イニシアコート北浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年5月
総戸数58戸
小学校区域北浦和小学校
中学校区域本太中学校
専有面積54.20m² ~ 86.18m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産東建住開発
施工会社田中工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシアコート北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 イニシアコート北浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシアコート北浦和の売却ガイド

イニシアコート北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシアコート北浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアコート北浦和を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和小学校
  • 中学校区: 本太中学校

イニシアコート北浦和に関するよくある質問

イニシアコート北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアコート北浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアコート北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシアコート北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアコート北浦和はどのような物件ですか?

イニシアコート北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩4分。築2010年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアコート北浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北浦和駅まで徒歩5分、しかもすぐそばのバスターミナルまで屋根付き歩道があるので雨にも濡れません。
私は気に入っているのですが、商店街が昭和の風情が多く残っているので苦手な人がいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設、大規模公園や図書館などの公共施設が徒歩10分以内にあるので大変便利です。
駅前ということで、飲食店が多く少し虫が多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変きれいなマンションで、外観もよく非の打ちどころがありません。
強いてあげれば比較的小規模なマンションのため、対規模マンションと比較すると共有スペースは多少見劣りするかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2010年築の新しいマンションですので、設備は大変充実しています。壁の厚さも十分で隣の音・声が全く聞こえません。
どの間取りも、他のマンションと比較して多少狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
クイーンズ伊勢丹の高級スーパーから、OKストアのディスカウントストア、昔ながらの商店街から10件以上のラーメン店などがすべて徒歩圏であり生活にはまったく困りません。
都内と比較すると、日曜のランチできる店が少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育施設は大変充実しており、子供たちのレベルも高いと感じます。商店街主催の行事も多く、近所に内科をはじめとした医院・歯医者も数多いため子育てにはまったく困りません。
周辺学校の学力が県内でもかなり高いほうと聞いています。そのため公立中学校(本太中)の内申点が、他の公立中と比較して取りにくいと聞いています。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に保たれています。一階共用部のソファなど、多少古さは感じますが、清潔感があり、管理の良さを感じています。
築年数はそこそこ経っているので、少し古さは感じます。ただ、住む分には全く問題ありません。
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は天井高く、サッシュ高く、開放感があります。
低層階では日照条件がよくない可能性があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】東口には高校があるので、朝晩平日を中心に学生の利用が多く、そのため飲食店や塾などが駅周辺にある。駅を出てすぐ住宅街であるため静かな印象。西口は駅を出てすぐに公園がある。国立大学の最寄りでもあることからも治安が良く、周辺でのトラブルはあまり聞かない。
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅を最寄りとする学校か自宅でない限り、特にすることがない場所ではある。また東口と西口の自転車連絡通路は非常に使いにくく、雨の日は危険である。また、西口駅前の国道は交通量が多く、若干信号の待ち時間が長いと感じる。東口の信号も長いと感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の西側については、埼京線の沿線が割と近いというメリットがあります。埼京線と京浜東北線の緊急時2路線使いも可能です。
通勤快速が止まりません。各駅停車で都心方面に行くと少し遠く感じるかもしれません。駅周辺のタクシーはある程度利用できます。バスは大きな大学があって学生がたくさん利用するため、時間帯によって混雑、渋滞が発生しがちです。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーはイオン北浦和店、クイーンズ伊勢丹北浦和店などがあります。駅ロータリー近くに、吉野家、サイゼリア、マツキヨ、コージーコーナー、オリジン弁当、京樽ほかラーメン屋など一般的な規模でしょうか。病院、銀行もまあまあ充実しています。
大きな国道沿いで車の渋滞があったり、緊急車両の往来が比較的多かったりします。個人クリニックや薬局はかなり待たされるところが多いです。
飲食店の充実
西口のパン屋さん、東口のマクドナルドなど昔から長く営業しているお店もずっと残っていて充実している方だと思います。
大型百貨店や駅直結ショッピングモールなどはありません。そういった商業施設によくあるカフェやレストランが無く、近隣の大きな駅まで行かなくてはならないのは少しデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
最近は近くのさいたま新都心駅が人気ですが、北浦和駅も昔から文教地区として大きな公園や学校施設もあり、子育て世代に注目されているようです。北浦和公園は近代美術館も備え子供の散歩にはうってつけだと思います。
中央区役所はさいたま市の各区役所の中でも一番古くさいです。図書館も近いのですが同じくさいたま市内で一番古くさい。もう少し大きな、デパートなど複合施設のある駅に比べると、バリアフリーやおむつ替えのしやすさなど、劣る面があるかと思います。
治安
とくに繁華街というわけではないので夜はひっそりしています。飲み屋さんなどはそれなりにあるという感じです。東西両出口のすぐ隣に交番がありお巡りさんもいる時間が長そうです。
国道や東口駅周辺の渋滞、交通事故が多めに感じます。
コストパフォーマンス
快速が止まらない駅のため穴場のように感じますが、特別家賃が安いということは無いようです。
西側の大通り沿いは車の騒音がひどいです。路線バスなんかも冬場は特にうるさい。マンション3階あたりを見に行くなら、路線バスが通るタイミングも確認したほうがいいです。
交通利便性
複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。
新宿や渋谷方面に通う人には、大宮方面に戻るか赤羽駅で乗り換えなければいけないから不便に思うかもしれない。
生活利便施設の充実
西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院(埼玉メディカルセンター)があって便利。
大きい駅のように駅ビルでショッピングするようなことができない。駅の建物(改札外)にあるのは小さな物産店。
飲食店の充実
西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。
西口にあったスターバックスコーヒーがなくなってしまった。かなり人が集まっていただけに残念。
暮らし・子育て環境の充実
西口から徒歩3分の距離に、県立公園(北浦和公園)がある。子供連れの人で賑わっている。
北浦和公園のトイレは、ショッピングモールにあるようなキレイな設備ではないから近くの美術館内のトイレを使用したほうがいい。
治安
長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。
西口から北浦和公園を抜けて帰宅すると、公園を通り過ぎたあたりから街灯が少なくなって驚いてしまう。
コストパフォーマンス
子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。
西口にある北浦和イオンの周辺の土地は、かなり高騰している。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。