イトーピア用賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩15分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田4丁目24-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年3月
総戸数53戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積25.50m² ~ 66.29m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア用賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア用賀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア用賀の売却ガイド

イトーピア用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア用賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア用賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩15分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

イトーピア用賀に関するよくある質問

イトーピア用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア用賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア用賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア用賀はどのような物件ですか?

イトーピア用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア用賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲用賀駅周辺にはスーパーがいくつかある、大阪王将や松屋などチェーン店も多い、1階にセブンイレブンがある、
▼強いていえば遅くまで開いてるところがあるとよい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲用賀駅まで徒歩8〜12分で人通りが多い道で22時以降も人通りがある、治安が良い
▼交差点が近いので気になる人は車のクラクション、バイクの音が気になるかも、交差点の信号待ちが長い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人は日中おり、24時間出せるゴミ捨て場もきちんと整理されている、宅配ボックスも10個くらいある
▼エレベーターは綺麗ではない、駐車場が4個しかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲鉄筋の為違う部屋から声が漏れてきたりはしない、天井が高い
▼洗面所とリビングのところが段差になっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲1階にセブンイレブンがあり徒歩5分圏内にファミマ、コープ、マイバスケットがある
▼強いてあげるなら特別に安いところなどはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩15分圏内に保育園は5個くらいある、住人が挨拶してくれ管理人は子育て世代に優しい
▼病院は用賀駅、二子玉川方面にいかないとない
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲二子玉川まで徒歩で15分くらいでいけるし、最寄りにはなんでもあるのでとても便利
▼大きな道路を面してるので空気が良いとはいえないかと。騒音は気にならないですが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋、東急RISE、DOGWOOD PLAZAと3種類のショッピングセンターがあり、だいたいのものが揃います。 映画館もあるので、友達や家族連れで来るのもいいと思います。 蔦屋書店が広いので、ブックカフェで本を読んでゆっくりするのもいいです。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】物価が高め。デパートの中のランチは1500円くらいしますし、スーパーも東急ストアしかないので食費はかかります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設が多い。そしておしゃれである。買い物したい人にはすごくいいと思います。おしゃれな洋服や家具店や飲食店などがあるし、高島屋もあるし、駅もそこまで大きくなくて歩きやすい。カフェなども充実している。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】商店は多いのだが大体高いので庶民的ではない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲人が少なめで事故が少ないところ自由が丘に近い
▼朝のラッシュがきつい二子玉川から人が乗る
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがあるので便利。
▼人が多く落ち着かない子供がどこにいったかわからなくなる
飲食店の充実
▲たくさんの国の料理があるベトナムや韓国、中国料理など
▼少し値段が高めであるところ学生は使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供達が遊ぶところが充実している自然とも触れ合える
▼広くて目を離したらどこか遠くに行ってしまう。人が多く見つけにくいかもしれない
治安
▲いい意味で大人が多く、喧嘩などが少ない。
▼夜は結構会社帰りのサラリーマンが多く、治安がわるい
コストパフォーマンス
▲二子玉川駅の周りの施設を考えると土地代はかなり安いと思う
▼安いので人が多く引っ越ししすぎて家がない
交通利便性
▲利用がしやすくとても快適である乗り換えも簡単
▼人が多すぎて乗り降りするのも大変人が多すぎてだるい
生活利便施設の充実
▲ユニクロや飲食店が大量にあり、何一つこまらない
▼デメリットは店が多すぎてどこに行こうとしてるか分からなくなる
飲食店の充実
▲飲食店がとても充実しており、何一つ困らない
▼飲食店や本屋があって良いが行くまでがとめもめんどくさい
治安
▲治安は良いと思うべつに抗争でも無いし良いと思う
▼治安は良いが人が多すぎて通ろうとしても通れない
コストパフォーマンス
▲家を持っていないがまわりが静かなので過ごしやすい
▼強いていうならたまに事件、事故が起こること
交通利便性
▲都心に出やすく、快速もとまるターミナル駅です。大井町線と田園都市線が走っているので便利!
▼乗り換えが面倒くさい位置にある。ベビーカーやスーツケースなどエレベーターを使用する方はかなり遠回りになります。
生活利便施設の充実
▲ライズ、高島屋ありでなんでも揃います。ジムや病院、塾など生活の基盤となるものも多いです。
▼スーパーが少ないので住む方には不自由かもしれません。
飲食店の充実
▲数が多く和食から洋食まで、どのジャンルも揃っています。
▼どこもすごく混んでいるのでお昼時は時間をずらす必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れで行けるご飯やも多く、イベントもあるので行きやすいです。
▼子供用品が売っている手頃なお店がないのが残念です。
治安
▲治安はすごく良いです。酔っ払いも少ないです。
▼しいてあげるなら、夜やってるお店が少ないので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲川沿いですがブランドイメージが強いため物価は高めです。
▼川沿いは浸水しやすいので、住むにはリスク高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。