イニシアグラン札幌苗穂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/苗穂駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東10丁目121
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年3月
総戸数77戸
専有面積44.38m² ~ 70.02m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社岩田地崎建設丸彦渡辺建設田中組札建工業建設工事共同企業体
管理会社大和ライフネクスト

イニシアグラン札幌苗穂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシアグラン札幌苗穂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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イニシアグラン札幌苗穂の売却ガイド

イニシアグラン札幌苗穂は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシアグラン札幌苗穂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアグラン札幌苗穂を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/苗穂駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イニシアグラン札幌苗穂に関するよくある質問

イニシアグラン札幌苗穂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアグラン札幌苗穂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアグラン札幌苗穂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシアグラン札幌苗穂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアグラン札幌苗穂はどのような物件ですか?

イニシアグラン札幌苗穂は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩2分。築2022年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアグラン札幌苗穂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR札幌行き、逆方向には新札幌があるため、非常に便利です。快速は停まりませんが、千歳・苫小牧方面、江別・岩見沢方面のどちらにもスルーされることがないのでかなり便利です。
強いてあげれば快速列車にスルーされてしまうところです。
生活利便施設の充実
施設が新しくなってからはかなり広く、綺麗になりました。前の錆びれた印象とは打って変わり、今では駅直結の商業施設アリオもあります。
特に不便さは感じないように思えますが、無意味に長い廊下などがあり、歩き疲れてしまいますし、何か改札まで遠く感じます。
飲食店の充実
アリオまで歩けばフードコートがあります。前はフードコートでペッパーランチをいただきました。ガッツリ系から軽食系まで色んなフードが楽しめます。
何でも揃いすぎてて、迷ってしまいます。あと、やはり休日は混みあっていて思い通りの場所に座れないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
苗穂駅付近自体が最近ではきれいに整備されており、エレベータやスロープなど充実しています。いち施設としてずいぶん進化してます。
強いて挙げればタクシーの台数が多くないところです。アプリで呼べば良いだけの話かもしれませんが、直接乗りたい時とか困ります。
治安
良いです。ゴミもあまり落ちている印象はなかったです。個人的にはまだ荒れている様子を見たことはないです。
時間帯によるかも知れませんが、豊平川方面に歩いていく道は人通りが少なく夜道は危険に思う方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
かなり良いです。札幌駅も遠くないのに、少し街外れなだけなのに家賃が安いです。頑張れば会社徒歩圏内とも言えるでしょう。
白石や厚別とか完全に札幌駅から遠ざかった場所の方が家賃はもちろん安いですので、好みによるかとは思います。
交通利便性
札幌駅に近いこともあり、割とすぐ次の電車がくるところがメリドットだと思います。電車の待ち時間に近くのセブンで買い物もできます。少し足を伸ばせばローソンもありコンビニ多くて使いやすいです。
冬の時乗り場の近くのドアが半開きになって雪が入ってきて寒い
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあって使いやすいです。改札近くにセブンイレブン、駅近くのマンション1階にローソンあります。少し距離もありますがアリオと直結になったので行きやすくなりました。
強いてあげるのであれば、トイレがもう少し綺麗だと助かります。
飲食店の充実
苗穂駅直結でアリオに行けるので、飲食店はそこにたくさんあって良い。
苗穂駅からアリオまでは少しだけ距離があるのでもっと近くに飲食店があるといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター、エスカレーターがあり、移動のしやすさはいいと思いました。
強いてあげるのであれば、警備員などを配置すればより良くなると思う。
治安
治安は良いと思います。駅構内は自転車を押して歩けるようになっていますが、みなさんマナーよく押して移動しているので良いです。
強いてあげるのであれば、警備員などを配置すればより良くなると思う。
コストパフォーマンス
札幌駅に近い為利便性はとても良いと思います。
札幌駅に近く利便性が良い分、家賃は高めであると思いました。
交通利便性
北海道内の主要駅である札幌駅まで1駅の場所にありますし、駅直結でマンションやショッピングモールに行けるところが最高です。
駅のホームから改札に上がる時にホームのちょうど真ん中あたりに階段があるので下車する人の流れによってはその階段を利用する羽目になることが不便です。主要駅から近い為苗穂駅から乗ろうとするといつも混雑している印象です。
生活利便施設の充実
駅直結で子供の遊ぶ場所があるショッピングモールに行けるところが良いです。また駅周辺は開発途中ですが病院やマンションが立ち並び生活しやすいと思います。
駅直結でショッピングモールへ行けるのでいつも混んでいる印象ですし直結していても徒歩5分近く歩くことになるので少し疲れてしまいます。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモール内に地元で有名などんぐりというパン屋さんの売り場とカフェがあるので一休みするには最適です。またショッピングモール内では衣住食なんでも揃えられるので良いです。
駅の中には売店はコンビニのみで待ち合わせに使えるカフェはありません。カフェがあるともっと利用したいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎自体が新しくキレイで清潔感があります。トイレは白を基調として開放的な雰囲気のため子供でも一人で怖がらずに利用できるところが良いです。
駅周辺は大きな国道があり車通りが激しい為子どもだけで遊びやすい雰囲気ではありません。
治安
駅前は明るく開放的な雰囲気です。駅裏側もマンションや新しい病院等があり遅くまで街頭が明るく歩きやすいです。
主要駅の札幌駅から近い為、隣の駅である苗穂駅から乗車しようとすると酔っ払いが乗っていることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
高層マンション等が建設されており新幹線通過予定の駅でもあることでかなり土地や家賃は上がっている様ですが、周辺で買い物は何でも揃うのでコスパは良いと思います。
強いて言えばわが家の家計にとってはとても家賃が高く苗穂駅周辺で暮らすのが辛くなることもあります。
交通利便性
利用できる車両数は変わらないが駅が新しくなり、綺麗。昔は冬場の待合室がとても寒く、ホームで待つのも寒かったが今は駅の待合がしっかりしているので、冬でも寒くなく電車を待つことができる。
駅構内が広くなった分、ホームまでの道のりが長くなったように感じる。また、アリオまでの連絡通路がアリオに直結されていないため、雨が降って連絡通路を使用してもアリオに行くまでに濡れる羽目になる。
生活利便施設の充実
アリオが側にあり、イトーヨカドーやロフト、スタバ等が入っているので日用品や雑貨類が購入しやすい。また、子供連れの方が多く、子供を連れて買い物がしやすい。
駅と微妙に直結されてない。直結しているであろう部分にシャッターが降ろされている。
飲食店の充実
新しくお店ができてきている印象。バスセンターまでの間にちらほら個人店舗がある。アリオになんでも入っている。
どちらかというと住宅街なため、カフェ等が多いというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが連立し、子供連れが多い印象。近くのアリオは子連れで行きやすそう。
学校や保育園が近くにあるかはわからないが、一駅で札幌まで行くので通い先、預け先もありそう。
治安
大きな事件はあまり聞かない。夜も街頭が灯り明るい。
夜に街頭は灯っているが、小道に街頭が少ない。国道も夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
新しいマンションが立ち並び、家賃は上がってきそうだが、利便性はとても良い。
家賃が高め。駅が移転したため、昔駅チカだったところの住居が駅から離れてしまっている。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。