イニシア愛宕浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 バス7分 愛宕浜四丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年5月
総戸数114戸
小学校区域愛宕浜小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積77.87m² ~ 125.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社澄男工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア愛宕浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア愛宕浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア愛宕浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イニシア愛宕浜の売却ガイド

イニシア愛宕浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア愛宕浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア愛宕浜を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩1分
  • JR筑肥線/姪浜駅 バス7分 愛宕浜四丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕浜小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

イニシア愛宕浜に関するよくある質問

イニシア愛宕浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア愛宕浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア愛宕浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア愛宕浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア愛宕浜はどのような物件ですか?

イニシア愛宕浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩1分。築2008年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア愛宕浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅前に西区役所があり、引っ越しに伴う手続きをすぐ済ませられる。 地下鉄の始発駅であるため、始発を利用すれば座って通勤も可能。 天神、博多、福岡空港までのアクセスも地下鉄1本のため便利。 駅の南側にはウエストコート姪浜という様々な商業施設が集まったエリアがあり日常の買い物はここで済ますことができる。 駅の北側にやや坂道が多いエリアがあるが、それ以外は平地。 海沿いにアウトレットモールがある(姪浜駅から有料シャトルバス有)。
▼【姪浜駅に対する口コミ】人気のエリアであるため家賃相場が高め。 地下鉄が片道300円とやや高い。 ファミリー向けの街なので遅くまでやっている飲食店が少ない。 高速道路が走ってるため、高速道路付近では夜もやや騒がしい。 乗り入れしているJR筑肥線が強風で止まりやすいため、影響を受けることがある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンマリナタウンまで徒歩3分、散歩ウォーキングにもすぐ横のマリナタウンの緑道があり最高です。小中学校も住宅街通って10分圏内、学区も修猷館学区で教育熱心な親が多いですね。5階以上だと廊下の眺望は素晴らしいです。
▼地下鉄姪浜駅まで15分は掛かるのでバス、車で通勤の方向けかな。バス停は目の前なんで博多駅、天神は苦にならない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ショッピングモールが徒歩2分ととても近くて便利。
▼最寄り駅からは遠いので、バス利用がメインになる。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ショッピングセンターが近いので、とても便利です。
▼大通りに面しているので、窓を開けると音がする。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。
▼線内で遅れが出ている場合、姪浜発に乗るといつまで経っても出発しないことがあり、他の便もなかなか来ずに選択肢なく遅刻することがあるので注意。
生活利便施設の充実
▲駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。
▼以前は休日対応の小児科診療を駅近くの保健所内で行っていたが、今は内科のみになり、それもたまに休みになる。
飲食店の充実
▲比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。
▼駅にイートインの飲食店が少ない。カフェとファストフードしかないのでここで食事は難しい。駅前には居酒屋が多く昼食には少し悩む。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。
▼人気の保育園がいくつがあるが、待機児童が多い。
治安
▲子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。
▼少し脇道に入るとかなり人通りが少なく暗い。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。
▼一軒家を考えるなら駅から離れないとなかなかない。もしくはかなり高い。
交通利便性
▲乗り換えにも使われてる大きな駅で便利が良い。
▼初めて利用する人には少し分かりにくい面がある?
生活利便施設の充実
▲駅の改札を通るとすぐにクロワッサン屋さんなどがある。駅に隣接されてる施設になんでもある。
▼駅のスーパーが少し高くて品揃えが少ない。
飲食店の充実
▲ハンバーガー屋さんなどあって便利が良い。
▼飲食店のバリエーションが少ない。毎日は通えない?
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多く学校も選べるし良いと思う。
▼公園がいつも人が多くてのびのび遊べない。交通量が多い。
治安
▲割と落ち着いた街で治安は良い方だと思う。
▼強いて挙げれば夜に若者がウロウロしていて怖い。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃っていて困らない。コスパ抜群だと思う。
▼駅近になると家賃が高くてなかなか経済的に大変。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。