イクシア蘇我駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数92戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積60.02m² ~ 80.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

イクシア蘇我駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イクシア蘇我駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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イクシア蘇我駅前の売却ガイド

イクシア蘇我駅前は千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイクシア蘇我駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクシア蘇我駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩2分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

イクシア蘇我駅前に関するよくある質問

イクシア蘇我駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクシア蘇我駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクシア蘇我駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイクシア蘇我駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクシア蘇我駅前はどのような物件ですか?

イクシア蘇我駅前は千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。蘇我駅徒歩2分。築2008年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクシア蘇我駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】三つの路線があって、千葉県内ならどこにでもつながっているし、東京まで乗り換えなしで行けます。そこまで高くないですし、アパートもたくさんあります。
【蘇我駅に対する口コミ】通勤時間になると、たくさんの人がいて、歩くのすら大変になります。一つ一つの部屋が狭くなりつつあります。一人暮らし用のアパートがかなり多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】大型ショッピングモールまで無料バスが出ていて、利用しやすいです。常に明るいので、安全面では問題ないです。
【蘇我駅に対する口コミ】強いて言うなら、もう一つくらいモールがあってもいいかなと思います。誰かが吐き出したものや、カラスはたくさんいて、不清潔です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】コンビニがいくつもあって全社そろっているので、買い物はしやすいです。
【蘇我駅に対する口コミ】それぞれの敷地が狭いので、もう少し広くなるといいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】教育が有名な幼稚園があり、駅から歩いて行けます。
【蘇我駅に対する口コミ】公園が少なく、少し汚いですし、夜になると、酔った人がよくいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】JRの駅が近く快速も止まり、都内から千葉県一帯どこに行くにもとても便利です。またスーパーマーケットからショッピングモールも多々あり生活にはとても便利です。マリンスタジアムや東京ディズニーランドも近くまた内房、外房も近く海に山にレジャーが豊富で何でも楽しめると思います。
【蘇我駅に対する口コミ】 場所が良いため、固定資産税(マンション)が高いので余裕があまりできない。また幹線道路がすぐ近いため排気ガスで建物が汚れやすい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】フクダ電子アリーナやアリオ蘇我が近くにあり、京葉線や総武線・内房線・外房線など様々な乗り合わせがあるため、東京駅や錦糸町駅にも行きやすいです。千葉の様々な方面にも行きやすいため、とても便利な駅だと思います。
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線を主に使っていましたが、本数が少ないことがあるため、不便を感じました。
2024年02月 メリット
交通利便性
交通アクセスが非常に良好で、JR線を利用することができる点が大きな魅力です。
ピーク時の混雑が挙げられます。特に朝夕の通勤時間帯には、電車内や駅のホームが非常に混雑し、快適な移動が難しくなることがあります。
生活利便施設の充実
千葉大医学部病院へのバスも出ていますし、商業施設(アリオ)までは3-4本/hの本数で循環バスもあります。
駅周辺の交通量が多いため、道路の混雑や騒音も問題となることがあります。
飲食店の充実
駅周辺にはショッピング施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。
ターミナル駅ではありますが、千葉駅のようなイメージではなく、必要十分という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には公園やレジャー施設もあり、休日の過ごし方も豊富に選べる点が魅力
さらに、駅近辺の賃貸物件や駐車場の料金が高めに設定されている場合があり、住居や車の利用に関して費用負担が大きくなる可能性もあります。
治安
駅前に交番あり。居酒屋もさほど多くないので、極端に悪いとは思いません。
週末は、会社員が遅くまで宴会をしていたり、気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
周囲と比較すると高いが、東京駅直通で、始発駅と考えると、悪くはないと思います。
駅の利便性が高いので、駅近辺の賃貸物件や駐車場の料金は結構高いです。(駐車場ですら、月15,000円とかです。)
交通利便性
JR 3路線利用できる。快速も止まるので都内に通勤する方なら楽。
強いて言うならば強風などの天候に左右されやすい路線の駅です。
生活利便施設の充実
駅の周辺に飲食店が多くあり、少し離れれば大型ショッピングセンターがある。業務スーパーなどもあり便利。
駅前のスーパーがないので帰りに買いたい!と言う点では不便かも。
飲食店の充実
飲食店は多い。居酒屋もあるし、少し歩けばレストランなどもある。美味しいケーキ屋が東口にあるのでよく利用しています。
居酒屋も多いので子連れで食事となると駅周辺は店がないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーも利用できる。公園は小さくとも多数あるように感じる。
保育園、幼稚園の数はそこまで多くない印象。
治安
西口東口、どちらもそこまで治安に差異はないと思う。
住宅街なので、駅から少し歩くと暗い道は増える。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとすみやすいと思う。最近は賃貸が増えているような印象なので、賃貸で住むには良いと思う。
メリットの裏を返せば、古いお家が賃貸アパートやマンションに変わっているので、戸建てを建てるのは難しいかも。
交通利便性
外房線、内房線、京葉線、総武線快速が利用できるため、上り下りともに便利。また、主要駅である千葉駅までは2駅の場所にあるため、他の路線へのアクセスも良い。
乗り換えに利用する人が多いことに加え、大学生が多いため、朝と夕方など一時的に混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅構内はそれほど広くはないが、コンビニ、パン屋、雑貨屋、飲食店が最低限は入っているため、ちょっとした買い物には困らない。マンスリーで変わるスイーツ店は手土産を選ぶのにちょうどよく、毎月変わるため飽きがこなくて利用しやすい。アリオ蘇我まで徒歩だと少し距離があるが、無料バスがでているため困らない。周辺は大学生が多いため、居酒屋が充実している。ビジネスホテルもいくつかあるため、仕事で利用する際にも便利。以前は駐車場の広いスーパーなどが少ないと感じていたが、フォルテ蘇我店ができたことで車での買い物がしやすくなった。駅のすぐ近くにある「アンシャンテ」という洋菓子店のケーキがおしゃれでおいしい。
駅構内のカフェの席数が少なく、あまり回転もよくないため、利用したいときに利用できないことが多い。また、居酒屋は多いが、少しお茶をしたいというときにカフェがないことが不便だと感じることがある。以前物件を探していたとき、街が古いため、都市ガスを新しく引くことが難しいと言われた。新しい賃貸物件はプロパンガスが多いため、冬場のガス代がとても高い。
飲食店の充実
居酒屋が多いため、職場や学校での飲み会の会場を選ぶのには困らない。なべやは個室かあるため、落ち着いて少人数でおいしいものを食べたい、というときに利用しやすい。末広街道にはファミレスも充実しているが、交通量が多いため車での出入りは時間帯によっては大変かもしれない。
カフェと呼べそうな場所がほとんどないため、ちょっと寄ってお茶したいというときにファミレスを利用するしかない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多い地域のため、ある程度子育てはしやすい場所なのではないかと思う。大巌幼稚園は教育に力を入れている家庭が多いと聞く。
蘇我中は市内有数の大規模校のため、少ない人数に慣れていた人が入学すると驚くかもしれない。白幡周辺は大学生が暮らしているため、場所によっては騒がしいことがある。
治安
一概には言えないが、治安が悪いというほどには悪くない。何度か深夜に歩いたことがあるが、危ないことはなかった。
新興住宅もあれば、県営住宅、大学生が多く住む地域もあり、場所によっては騒音や深夜徘徊がある。深夜の公園はカップルや見物人がいることもあるため、場所と時間帯によっては近寄らない方がいい。ただ、この地域に限ったことではないと思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩20分圏内であれば、スーパーや飲食店、コンビニ、コインランドリー、クリーニング店など必要なものが揃っており、交通の便も良いため、家賃相場に見合った住みやすさだと思う。
子育て世代、学生、昔から住んでいる人、工場勤務の人など、様々な背景の人がいる地域であるため、そこを理解して住むのであれば良いと思う。街道が多く、道は混んでいる。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。