イトーピア成増の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩2分 東武東上線/成増駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年3月
総戸数24戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積32.98m² ~ 124.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

イトーピア成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア成増の売却ガイド

イトーピア成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア成増の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア成増を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩2分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

イトーピア成増に関するよくある質問

イトーピア成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア成増の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア成増はどのような物件ですか?

イトーピア成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩2分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパー、図書館、飲食店などがバランス良くあるので、日常生活には困らない。
▼チェーンの飲食店しかない。個人店も一部あるが、美味しいお店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安が悪いという話は聞いたことがない。騒音もない。
▼強いてあげれば、、、と思うが、不満に思う点は特にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲年齢層の高い居住者が多くてマナーが良く、管理人もしっかりと掃除してくれるので不満はない。
▼宅配BOXがない点が不満。過去に2度理事会で検討がなされたが、否決されている。若い人がおらず、日中常に家にいる世帯が大半なことが理由と思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲50平米で1LDKの部屋があるのは貴重。大抵は2DKなどになってしまう。
▼設備が古い。ドアが外れる、フローリングが汚い、トイレが古い、網戸がない窓ばかり、気密性が高く換気扇を回すとうるさい、300L以上の冷蔵庫が入らない間取り、など上げるときりがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分に25時まで空いてるマルエツがあるので非常に便利。西友と業務スーパーもあるので、安く買い物したい人も便利。
▼魚屋、肉屋などの専門店がない。質の良い生鮮食品を買うには、和光市駅まで遠征が必要。
暮らし・防災・子育て
▲子供がいないので不明だが、保育園は入りやすいと聞いたことがある。
▼マンション内のコミュニケーションは殆どない。すれ違い時に挨拶する程度。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店が充実しており外食に困ることはない。
▼チェーン店がメインなので、個人経営の飲食店が好きな方には物足りないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安が悪いという話は聞きません。駅前は良くも悪くも街頭が多くて明るいです。
▼強いてあげれば、冬はかなり寒いです。都内の他の区よりも雪解けが遅い印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲通いの管理人が丁寧に掃除をしてくれるので共用部は綺麗です。ゴミ捨て場も整理整頓されています。
▼強いてあげれば、ポスト近くにゴミ箱がないので凄まじい量のポスティングは自室まで持って変える必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数通りの内観です。窓は講師が入ってて割れにくいはず。
▼間取りが古くて使いづらいです。50平米の部屋ですら400L以上の冷蔵庫が搬入できず、一人暮らし用サイズで我慢していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ファミマとマルエツが徒歩1分なので困ることはないです。
▼早朝からやってるおいしいパン屋さんなどがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校がすぐ近くにあるので子育て世帯には良さそう。図書館も駅の近くにあるので使いやすい。
▼公営ジムや区民事務所などは隣の赤塚駅まで行く必要があるので不便。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅近くにバス停やタクシー乗り場などが複数あるスーパーなどが多くあるため、住みやすい。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅から成増駅まで雨が降っていたら、傘を差さなければいけない駅周辺には住宅が少ないため、家を探すときは、駅から少し離れたとことにしなくてはならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】いろいろなスーパーがあるので買い物に困らない 図書館が駅周辺にあるので、気になる本があったらすぐに借りられてよい駅は基本的にきれい 駅近くには、街灯が多いため、安全
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが1つなくなってしまった駅の電気が暗いため、初めて来た人には、治安が悪いように思われてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】多くの飲食店があり、特にラーメン屋が多くて様々なラーメンが食べられる
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店がすくない。 若者が楽しめる飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】学校も多く、駅にスロープや3台ほどエレベーターがあり、育児には困らない
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅から地上に出るためのエスカレーターが途中で終わっているため、子供がいつも疲れて息切れをしている
2023年09月 メリット
交通利便性
▲交通のメリットはとても良い1時間にめっちゃ準急、普通急行が止まるからとても良い
▼デメリットは、踏切が開くのが30秒ぐらいしかないから大変
生活利便施設の充実
▲生活はとても楽だと思う。有楽町線や副都心線がすぐ近くに通っている。
▼東武東上線は、とても踏切が開くのが遅いので、朝大変
飲食店の充実
▲飲食店は成増は、たくさんあるからいいと思う
▼デメリットは特にないけど、おいしいか分かんない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ては楽かもしれません。電車の好きな子以外
▼東武東上線の近くに住んでいると、朝夜電車の音でうるさいと思う
治安
▲治安は結構いいと思う。ひったくりは何もなかったから大丈夫だと思う。
▼デメリットは特にない。だけど、東京だから心配して
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思う。ただ家は高いと思う。
▼1LDKだけですごい高い後、電車の音がうるさい
交通利便性
▲急行列車も止まるので、電車の本数が多い。池袋まで止まらず行けるのも魅力。
▼強いてあげるなら、急行列車はとにかくいつも混雑していることがデメリット。
生活利便施設の充実
▲西友など、大きめのスーパーもあり、駅の中にも成城石井、スタバがありお店は充実している。
▼とにかく便利だが、駅周りの景観はそこまでお洒落な雰囲気ではない。
飲食店の充実
▲チェーン店から地元ならではのお洒落なお店まで、多種多様に取り揃えられている。
▼お洒落で綺麗なお店は少し少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館、児童館、近隣に光ヶ丘公園という大きな公園もあり子育て世代には良い。
▼子供が過ごすにしては駅周辺の治安はあまり良く無い。
治安
▲駅前に交番があり安心感がある。出口の北と南では少し雰囲気が変わる。
▼すぐ近くに飲み屋街がたくさんあるので、あまり治安は良くない。喧嘩などを見ることもある。
コストパフォーマンス
▲価格が安いのに、利便性はとにかく抜群。池袋まで10分で行けてこの価格は他にはないと思う。
▼やはり治安の悪さが気になる。駅のすぐ近くに水商売系のお店が多いのがネックか。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。