アールヴェール哲学堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分 西武新宿線/中井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西落合1丁目21-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年4月
総戸数36戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積58.34m² ~ 78.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール哲学堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールヴェール哲学堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アールヴェール哲学堂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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アールヴェール哲学堂の売却ガイド

アールヴェール哲学堂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールヴェール哲学堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール哲学堂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

アールヴェール哲学堂に関するよくある質問

アールヴェール哲学堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール哲学堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール哲学堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアールヴェール哲学堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール哲学堂はどのような物件ですか?

アールヴェール哲学堂は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩7分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール哲学堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿駅まで各駅停車で4駅、高田馬場まで3駅で行けます。中野駅まで徒歩15分程度、新宿へもアクセス良好のわりに、家賃は中野駅、東中野と比べると安いです。
【新井薬師前駅に対する口コミ】各駅停車しか止まりませんので本数は限られます。先ほども申し上げましたが、大型店もなくお店の数は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前に商店街が乱立しています。病院、雑貨店、飲食店、ひと通りはそろっていると思います。駅前に交番があります。特に治安面の心配はないと思います。
【新井薬師前駅に対する口コミ】大型店があまりない印象です。南口にはマルエツはあります。駅は踏切があり、通行には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】イタリアン、インド、和食、居酒屋、ベーカリ-など飲食店はあると思います。
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅周辺は古井商店街で、綺麗さはあまり感じられません
暮らし・防災・子育て ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】公園は哲学堂まで10分程度で、中野区四季の森公園も20分程度で歩いて行けます。
【新井薬師前駅に対する口コミ】北口方面は、歩道がなくバス通りで注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。
駅のトイレは、下り電車ホームにしかありません。
生活利便施設の充実
美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。
大型スーパーは東中野駅周辺に多い為、徒歩10分弱かかります。
飲食店の充実
中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。
マクドナルドやスタバが無い為、物足りなく感じる人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。
駅の規模が比較的小さく、周辺も細い道路なので、幼稚園や保育園はありませんが、小さい子を連れた若い女性も多く目にします。
治安
トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。
駅周辺はこじんまりしているので、夕方以降はかなり若い人が多くなります。
コストパフォーマンス
学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。
大手ファストフード、大手カフェチェーンがあると、もっと魅力的になるかもしれません。
交通利便性
比較的いつもすいているイメージ。大江戸線との乗り換えもできるので便利。
終電付近、各駅停車が少な過ぎる。快速も止まればもっと便利。
生活利便施設の充実
商店街、ご飯屋さんがあるのが良い。薬局があるのも助かる。
駅前に八百屋はあるがスーパーがない。100円ショップもあるとさらに便利だと思う。
飲食店の充実
松屋、ラーメン屋など飲食店の種類も充実していて良い。
終電の時間帯になると日によってはどこも閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園なども何軒か見られるので住みやすいとは思う。
見通しの悪い道が多々あるので、少し危ないと思う。
治安
昼間はそこそこ人通りもいいので治安も良いと思う。
強いて言うなら、住宅街に入ると街頭が少し少ない。
コストパフォーマンス
新宿にしては家賃が安いので住みやすい。一人暮らしには良いかも。
賃貸だと古い物件も多い印象、気になる人は嫌がるかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。