イニシアイオ本蓮沼駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス9分 JR山手線/池袋駅 バス20分
所在地(住所)東京都板橋区蓮沼町18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年2月
総戸数54戸
小学校区域板橋区立志村第三小学校
中学校区域板橋区立志村第一中学校
専有面積32.81m² ~ 54.96m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシアイオ本蓮沼駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシアイオ本蓮沼駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシアイオ本蓮沼駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシアイオ本蓮沼駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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イニシアイオ本蓮沼駅前の売却ガイド

イニシアイオ本蓮沼駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシアイオ本蓮沼駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアイオ本蓮沼駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第三小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第一中学校

イニシアイオ本蓮沼駅前に関するよくある質問

イニシアイオ本蓮沼駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアイオ本蓮沼駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアイオ本蓮沼駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシアイオ本蓮沼駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアイオ本蓮沼駅前はどのような物件ですか?

イニシアイオ本蓮沼駅前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩2分。築2012年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアイオ本蓮沼駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】巣鴨まで10分でアクセスできるのが魅力。東京の中では家賃も安く物価も安い方なので暮らしやすい。
【本蓮沼駅に対する口コミ】都心に出るためには乗換駅まで行かなければならない。板橋区の中では駅にこれといった特徴はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅前にスーパー、お店などがあり買い物には困らない。駅前が飲み屋が多いが治安の悪さは感じない。
【本蓮沼駅に対する口コミ】ちょっと休憩したい時に立ち寄れるカフェが欲しい。幹線道路が目の前にあるのでガードレールなど安心して行き来できる整備をしてほしい。夜は特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】飲み屋、ファストフード、コンビニなど豊富にある。
【本蓮沼駅に対する口コミ】マック、ケンタ、モスなどハンバーガーチェーンが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅直結の公園がある。周辺に保育園もある。
【本蓮沼駅に対する口コミ】オムツ替え、授乳できるところがなく、多目的トイレしかない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】昭和レトロの町並みと新しい町が混合する地域です。駅周辺は再開発が進みきれいになりました。地下鉄南北線や都バスもあるので交通は便利です。商業施設も多くありますし、昔ながらのお店も元気に営業しているので活気があります。生活するには困らない地域です。
【赤羽駅に対する口コミ】バスや自動車の交通量が多いので、騒音が少しネックだと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
路線数は東京都内の中でも多く、乗降者数も日本でトップクラスであるほど主要駅である。
デメリットは駅の中が広く構造上複雑であるため、初めて利用する人は出口が分からなかったり乗り換えがうまくできない可能性がある。
生活利便施設の充実
商業施設が駅に隣接され、どんな病院でも近くにあるように感じる。
池袋駅周辺には豊島区役所があるが、駅からだと徒歩出いけなくもない距離であるが遠い。
飲食店の充実
ラーメンの激戦区と言われるほど、とにかく有名なラーメン店が多い。
高級なお店がなく、庶民的な居酒屋などが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところにはきれいな公園があり、子供は遊びやすい。
全体的に治安がいいとは言えず、子供だけで出歩くには危険な場面もある。
治安
昼はオフィスや学校に通勤通学する人であふれており、変な人はいない。
特に北口の治安が悪いという噂は常々ある。特に夜になると酔っ払いが多発しており治安が悪い。
コストパフォーマンス
主要駅にしては安い方に思える。埼玉にも東京の東側にも抜けやすく利便性はいい。
安い方といっても、東京都の相場と比べるとかなり高いと思う。
交通利便性
都営三田線による都心へのアクセスは便利です。バスも池袋や赤羽行があって充実しています。
かなり地下に乗り場がありますがエスカレーターがありません。出口によってエレベーターもない点は不便です。
生活利便施設の充実
小型スーパーやクリニックはあるので最低限の生活はできます。
大型スーパーやドラッグストアがないので最寄り周辺で日用品が揃いません。
飲食店の充実
松屋やラーメン店など最低限あります。最近できたカフェもおしゃれで便利です。
チェーン店のお店などかなり少なくすぐに飽きがきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などは近隣にあり、治安もいいので子育てもできると思います。
公園はいくつかありますがどれも小さ目です。少し足を延ばせば大き目の公園もあります。
治安
落ち着いた住民が多い印象で治安はいいです。トラブルなども見たことがありません。
ちょっと奥まったところは街灯が少ない場所もあるので整備されるとより良いです。
コストパフォーマンス
都心で働いていてかつ都内に住みたいという方にとっては家賃相場と駅力のバランスはとれていると思います。
最寄りだけで生活を済ますことが難しい点は大きなデメリットです。
交通利便性
複数路線あり事故などあっても振替がききます。始発であることが多く、座れます
強いてあげるのであれば、埼玉方面がめっちゃ混む
生活利便施設の充実
ISPや西武など駅直結の施設が多数入っている
強いてあげるのであれば、施設が多いので迷う
飲食店の充実
西は飲み屋街、東は女性向けのおしゃれなお店も多い
飲み屋街は路地に入るとディープなのでちょっと怖い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるが階段も多い。小さい公園はあまりない
主要駅なので家族づれが住んでいる印象はなく、子育てに優しい街ではないと思う
治安
東は安全。駅前に交番もあり、客引きを取り締まる人もみる
西はカオス。至る所で歩きタバコ、ポイ捨て、酔っ払いを見る
コストパフォーマンス
主要駅ではあるが単身用アパートなどはそこまで高くないし利便性は文句なしだと思う
ニュースになるような事件も起きる街ではあるので、女性単身で暮らすには不安も残る

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。