イトーピア百合ヶ丘弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩7分 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区高石3丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数32戸
小学校区域川崎市立西生田小学校
中学校区域川崎市立西生田中学校
専有面積56.34m² ~ 80.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア百合ヶ丘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア百合ヶ丘弐番館の売却ガイド

イトーピア百合ヶ丘弐番館は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は百合ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア百合ヶ丘弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア百合ヶ丘弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 百合ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立西生田中学校

イトーピア百合ヶ丘弐番館に関するよくある質問

イトーピア百合ヶ丘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア百合ヶ丘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア百合ヶ丘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア百合ヶ丘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア百合ヶ丘弐番館はどのような物件ですか?

イトーピア百合ヶ丘弐番館は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百合ヶ丘駅徒歩7分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア百合ヶ丘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】百合ヶ丘駅の交通利便性のメリットは、新宿や渋谷などへのアクセスが良好で、都心部への移動がスムーズです。また、駅周辺にはバスやタクシーなどの交通手段も充実しています。百合ヶ丘駅周辺のコストパフォーマンスのメリットは、比較的低い家賃や物価で生活できることです。また、利便性と住環境のバランスが良く、家族や単身者に適しています。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットは、混雑や遅延が比較的少ないため、始発駅からの利用者にとっては座席確保が難しいことがあります。デメリットは、都心へのアクセスが良いため、不動産価格が少しずつ上昇しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】百合ヶ丘駅は、東京都立川市に位置し、静かな住宅街にあります。利便性の高い立地でありながら、自然豊かな環境も魅力。駅周辺には商業施設や公園があり、生活に便利です。また、新宿や渋谷などへのアクセスも良好で、都心への移動がスムーズ。暮らしやすい街として人気があります。百合ヶ丘駅の治安のメリットは、住宅街であり、犯罪率が比較的低いことです。地域住民の協力や警察の監視が行き届き、安心して生活できます。一方、デメリットは、人通りが少ない夜間や孤立した場所での不審者の存在が報告されることがあります。夜間の外出時には注意が必要です。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】百合ヶ丘駅周辺には大規模な商業施設やエンターテイメントが少なく、夜間の活気や選択肢が限られることがあります。デメリットは特にないですが、人通りが少ない夜間や孤立した場所での不審者の存在が報告されることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】百合ヶ丘駅周辺の飲食店のメリットは、地元密着型のレストランやカフェが多く、親しみやすい雰囲気があります。地域の特産品を使った料理や季節の味が楽しめます。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットは、大手チェーン店が少なく、一部のジャンルや料理に選択肢が限られることがあります。また、夜間の営業時間が短い店舗もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】百合ヶ丘駅周辺の子育て環境のメリットは、静かで安全な住宅街であり、公園や保育園が充実しています。子育て支援施設やイベントも多く、地域コミュニティが活発です。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットは、商業施設や遊び場が少ないため、外出先や買い物には車や公共交通機関を利用する必要があります。
2025年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームが素敵で、広さも丁度よかった。
駅から大通りを歩くため、子どもは気をつけなければと思った。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがよく、電車の本数も多い家賃はひかくてき安いため、住みやすい場所だと思う
【読売ランド前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅から少し離れると家賃があがる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前の商店街には様々なお店が並んでいてとても良い駅の近くに交番があるため、比較的治安は良い
【読売ランド前駅に対する口コミ】大型のショッピングモールなどがあったらもっと良い強いてあげるなら、ゴミのポイ捨てがおおい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前には様々な有名なお店が並んでおり、充実している
【読売ランド前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、スタバがあるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅の近くには保育園があり 子育ての環境も整っている
【読売ランド前駅に対する口コミ】近くに大きな公園はないため、作った方が良いと思う
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換えなしに行けるところです。改札が二つ完備してあるので下り上りどちらのホームからでも乗客が出やすいです。エスカレーターがついているので階段を登らなくて便利。家賃はそれほど高くはないので住みやすさの部分では申し分ありません。駅までのアクセスも便利なので非常にお勧めだと思います。
【読売ランド前駅に対する口コミ】急行が停まらないので、なかなか電車が来ないことがあります。強いて挙げると路地がとても多いので車の出入りでかなり困惑しているドライバーは多いかと思います。なので道がもっと広ければとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅を出てすぐ右側にスーパーマーケットがあります。そして、道路を渡ったところにマクドナルドとドラッグストアがあるので非常に便利です。そして、銀行のATMも完備しているので、非常に助かります。コンビニも隣接しているので駅から出て買い物に困ることはありません。駅前はかなり活気があります。しかし、誰がが揉めているとか、酔っ払いが騒いでいるとか、そういう場面に遭遇したことはありません。駅を出て踏切を渡った先に交番があるので何かトラブルが起きたらすぐに対応できます。
【読売ランド前駅に対する口コミ】読売ランド前という駅名なのですが、読売ランドまでは結構遠いというところがデメリットです。バスで行く分にはある程度の時間でつきますが、徒歩となると大体30分くらいはかかってしまいます。踏切の先に交番があるので電車が来ていたら、行くまでに少しのタイムラグがあるところがネックです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに、蕎麦屋があります。その他にマクドナルドやカフェ、中華屋もあり食に困ることはありません。
【読売ランド前駅に対する口コミ】強いて挙げるとファミレスが近くにないことがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されています。改札前には車椅子の方が降りられるスロープもあるのでバリアフリーの面では問題ありません。
【読売ランド前駅に対する口コミ】強いて挙げるとトイレが一つしかないところです。反対側のホームにはないので反対側にいた場合はわざわざ向かいのホームに行く必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
食べ物屋さんや、床屋、24時間フィットネスジムなどが駅の近くにありとても便利で駅のホームには自動販売機もありとても便利だから5点です。
強いてあげればファストフード店が沢山ある所が嫌だからもっといろんな食べ物屋さんを増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅近くには学習塾やキックボクシングジム今は隣駅の新百合ヶ丘には洋服屋さんなどの様々な建物があることから住んでて不便な生活できると思う。
あまり建物が新しくないことから、汚い場所だったり、あまりきれいな場所が少ない。
飲食店の充実
喫茶店、ケンタッキー、ラーメンなどの中華を食べれる店もあり、飽きない。ちゃ飽きないと思う。
バーミヤンやサイゼリヤなどの地名となる飲食店が少ない所。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多数あり。小学校もあることから子育てなどには困らない生活面においても、スーパーやコンビニ飲食店があることから充実していると思う、
中学校や高校が近くにないことから、小学生以上の学生さんは不便だと思う。生活面においてのデメリットはあまりない。
治安
夜も該当はついており、昼は人がたくさんいることから治安は良い。あまり心配しなくても大丈夫
夜はタクシーやバスなどが少ないことから、百合ヶ丘駅からちょっと離れたところに住んでる人は不便
コストパフォーマンス
物件などもあまり高くないと思う。高いとしても、マンションがたくさんあるので、そこに住めば良いと思う。
駅近くに家などを建てると高いので、緑ヶ丘駅から離れたとこに住んでいる人もいることから、お金がない人は不便になってしまう可能性がある
交通利便性
バスがあるため、京王稲田堤駅までバスで行ける。
各駅停車しかないため、都心に出るには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
必要最低限必要なお店は揃っていると思う。
もう少し安いスーパーがあるとなお良い。小田急OXは少し高い、、
飲食店の充実
マクドナルドやドトール、日高屋など行きやすい飲食店がある
行くお店は限られてしまうため、もう少し飲食店があってもいいかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く、その点は安心できると思う。
坂や階段が多い。道も暗いため、最初は少し怖い
治安
子供がいる家族が多いため、治安はいい。子供の元気な声が聞こえる。
道が暗いのが怖い。小田急線の事件の犯人が読売ランド前駅に住んでいたという話もある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う。引っ越してきたが同じくらいの賃料で少し広いところに住めている。
家賃は都心よりとても安いため、コストパフォーマンスに不満は無い

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。