イニシア東武練馬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年3月
総戸数32戸
小学校区域板橋区立北野小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積61.70m² ~ 90.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア東武練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア東武練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア東武練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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イニシア東武練馬の売却ガイド

イニシア東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア東武練馬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア東武練馬を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立北野小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

イニシア東武練馬に関するよくある質問

イニシア東武練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア東武練馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア東武練馬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア東武練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア東武練馬はどのような物件ですか?

イニシア東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩5分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア東武練馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】池袋まで15分で行ける。各駅停車しか停まらないからひどい混雑にはならない。イオンがあってとにかく便利で住みやすい。一人暮らしやファミリー向けのアパートやマンションなども多いので部屋選びの選択肢がある。
【東武練馬駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないため本数が少ない。住みやすいが駅があまり綺麗に開発されていないのでもったいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】大きなイオンショッピングセンターがあり、食料品から映画館まで何でも一通りある。東武練馬だけでも別段不便を感じないで生活できる。駅近くに交番があり深夜などもよく街中を自転車で巡回しているので安心感があるり
【東武練馬駅に対する口コミ】イオンができたことで商店街が寂しくなった。駅から離れると街灯も暗く通りもあるのでもう少し明るいと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】イオンの中のレストラン、チェーン店など一通りの飲食店はある。
【東武練馬駅に対する口コミ】最近は新しいカフェや美味しそうなパン屋さんなどがオープンもしているがもっと増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】イオンがあるので子供向けのショップやフードコートなども充実している。
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前の踏切が狭く、人通りは多いので子供や高齢者にとって危ない。
2023年03月 メリット
交通利便性
ホームからの階段二ヶ所、どちらとも上がったらすぐにトイレがある
2番出口は、ホームと改札のエレベーターがないので、ベビーカーだと3番出口のほうに回らないと降りれない。
生活利便施設の充実
小さい診療所が多くある気がする。空いてるところは待たなくても診察できるので便利
団地が多く、見上げると団地だらけなのは、外観重視の人にはダウンポイント
飲食店の充実
赤塚商店街まで行けば、アルコール等の飲食には困らなない。川越街道沿いにファミレスも多い。
赤塚商店街で子どもと一緒に飲んでいた時に、子どもがうるさいと絡まれた。飲兵衛のおじさんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園もたくさんある。インターナショナルもあるし、選択肢は多い。公園も児童館もほんとにたくさんあって、いる人も優しい。
練馬区と板橋区の境なので、行きたい保育園等が区が違って手続きが面倒、ということもある。
治安
住んでる人が高齢の人+子育て世代がおおいので、治安はいいと思う。
川越街道の中に入ると、少し道が暗くて、夜間子どもを1人で歩かせるのは心配
コストパフォーマンス
平和台、氷川台に比べたら家賃も安く、安いことを売りにしているお店なども多いので、コストパフォーマンスもいいと思う。
特にはないが、もう少しお店が増えたりしたら、住み続けたい町。
交通利便性
ちょっと歩けばイオンがある。喫茶店もある。
各停しか止まらない。遊ぶところがイオンくらいしか思いつかない。
生活利便施設の充実
イオンがあって、ご飯も食べれて映画も見られる。
イオンくらいしか思いつかない。もう少しスーパーがあればと思う。
飲食店の充実
イオンに行けば一通りあるので、そこだけで済む。
イオン以外はラーメンとか、飲み屋があるけど、他にもファミレスとかあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
イオンの中に買い物も食事も遊びも出来ること。
イオンくらいしか思いつかない。他にも子供の遊び場がほしい。
治安
あまり怖い思いしたことがない。駅周りは明るい
歩きタバコの人が多いと思う。車の通りが激しい。
コストパフォーマンス
他の場所とそんなに変わらないと思う。高いとも安いとも感じない。
個人的にはもう少し物価が安くなれば助かる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。