イトーピア鶴舞マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/荒畑駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年10月
総戸数16戸
小学校区域名古屋市立鶴舞小学校
中学校区域名古屋市立北山中学校
専有面積71.01m² ~ 71.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア鶴舞マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 イトーピア鶴舞マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア鶴舞マンションの売却ガイド

イトーピア鶴舞マンションは愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荒畑駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア鶴舞マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア鶴舞マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒畑駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/荒畑駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 名古屋市立北山中学校

イトーピア鶴舞マンションに関するよくある質問

イトーピア鶴舞マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鶴舞マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鶴舞マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア鶴舞マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鶴舞マンションはどのような物件ですか?

イトーピア鶴舞マンションは愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒畑駅徒歩3分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鶴舞マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄・荒畑駅から徒歩5分程度と近いです。隣駅の御器所へ行けば様々な路線に乗り換え可能です。
2棟16世帯が入れますが、オートロックはありません。また、4階建てですが、エスカレーターがなく全て階段での移動となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは高級住宅が複数あるほど、閑静な住宅街です。幹線道路に近いですが、騒音は全く気になりません。
2棟16世帯が入れますが、オートロックはありません。また、4階建てですが、エスカレーターがなく全て階段での移動となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
2棟16世帯が入れますが、オートロックはありません。また、4階建てですが、エスカレーターがなく全て階段での移動となります。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照状況や壁の厚さなど標準的なマンションですが、すでに築30年以上経っていることから、機能的には一昔前のものになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがありません。コンビニは、幹線道路まで出ないとありません。食材を買うためには、隣駅の御器所まで行く必要があります。車があれば問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校とも徒歩10分圏内であり非常に通い易いです。また、鶴舞公園という大きな公園があり、子育てには最適です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荒畑駅に対する口コミ】こじんまりとした駅で利用者も少ないが、車椅子の方など用のスロープや多目的トイレ、エレベーターなど設備は充実している。 駅長室も広く、気さくな駅員さんが多いので定期の購入が楽であった。 ホームも綺麗なので安心して利用できる駅である。
【荒畑駅に対する口コミ】周りは住宅街でコンビニとCoCo壱以外何も無い。 すぐ近くに高校があるので、朝や夕方は周辺に人が多い。 利用者が少ないので深夜1人で利用するのは少し怖い。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄は鶴舞線のみの駅だが、となりの御器所で乗り換えをすれば、名古屋駅まで15分ぐらいである。
地下鉄の乗り換えが苦になる人には、向かない。市バスもあるが、名古屋駅には出ることはできず、金山駅には乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
町は静かで落ち着いた雰囲気である。新しい家と古い家が混在している。スーパーやドラッグストアもあり、
大きなショッピングセンターは歩いて行ける距離にはないが、自転車なら行けるし、車ならすぐである。
飲食店の充実
駅前におしゃれなカフェや美味しいスペインレストランがあり、評判である。
ファミレスやファーストフードの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは、文教地区と言われる学区で人気のエリアである。幼稚園、保育園、高校もあり、鶴舞公園や鶴舞図書館も近い。
強いて言えば、駅が古いのでエレベーターやエスカレーターが充実してない。
治安
落ち着いた町なので、治安は良い印象である。
強いて言えば、駅周辺が賑わっていないので、女性の一人歩きには向かないかも。
コストパフォーマンス
文教地区と言われているので、賃貸も分譲も価格は高い。ただ、売却する事はできるので、購入すれば財産になると思う。
強いて言えば古い家も多いので、ご近所付き合いが不安かもしれない。
交通利便性
栄や名古屋駅などへのアクセスが非常に良いです。駅の周りにはコンビニやスーパー、病院や軽食をとる場所もあるので便利だと思います。バス停もすぐ近くにあるのでバスへの乗り換えもスムーズに行えます。
10分に1本と地下鉄にしては本数が少ないと感じます。朝の通勤時間帯でも変わらないのでそこは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の中にはなにもありませんが周りにコンビニやスーパーがあり、住宅街でもあるので夜間も比較的安心できます。
駅の中には自動販売機があるくらいで何もありません。朝急いでいるときにご飯を買うことができないのは少し不便です。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、オシャレなカフェ、軽食をとるお店など幅広くあると思います。
強いて挙げるのであれば鶴舞や御器所など周辺の駅周りに比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子の方でも安全に行き来できるようにスロープやエレベーターがあります。高校も近くにあります。
幼稚園や保育園はありますが周辺に遊べるような公園はありません。子供が遊ぶには少し物足りないかなと感じます。
治安
駅も比較的綺麗ですし、住宅街なので治安は良いと思います。飲み屋街などもありません。昼間は学生が多いです。
住宅街なので夜間は暗く静かになります。街灯が少ないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニ、病院など近くに全て揃っているので住んでいてとても便利です。家賃は高めですがそれでも利便性を考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリットをあまり感じたことはありませんが強いて挙げるのであれば近くのスーパーの値段は比較的高いです。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。