アールヴェール二子玉川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/二子玉川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川4丁目38-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2002年2月
総戸数39戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積54.10m² ~ 93.48m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京建物明豊エンタープライズ
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールヴェール二子玉川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールヴェール二子玉川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アールヴェール二子玉川の売却ガイド

アールヴェール二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアールヴェール二子玉川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール二子玉川を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩14分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

アールヴェール二子玉川に関するよくある質問

アールヴェール二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール二子玉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアールヴェール二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール二子玉川はどのような物件ですか?

アールヴェール二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩14分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール二子玉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅、いつも綺麗だなと思います。 駅のホームにあるポスター掲示板に、「エッセンシャルワーカーの皆様へ 毎日ありがとうございます」という手作りの掲示を貼ってあるのを見つけました。 私自身、コロナで気持ちが憂鬱・イライラとしていましたが、そんな素敵な張り紙をしてくれるここの駅員さんを想像して、凄くあったかい気持ちになりました。 ありがとうございます。 仕事に行く前に、ホームでそのポスターが目に入って、いつも元気をもらっています。 きっと私と同じように、駅員さんの貼ってくれた手作りポスターに、勇気や元気をもらった人達がたくさんいると思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、田園都市線と大井町線の乗り換えの待つホームの位置が分かりにくいことかなと思います。 田園都市線の方が車両が長いのか、そのまま降りて大井町線に乗ろうと待っていると、電車が停車せず少し先へ行って停止し、少しズレるので、待ち位置が分かりやすいと有難たいなと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高島屋まで10分、駅までは15分弱だと思います。フラットで緑も多く気持ちよく歩けます。マンションは低層ですが、ソファーに座ったままでも空と緑が見えて快適に生活が出来ます。
近くに大きな病院があるので安心ではありますが、たまに救急車の音が聞こえます。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エントランス前のスペースが広いので車が止めやすい。 住民の質が高いので、揉め事などがほぼない。
特にない。強いて言えば、大きな家電量販店が駅周辺にないぐらいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな木が多く、川も流れていて、自然が多い。
近くに安くて質の高いスーパーがない。美味しいレストランがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が良い。いい材料を使っている。建築費が安い時代に作られた物件特有。
特にない。何もない。全くない。全て合格。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングと庭が広いのでとても広々している。
築年数が経っているので、室内設備はそれなりに劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
Uber eatsで注文できるお店が多い。
くら寿司、ビックリドンキー、ブロンコビリーみたいな美味しいファミリーレストランが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
無料で子供を連れて行ける区の施設が近くにあり、そこで友達ができる。
強いて言えば全面道路でスピードを出している車がいて、迷惑。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場やいろんな方向のバスが沢山ある
もう少し駅が分かりやすいともっと良くなると思う
生活利便施設の充実
近くに色んな建物があり、友達と遊ぶときにもいい
建物内が少し汚いのでもう少し綺麗にすればいいと思う
飲食店の充実
沢山の美味しいお店があるため、友達と遊ぶときにおすすめ
強いて言えば沢山お店があるから迷いやすい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあるため、とても良いと思う
強いて言えば保育園が少ないと思うのでもう少し増やすと良い
治安
駅員さんが困っているときに丁寧に教えてくれた
治安悪めの行為をしている人がたまにいるので怖い
コストパフォーマンス
土地の値段はいい感じだと思う。家賃や住みやすさのバランスもちょうど良いと思った。
あまりないが、もう少し緑を増やすといいと思う
交通利便性
大井町線、田園都市線が利用できて急行停車駅なので、大井町や渋谷にも15分程度で出られる。
タクシー乗り場があるが、台数が少ないためなかなかつかまらないことが多い
生活利便施設の充実
二子玉川ライズがあり、ショッピングはみがいがある。東急ストアもあり、日用品や食料もいろいろ買い物に便利。東急ストアは深夜までやっている。
21時を過ぎるとお店がほぼ閉店するので、遅くまで遊びたい場合は物足りない
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く、いろんな食べ物が探せる。
値段が割りと高め。土日は人が多いので、かなり並ばないとならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多摩川まで徒歩5分で、河原でゆっくり自然を楽しむことができる。
駅の近くに幼稚園等学校施設は少ないため、小さいお子さんはどうなのかわからない。
治安
世田谷区のハイクオリティな人が多いので、治安はとても良いと思う
特にないが強いて言えば、夜型早めの街なので、夜遅いと人が少ない。
コストパフォーマンス
駅から近くにいろんな私設も自然もあり、とてもおすすめ。
世田谷区だけあって家賃や土地代はとても高い。
交通利便性
渋谷まで急行で二駅なので便利。東急田園都市線と、大井町線の2路線が利用できる。駅周辺の通路が広く、ゆったりしているので歩きやすい。
駅周辺は平日も休日も混雑している。東急以外の路線が利用できない。
生活利便施設の充実
駅直結で玉川高島屋などの商業施設がある。ショッピングにはとても便利。映画館もあるので、駅周辺だけで楽しむことができる。
大きな病院などは駅から遠い。駅周辺が遊び場のようになっていて、多摩川も近いが、緑が多い公園は駅周辺にはない。
飲食店の充実
駅直結の商業施設内にたくさんの飲食店がある。駅から徒歩圏内にも小さなお店がたくさんあり、飲食店に困ることはない。
チェーンの牛丼屋さんなど、庶民的なお店は少ない。お弁当屋さんもデパ地下になってしまうので、高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅直結の商業施設におむつ替えができるトイレはたくさんある。駅周辺の道路が広くて平坦なので、ベビーカーの移動はしやすい。
幼稚園や保育園、学校などはあまり多くない。ゆったり遊べるような地面が土の公園も駅の近くにはない。
治安
駅の周りは人通りが多く、周りも閑静な住宅街なので、治安はかなりいいと思う。夜も明るい。
駅前に大きな交番や警察署はない。ただ夜も明るくて治安はいいので大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
駅周辺でだいたいの買い物や娯楽が楽しめるので、利便性は高いと思う。渋谷に出やすい。
人気のあるエリアなので、家賃相場は高い。ショッピングも格安店などがないので、お金はかかりそう。
交通利便性
快速が止まる主要駅であり、大井町方面や神奈川県へのアクセスも簡単。
強いて上がるならば高津に止まらない電車が多い
生活利便施設の充実
買い物ができる施設があり、ご飯を食べる場所も充実している。
強いて上げるならば、お昼時のご飯屋さんが混みすぎている
飲食店の充実
非常に多く賑わっていて充実しているほうです
強いて上げるならば、すこしこみすぎている
暮らし・子育て環境の充実
自然も多く、買い物する場所もあるため、育てやすい
少し治安が悪い人がいるかもしれないと言うところ
治安
基本的にはいい方である。警察署もあり人通りも多いため
川沿いにヤンキーがたまっていたりすふことがある
コストパフォーマンス
住み続けることを考えたら割と妥当な値段かも
強いて上げるならば、少しちかがたかいかも

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。