イズミビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉中央駅 徒歩2分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年12月
総戸数27戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積17.00m² ~ 129.64m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泉建設
施工会社泉建設
管理会社イズミビル管理

イズミビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イズミビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、イズミビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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イズミビルの売却ガイド

イズミビルは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイズミビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イズミビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩2分
  • 京成千原線/千葉中央駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

イズミビルに関するよくある質問

イズミビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イズミビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イズミビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイズミビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イズミビルはどのような物件ですか?

イズミビルは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩2分。築1979年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イズミビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】主要駅なので、色々な路線にアクセスが便利な駅です。 京葉線、内房線、外房線など千葉県の主要な路線は大体つながっており、 電車の本数も15分間隔位で、直ぐに来るので乗り遅れても大丈夫です。 千葉県の中では、家賃相場は中の上といった所でしょうか。 高すぎず、安すぎずバランスが良いと思います。 少し離れると田舎な風景もあり、物価・家賃も下がります。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】地下が低いのか、台風が来て大雨が降ると 高確率で、冠水することが多いです。 そのたびに駅周辺の交通が渋滞します。千葉駅周辺だと、有料で駐車場を利用しなければいけません。 少し下ると田舎になるので、無料で止められる所が沢山あるので、 車持ちにはそこはデメリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の中がモールになっており、ショッピングが出来たり カフェでくつろいだりすることが出来ます。 割と新しくリニューアルされたモールなので、とてもきれいで 利用しやすいです。近くに交番があるので、何か問題があったら、そこに駆け付けることは 出来ると思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くに「千葉駅」と「本千葉駅」と連なってあるので、 正直分かりにくい構造になっています。 もう少し駅構内と周辺のの道を分かりやすくしてほしい。繁華街のため、付近には飲み屋さんが多いです。 その為、治安はあまり良いとは思いません。 特に夜遅く女性の一人歩きは避けたほうが良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】モールの中には人気のあるラーメン屋さんや定番のカフェ・ベーカリー 等、大抵のご飯屋さんはあると思います。 種類も豊富です。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】お店によってですが、若干お値段が高めに設定さている店舗 があります。立地が良いので、その分値段がお高めなのでしょうが。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くに公園があったり、多機能トイレのあります。 エレベーターやスロープもあり、障害者やお年寄り お子様にも利用しやすいです。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】道が狭く入り組んでいるので、ゴチャゴチャして正直分かりにくいです。 公園もありますが、規模は小さめです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅直結のペリエというショッピングモールが入っており、お洒落な店舗も多いので服を買ったり、手土産を用意したりがとてもスムーズです! 駅周辺にもカフェや美容室などが充実しているため、何をするにも便利な駅だと思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、100円ショップが近くにないのが不便だなぁと感じていました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルがリニューアルされ,生鮮・食料品も充実したので暮せる駅になった。ファッション,娯楽施設も揃っているので都内に出なくても済む。総武線と京成線が通っている。乗り継げば京葉線にもアクセスできるので,総武線が運休した時も都内出るルートは確保されている。生鮮食品が安くて美味しい。家賃が安い。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心まで遠い。総武線・京葉線はよく遅延する。治安は概ね良いが素行が良くない人も多分多い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲主要駅であり、JRや京成、モノレールなど複数路線利用可バスも色んなところへ出ている為バス停が多くある。また、タクシー乗り場もある。
▼強いて挙げれば慣れていないとバス停が多いのでどこから乗るかなど迷子になる
生活利便施設の充実
▲この駅でなんでも揃うくらいに充実している。
▼強いて挙げるなら救急病院の数が少ないこと。
飲食店の充実
▲色んなジャンルの飲食店がありInstagramなどのおすすめで流れてくるようなオシャレなお店も。
▼キャッチなどにつかまってしまい案内された場所に行くとぼったくり店の可能性も。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は見かけたりするものの駅周辺にそのくらいの年齢の子達がいるイメージはあまりない。学校も沢山ある。駅も充実しているのでエスカレーターや多目的トイレは完璧です。
▼公園と言われるような場所があまり多くない。
治安
▲駅周辺は綺麗で駅前に交番があるので安心。交番がフクロウで可愛いのもポイント。
▼歓楽街があるため、そちらの方に進んでいくと夜は酔っぱらいなどが多いイメージ
コストパフォーマンス
▲主要駅にあたるのでそれなりの家賃がするところが多いイメージだが、住みやすいとは思う。
▼場所によっては騒音問題もありそうなのでよく調べてからだなと。
交通利便性
▲JR千葉駅へも徒歩圏内。モノレールも徒歩圏内。(上記は一つ先の駅の方が便利ですが…)始発も出る駅ですし利便性は高いです。高速バスも出ています。駅隣接がホテルなので外国人観光客狙いでタクシーも絶えず捕まります。
▼強いていえば…都内に行くのに大体はJR千葉駅にて乗換をすることになります。まあ、徒歩10分前後なので苦にならないと思います。
生活利便施設の充実
▲JR千葉駅方面へもSC内を通って行けますし、県庁等にも徒歩圏内。徒歩圏内に一通りの施設があるので便利です。近年は少しずつ再開発も進み、近隣もキレイになってきています。駅ビルだけで普段の生活が出来るくらいの設備が揃っています。総合病院や市の設備も近いです。
▼ほぼ感じる事はありません。以前に比べると商店が減ってきましたが…
飲食店の充実
▲もともとが繁華街だったので困る事は無いと思います。一通りの物以上に揃っています。特にお酒メインのお店は多いです。
▼最近はマンションが増えてきましたが、繁華街だった為にファミリー向けの店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近年はマンションが増えてきているので、託児施設等も増えてきました。公園も多くあります。官公庁が近いので、行政面は安心です。駅自体も最近改装したので、設備は整っています。
▼利便性の話は問題ありませんが、繁華特有にて汚い事は良くあります。
治安
▲駅ビルに交番があります。県警も近いので大きな事件はあまり聞いた事がありません。
▼キャバクラとかホストさんのお店が近隣に多く(外国人さんの呼び込みとかキャッチも)…週末始発くらいの時間だと泥酔の人が多く、知らない人は危険な土地だと思いそうです。だいぶ寂びれてしまいました。昔はそれも含めても、立派な繁華街だったのですが…
コストパフォーマンス
▲ほんの少し離れる(JR方面と逆)と利便性のわりには悪くないと思います。商業地区から、宅地に移り変わっている途中なので今後に期待。
▼JR千葉駅方面に中心地が移りつつ(もう30年間くらい前から)あり価格の割に寂れた感は否めません。ニュータウン等のキレイな街が好きな人からみたらコスパ悪いです。
交通利便性
▲タクシー乗り場やバスも多く出てると思います。東京へも行きやすのが嬉しいです。
▼初めて行ったとき駅の改札らへんで迷子になったことがあります。もう少しわかやすいと嬉しかったです。
生活利便施設の充実
▲多くの商業施設が入っています。カフェや本屋さん、雑貨など充実していると思います。
▼もし出来れば机とイスを色んなところに設置して欲しいです。自分は長時間立っていると立ちくらみなどで座る場所がどうしても欲しい時があります。そういう時に座る場所があったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんあります。価格もリーズナブルなお店が多いのでよく利用してます。
▼強いて挙げるならばチェーン店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが広くていいなと思いました。
▼エレベーターの場所が分かりにくかったです。
治安
▲駅周辺は綺麗な方だと思います。昼間は特に治安の問題はありません。
▼夜はゲームセンターなど若者向けの遊び場が多いので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲周りにたくさんの施設があるので生活に特別不便がある事はありません。
▼強いて挙げるならば、やはり人口密度が高い分家賃はそこそこします。
交通利便性
▲案内表記も見やすく、乗り換えもわかりやすい。
▼強いて挙げれば、エスカレーターを増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲駅中のお店も充実している。クリニックがあるのも良い。
▼強いて挙げれば、改札外にも無印良品ができて欲しい。
飲食店の充実
▲あらゆるジャンルが揃っており、何度行っても飽きない。
▼タイ料理など、アジア系の飲食店が増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレもキレイでいいと思う。保育園等はわからない。
▼特に不便さを感じたことがない。ベビーカーだと移動が難しいかも。
治安
▲照明も明るいので、治安の悪さは特に感じたことがない。
▼そごうまで行くのが面倒かもしれない。直行できる道があるといい。
コストパフォーマンス
▲利便性高いと思う。バスターミナルへもアクセスしやすい。
▼そごうまで行くのが面倒かもしれない。直行できる道があるといい。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。