イトーピア国分寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都国分寺市本多2丁目16-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数47戸
小学校区域市立第七小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積56.37m² ~ 88.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国分寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア国分寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア国分寺の売却ガイド

イトーピア国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア国分寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア国分寺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第七小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

イトーピア国分寺に関するよくある質問

イトーピア国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア国分寺はどのような物件ですか?

イトーピア国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築1996年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からジャスト8分と比較的近く安い食品スーパーが近い。国分寺駅は中央特快が停車、西武国分寺線も使えるし一つ乗れば武蔵野線も使えるので便利。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
南口には緑も豊富でウォーキングがてら散歩すれば有名な水場や公園もあります。
大通りの角地に面しており比較的騒音面に苦労します。夏場でも窓を開けては寝れないですね。特に消防署が近く夜中にサイレンが鳴るとけっこううるさいです。2重サッシ等のリフォームは必要かもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
これは普通かな?オートロックや日中在中の管理人などは普通だしエントランスもスロープになっていて一応、バリアフリーになっている。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にもよりますが向きがまちまちなので日照はいい部屋と悪い部屋があります。上下左右の音はあまり気にならないレベルで問題ないと思います。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安いスーパーが近くにあるのでこれは助かります。駅そばの商店街は普通ですが今後の北口再開発に期待です。再開発が完成すれば立川や吉祥寺に継ぐレベルになると思います。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設関係は比較的近くにあって問題ないレベルだと思います。図書館も近いし意外と使えます。
特になし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線の他に、西武国分寺線と西武多摩湖線が入っています。西武線の2線は国分寺が始発・終点なので、ほぼ確実に座れます。中央線はもちろん混みますが、乗り換えや特快待ち合わせで多くの人が動くので、運が良ければ座れます。国分寺を出ると新宿まで止まらない特快があります。駅の南側にはセレオとマルイが、北側には最近できたミーツがあり、駅直結の商業施設が豊富です。特に北側は再開発が進んでいて、おしゃれなお店や大きなマンション、立派なバスターミナルがあり便利です。もちろん南側も賑やかで、飲食店がたくさんあります。
【国分寺駅に対する口コミ】再開発された北側にパチンコ屋ができたこと。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅近くにはセレオがあり、食料品や衣料品を購入することができます。 治安も良いのでとても住みやすく、新宿までは30分ほどで行ける距離なので大変便利です。 一人暮らしにもファミリー暮らしにも向いている町と言えるでしょう。
【国分寺駅に対する口コミ】道が狭い場所も多く、車で移動するときは少し大変です。
2023年03月 メリット
交通利便性
中央線沿線なので、都心へのアクセスが便利です。新宿駅までも乗り換えなしで行けるのがありがたいです。
強いて言うなら、中央線はいつも混んでいるので、座れることが少ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルに丸井やセレオがあります。ミーツ国分寺もあります。買い物に困る事はないです。
同じようなジャンルの店舗が多かったくて、短期間で店じまいしているテナントがあるので、心配になります。
飲食店の充実
商業施設のレストラン街や地場のお店もたくさんあり、幅広く様々な料理を楽しめると思います。
強いて言うなら、エスニック系の飲食店が少ない感じがします。いろんな国の料理が食べれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中には、おむつ替えシートのあるトイレやエレベーターもあるので、子育て世代にも使いやすい。
遊具のある公園が少ないと感じるので、子供の遊びやすい環境を整備してもらいたい。
治安
歓楽街というような場所は、ほとんどないです。治安は良い方だと思います。
歩道が狭いので、歩行者と車の距離が近いです。車や自転車に気をつけることが大切です。
コストパフォーマンス
都内なのに家賃は安い方だと思います。スーパーもあり、日常生活に困ることはほとんどないです。
土地や家を購入しようとすると高いと思います。相場をきちんと調べて交渉することが必要だと思います。
交通利便性
都心から少し離れているものの特別快速や通勤快速が止まるので便利です。
強いていうなら特急は止まりませんし、一つ都心よりの武蔵小金井のように当駅始発もありません。特急料金を払ってでも都心まで座って通勤したい場合は立川の方が便利です。
生活利便施設の充実
駅にはマルイ、セレオに加え、数年前にはミーツもできました。成城石井やQueens伊勢丹、マルイ地下のような少々高級な食材のほか、南口にはマルエツ、北口には西友、北口徒歩6分ほどでOKストア、さらにもう少し離れるとサミット、オリンピックもあり生活しやすいです。
強いていうなら西国分寺のような大きな図書館がなく、また、隣接の小平市のように音楽、落語、バレエなどが安価で楽しめるホールがありません。
飲食店の充実
チェーン、個人商店ともにまあまあの数はありますが全てのジャンルにおいて十分な品質で選べるまではいきません。
強いていうならたこ焼き、中華、エスニックの選択肢が少ないように思います。回転寿司もスシローがありますが再開発前にあった平録寿司の方が良かったです。あと、喫茶店がほとんどチェーンしかなく駅ビル内はどこも混んでいてなかなか利用できません。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルが新しかったり、改装されたりしていますのでトイレでのおむつ交換などはしやすいと思います。また、最近話題の水質汚染問題の渦中にあり、不安があります。
早実ができてから、ファミリー向け物件の相場が上がっているようです。
治安
治安について不安に感じた事はほぼありません。南口、北口ともに駅前に交番もあります。
北口、南口ともに繁華街があるので夜も騒がしい地区はあります。少々離れた方が静かに眠れると思います。
コストパフォーマンス
賃貸も購入も、ピンキリで選べるのは良いと思います。便利な割にはまだ割安な部類かもしれません。
最近、中古マンションの値がなかなか下がらないように思います。買いにくいですが一旦買えば資産としては安心できるかもしれません。
交通利便性
中央特快も止まるし、都心へのアクセスもまあまあよい!!
強いて挙げれば中央特快をまつため快速の発車が遅い時がある。
生活利便施設の充実
スーパーや雑貨屋さんなど必要なものは駅でそろう。
強いて挙げれば行き過ぎて飽きてしまうときがある。
飲食店の充実
美味しい食べ物などもありコスパが安い所などもある。
強いて挙げれば駅から少し歩くところもある。
暮らし・子育て環境の充実
所々公園などもあり、スロープもついていていいと思う。
強いて挙げれば人がたくさんいるから迷子とかかな、、?
治安
人通りもおおく駅前に交番もあり、安心できる。
強いて言うなら駅前がもう少し栄えていてほしい。
コストパフォーマンス
駅の上にはツインタワーもありアクセスもよく住みやすいと思う。
立川などな比べれば土地は少しお高めだと思う。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。