イトーピア市ケ谷山伏町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区市谷山伏町2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数32戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積53.88m² ~ 73.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設
管理会社シーアイハウジング管理

イトーピア市ケ谷山伏町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア市ケ谷山伏町の売却ガイド

イトーピア市ケ谷山伏町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア市ケ谷山伏町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア市ケ谷山伏町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

イトーピア市ケ谷山伏町に関するよくある質問

イトーピア市ケ谷山伏町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア市ケ谷山伏町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア市ケ谷山伏町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア市ケ谷山伏町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア市ケ谷山伏町はどのような物件ですか?

イトーピア市ケ谷山伏町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩3分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア市ケ谷山伏町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は牛込柳町駅になり徒歩7分ほど。物件は大久保通り近くにあり、お店も多く飲食店が充実していました。夜道の心配もまったくありません。
特にはありませんが、緩やかな坂があるので体調がすぐれない時は歩くのがつらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大久保通りや外苑東通り近くに物件があるが、どの通りからも少し入った場所にあるので騒音も気にならず、周りは閑静な住宅街で、とても静かです。
強いて挙げればマンション前の道が狭く一方通行になっているということくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築20年近くとは思えない外観の良さ、植林もよく手入れされており古い感じは全然しない。
強いて挙げれば駐輪場が狭いのと、エントランスが地味すぎる!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどの部屋で日当たりが良好でバルコニーからの眺めは最高です。
特に問題は無いかと。天井も高くて廊下も広くてとっても満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、レストラン、ファストフード、雑貨屋、ドラッグストアとかなり充実していて言うことなし!最高の環境です!
不満は特にはないが、ショッピングモールがあれば、もっと良い地域になるかも!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近くお寺も沢山あり子供が遊べる場所は多い印象があります。歯科医院の充実さは都内随一かも!
特にはないが幹線道路があり交通量が多いので、子供の安全には注意していただきたい。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入るので、とても静かです。
周辺は、坂道が多く、アップダウンがあります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛込柳町駅に対する口コミ】スーパー、ドラックストア、100円ショップ等あるのでわりとすぐに買い物もすみます。 すこし自転車に乗って坂を下れば大きいスーパーや、飲食店がちらほらあるので便利だと思います。 病院も遠くはないので近くて安心です。(車か電動自転車があれば) 治安も悪くないので住みやすさもいいです。
【牛込柳町駅に対する口コミ】スーパーやお店は閉まるのが早いです。 コンビニは3件ぐらいありますが、やはり空いているとうれしいです。 坂が結構おおいので電動自転車でなければわりとしんどいと思います。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、クリニック等は、いくつかあるので、生活しやすい。
一店舗ごとの大きさはコンパクトで、大規模な店がない。
交通利便性
東京駅(大手町)や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。
上下線が2層式ホームのため、西船橋方面から改札を通るにはかなりの高低差がある。特に中野寄りの改札はエスカレーターやエレベーターがないので階段を上がらなければならない。高齢者や足が悪い人にはかなり負担が大きい。
生活利便施設の充実
神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。
強いて言えば、昔ながらの個人店がだんだん減ってきているように思う。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。
都心に近いから仕方ない部分もあるが、全体的にやや価格が高めの店舗が多いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。
幼稚園が少ないように思う。また小中学校も下町や山の手地区に比べると少ないのではないか。通わせる学校の選択肢は多くない。
治安
昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。
地元で育った人も一定数いる半面、ワンルールマンションも非常に多く、治安を維持するのに必要な地域の目は少なくなってきているのではないか。
コストパフォーマンス
近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。
地域的に決して物価が安い場所ではないので、生活をするにはそれなりの費用が必要。
交通利便性
東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。
東西線は非常に混雑するため、バスの利用が適している場合もある。
生活利便施設の充実
おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。
駅周辺は大型商業施設はないので、少し足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。
高級店が多い印象で、安いランチは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。
近所に数ヶ所公園はあるが、規模が小さく小学生くらいになると物足りない。
治安
駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。
マンションが増加したためか、住民の防犯意識が薄い。都市部なので犯罪は少なくはない。
コストパフォーマンス
利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。
都心部のため、物価は高く、良いところとのバランスを考えると住みにくい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。