれば申し分なかった。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。