イトーピア香里園ヴァルコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府寝屋川市香里西之町9-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年2月
総戸数93戸
小学校区域寝屋川市立木屋小学校
中学校区域寝屋川市立友呂岐中学校
専有面積63.34m² ~ 79.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社大豊建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア香里園ヴァルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた香里西之町9-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。イトーピア香里園ヴァルコートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 63〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。イトーピア香里園ヴァルコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア香里園ヴァルコートの売却ガイド

イトーピア香里園ヴァルコートは大阪府寝屋川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数93戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア香里園ヴァルコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア香里園ヴァルコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立木屋小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立友呂岐中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

イトーピア香里園ヴァルコートに関するよくある質問

イトーピア香里園ヴァルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア香里園ヴァルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア香里園ヴァルコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア香里園ヴァルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア香里園ヴァルコートはどのような物件ですか?

イトーピア香里園ヴァルコートは大阪府寝屋川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩7分。築2000年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア香里園ヴァルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】他の路線に比べて人が少なめなので、混雑時でもギュウギュウにはなりません。 駅にはマネケンやケンタッキー、フレッシュネスバーガー、コンビニがあります。 西側にはライフやTSUTAYA、スターバックス、三井住友銀行があり、飲食店が非常に多いので、少し飲みに行ったり外食するのにとても便利です。商店街があり、少し下町な印象があります。 東側には病院系、三菱UFJ銀行がありますが、殆どが住宅街です。東に行くほど坂道になっていて、家が遠い人は駅前からの公共バスや自転車を利用しているイメージです。西側とは印象が全く違います。
【香里園駅に対する口コミ】準急がとまりますが、通勤時間帯はほぼ座れません。ホームドアが設置されていないので、少し怖さがあります。 上下共にエスカレーターがあれば嬉しい。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで近く、徒歩で行ける。駅付近には飲食店もある
夜道が少し暗い。子供が心配で塾などに行かせられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街もあり、便利。公園も多くて子供が遊べる
子供が多いので、通学時間や放課後は子供たちの騒ぎ声が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは結構オシャレ。オートロックなので安心
エレベーターが2つしかなくて、少し狭いと感じる。特に旅行時スーツケースでギチギチになる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗で広々してる。日当たりも良い。洗濯物は安心
玄関が狭くて来客時困る。靴箱が少ないので靴が沢山置けない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが多いので、野菜、肉、魚で買い分けれる。
ショッピングは楽しめない。服屋は多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅の近くに病院があるのでいざと言う時にも安心。
薬局が多い。特に駅周辺。薬局を無くして、他の店を入れてもいいと思う
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく何でもそろうので生活しやすい。ほんとうにおすすめできる環境やと思います。
思い付かないです。しいていうなら人が多い、、、ですかね
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物に便利な立地ですので、生活には助かると思います。
とくにありませんが、医療機関がちかくにもっとあるとよいかなとは思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
近い 綺麗 清潔 早い わかりやすい安全 優しい 楽しい
チェーン店がもう少し多かったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くにコンビニや飲食店があって気軽に立ち寄れる
エレベーターが1つしかないから混みやすい
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんありそして安いところ
トイレが少ないから用を足すまでに時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
道や室内も広く大勢の人がいても快適に歩ける
トイレが少ないからいちいちコンビニ等によらないといけない
治安
昼では駅の中も外も治安がよく酔っ払った人がいない
夜は駅の中も外も治安は悪くないが酔っぱらいが増える
コストパフォーマンス
土地が広いので大きいビルやスーパーが並んでる
土地が広く建物が大きい分商品が高くお金がなくなりやすい
交通利便性
急行停車駅で大阪や京都の中心部に乗り換えなくアクセスできる
大阪はキタやミナミの繁華街へのアクセスには地下鉄の乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅西側は再開発されて大型スーパーマーケットが立地しており便利
東側は住宅地が迫っているほか高低差があり、バスの乗り場周辺はあまり店がない
飲食店の充実
西側は商店街があり飲食店が多く隠れ家的な店もある
昔は繁盛していたダイエーを中心に店が集積していたが閉店とともに周辺もやや活気がなくなった感じがする
暮らし・子育て環境の充実
駅は橋上駅舎でありバリアフリーに対応している
寝屋川市と枚方市の境目にあることから行政のサービスは寝屋川市駅や枚方市駅に比べてやや劣る印象
治安
駅東側は高級住宅街であり特に大きな事件は起きていないような気がする
駅西側は繁華街であり、東側に比べて騒がしい感じがする
コストパフォーマンス
阪急沿線ほど地価が高くないので手ごろな価格で家が買える
駅周辺はやや歩道が狭いところがあり年寄りにはつらい

イトーピア香里園ヴァルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.58万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.61 121.93 162.25 2014-03-03 3LDK 65.69㎡ 99.64万円/㎡2014-07-07 3LDK 65.69㎡ 94.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡2014-09-06 3LDK 68.19㎡ 100.84万円/㎡2014-10-01 3LDK 77.88㎡ 97.2万円/㎡2014-11-24 3LDK 68.19㎡ 95.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.78㎡ 99.51万円/㎡2015-06-08 3LDK 65.78㎡ 104.53万円/㎡2015-06-25 3LDK 68.86㎡ 88.33万円/㎡2015-09-14 3LDK 68.86㎡ 100.72万円/㎡2015-12-07 3LDK 65.78㎡ 99.91万円/㎡2015-12-21 3LDK 65.78㎡ 99.91万円/㎡2016-02-04 2SLDK 68.86㎡ 100.72万円/㎡2016-03-29 3LDK 65.69㎡ 105.18万円/㎡2016-04-21 2SLDK 68.86㎡ 100.72万円/㎡2017-04-24 3LDK 65.15㎡ 111.02万円/㎡2018-01-12 3LDK 68.86㎡ 98.42万円/㎡2018-02-06 3LDK 68.86㎡ 93.61万円/㎡2018-10-29 4LDK 77.3㎡ 97.93万円/㎡2019-05-12 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2019-06-16 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2019-08-28 2SLDK 68.86㎡ 95.05万円/㎡2019-08-30 4LDK 79.28㎡ 103.41万円/㎡2020-02-29 3LDK 68.86㎡ 93.61万円/㎡2020-04-29 3LDK 68.86㎡ 90.25万円/㎡2021-03-14 3LDK 68.86㎡ 100.82万円/㎡2021-05-23 3LDK 68.86㎡ 109.46万円/㎡2023-05-12 3LDK 74.16㎡ 123.92万円/㎡2023-05-13 3LDK 74.06㎡ 124.09万円/㎡2024-01-13 4LDK 74.15㎡ 115.02万円/㎡2024-02-22 2SLDK 68.86㎡ 119.06万円/㎡2024-11-05 3LDK 74.16㎡ 119.46万円/㎡2024-11-19 3LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡2024-12-02 3LDK 74.16㎡ 141.75万円/㎡2025-03-07 3LDK 63.34㎡ 150.31万円/㎡2025-05-12 2SLDK 68.86㎡ 109.94万円/㎡2025-11-30 3LDK 65.78㎡ 135.09万円/㎡2025-11-30 3LDK 68.86㎡ 152.09万円/㎡2026-02-09 3LDK 68.86㎡ 143.06万円/㎡2026-02-28 3LDK 68.86㎡ 152.09万円/㎡2026-03-13 3LDK 68.86㎡ 143.06万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 68.86㎡ 143.06万円/㎡
2026-02-28 11階 3LDK 68.86㎡ 152.09万円/㎡
2026-02-09 4階 3LDK 68.86㎡ 143.06万円/㎡
2025-11-30 2階 3LDK 65.78㎡ 135.09万円/㎡
2025-11-30 11階 3LDK 68.86㎡ 152.09万円/㎡
2025-05-12 4階 2SLDK 68.86㎡ 109.94万円/㎡
2025-03-07 4階 3LDK 63.34㎡ 150.31万円/㎡
2024-12-02 3階 3LDK 74.16㎡ 141.75万円/㎡
2024-11-19 4階 3LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡
2024-11-05 3階 3LDK 74.16㎡ 119.46万円/㎡
2024-02-22 6階 2SLDK 68.86㎡ 119.06万円/㎡
2024-01-13 8階 4LDK 74.15㎡ 115.02万円/㎡
2023-05-13 2階 3LDK 74.06㎡ 124.09万円/㎡
2023-05-12 2階 3LDK 74.16㎡ 123.92万円/㎡
2021-05-23 11階 3LDK 68.86㎡ 109.46万円/㎡
2021-03-14 12階 3LDK 68.86㎡ 100.82万円/㎡
2020-04-29 7階 3LDK 68.86㎡ 90.25万円/㎡
2020-02-29 7階 3LDK 68.86㎡ 93.61万円/㎡
2019-08-30 10階 4LDK 79.28㎡ 103.41万円/㎡
2019-08-28 7階 2SLDK 68.86㎡ 95.05万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。