イアース東武練馬2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩11分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸4丁目13-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2019年3月
総戸数25戸
専有面積25.26m² ~ 26.11m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社大塚工務店
管理会社国土信和

イアース東武練馬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イアース東武練馬2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イアース東武練馬2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイアース東武練馬2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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イアース東武練馬2の売却ガイド

イアース東武練馬2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイアース東武練馬2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イアース東武練馬2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩11分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イアース東武練馬2に関するよくある質問

イアース東武練馬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イアース東武練馬2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イアース東武練馬2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイアース東武練馬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イアース東武練馬2はどのような物件ですか?

イアース東武練馬2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩11分。築2019年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イアース東武練馬2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
副都心線の快速は止まらないですが、通勤急行でかなり早く帰れるのがいい。副都心線の朝はかなり混雑してますが、女性専用車もあるのでまぁいいかなと。とはいえ女性専用車が激混みですが。この規模の街で副都心線、有楽町線2路線はかなりありがたい。
階段降りてから改札までがかなり長いのはびっくりしたけど、雨の日はありがたいですね。
生活利便施設の充実
スーパーもドラッグストアもあるので日常の買い物には困らないですね。チェーンの飲食店はそんなに多くないですが、ラーメンやさんや個人経営の美味しい店はちょっとあると思います!普通のクリニックは少し、歯医者は沢山ある。
買い物するところは駅周辺だとまいばすけっとなど1人暮らし向けのお店しかないのがちょっと残念。商業施設や公共施設は周りにはないかな。百均が欲しかった。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが美味しいところそこそこあると思います。ケーキ屋さんと一緒になってるパン屋さんは美味しい!飲食店のバリエーションは多くないけど個々は美味しいのでまぁいいかなと思います。そして、値段が安い!!
あまり開拓できてないですが駅の近くの飲食店はあまり多くないかも。下赤塚の方に行けば焼き鳥とか美味しいお店があります!
暮らし・子育て環境の充実
独身なので学校などの有無はちょっと分かりません。駅構内は古いですが、トイレとエレベーターは普通に使える。光が丘公園が駅からは少し遠いけどかなり大きな公園で、人や犬もたくさん来てるので賑やかでいいですね。
光が丘公園はありますが小さめの公園はそんなにないかもしれません。エスカレーターがない。
治安
治安は全体的にかなりいいと思います。歓楽街とかはないと思います。下赤塚の方に行くと居酒屋のかたまりがありますが、夜にその辺をと思ってもそんなに怖いことはないと思います。大きな道に面してるのでそこを通れば明るい。
若干駅が古いので小汚い感じはある。家賃が安いためか、大学生くらいの若い子がちょっと騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
家賃は安くて地下鉄赤塚自体は2路線乗り入れで主要な場所に1本で行けるので本当にありがたいです!!周りにも東武東上線の下赤塚や成増も徒歩圏内なので住むにはとってもいいとおもいます!!治安も結構良くて若い人や子持ちにおすすめです。
あまり悪いところありませんが、強いてあげるなら駅も街全体も新しい綺麗さは無いかもしれません。
交通利便性
池袋駅まで15分で行けること。次の駅の上板橋駅で降りたら準急に乗れること。
準急、急行が止まらないこと。準急、急行に抜かれるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンがあり買い物がしやすい。商店街もあり暮らしやすい。
ハイブランドなどの店舗などはなく、出店している店舗も限られていること。
飲食店の充実
イオンがあるため飲食店の種類は沢山あり充実している。
オシャレなカフェといったものが少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
第一公園やビリ公など多くの公園があり、イオンもあるので充実している。
保育園や幼稚園はあまりちかくになく、預けるのは大変。
治安
出口の治安は悪くなく昼も夜もあまり変わらないこと。
イオンに行くと変な人に追いかけられたりすることがありそこは少し怖い。
コストパフォーマンス
都会と比べて家賃相場はそこまで高くなく、住みやすいのが特徴。
強いて挙げれば、都会ではないのに人が多いのが気になる。
交通利便性
地下鉄2路線と、すぐ近くに東武線があり、3路線利用できる。
地下鉄、東武ともに急行が停まらない。池袋から埼玉方面はほぼ同じ場所を走るため、振替輸送が使える以外に複数路線のメリットがない。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは一通り揃っている。東武側の北口商店街に激安衣類店「のとや」がある。
生活圏が東武の線路を挟んだ北側に寄りがちだが、東武線で遅延や輸送障害が起きると踏切が開かなくなる。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレスはもとより、東武線の北口商店街に個人経営の飲食店がそこそこある印象。
庶民的なお店が多い反面、有名店や人気店がある訳ではない。
暮らし・子育て環境の充実
南西方向に光が丘公園がある。駅周辺に公営住宅が多いからか、公共施設はそれなりのものがあるように感じる。
朝の通勤時間帯は、東武線の踏切の遮断時間が長く、無謀な横断をする人が後を絶たないため、子どもの教育上宜しくない。地下鉄を利用するつもりなら、東武の線路より南側を選ぶのが無難。
治安
23区内とはいえ、ベッドタウンの雰囲気が強く、繁華街がないことから、比較的どの時間帯も人がまばらな印象。
線路を挟んで北側は、踏切を待ち切れず遮断中に渡る人がいるため、決して民度が高いエリアではない。
コストパフォーマンス
駅周辺に激安衣料品店、ローカルディスカウントストアがあるため、23区内の中でも物価が安い印象。家賃相場も23区内の中では安い印象。
23区内で括ればコスパは悪くないが、2駅先が埼玉県かつ始発・急行停車駅で、それと比べると決め手にかける。
交通利便性
都心部の池袋に近い。各駅の電車なのでそこまで混雑しておらず、座れることもある。しかし通勤・通学時間帯は混む。
路線が1つしかなく、急行電車がなく、各駅停車しかない。そのため、事故が起きるとかなり大変。また、遅延が多い。
生活利便施設の充実
イオンモールがあり、中にはアパレル・本屋・雑貨屋・映画館があり、とても充実している。飲食店や病院・スーパーもいくつかあり便利。
踏切があるので、それを待つのが億劫なくらい。
飲食店の充実
駅近くのイオンの中にフードコートがある。駅周辺にもファミレス・ファストフード・居酒屋・おしゃれなカフェやレストランがとても多い。
怪しい雰囲気の飲み屋もたくさんあるので少し不安。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が充実しており、ファミリー層が多い印象。夏にお祭りなど地域イベントもしっかりある。
歩道があまりなかったので、道路が整うとより良いかもしれない。
治安
駅前に交番があり、昼間は人通りが多い。優しくしてくださる人が多いので、顔見知りになり、ご近所付き合いが出来る。
飲み屋が多いので、夜中は酔っ払いが多い。うるさく騒いでる人や寝ている人をよく見たので、何度か警察を呼んだ。
コストパフォーマンス
学生が多いからか、家賃はかなり安い。古いアパートもあるがそれなりに綺麗だったし、新しいマンションもどんどん増えている。
学生がいるマンションやアパートで壁が薄い場合、かなりうるさい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。